prawo i pieniądze
Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy
Brak planu miejscowego bywa pretekstem dla władz samorządowych do zawieszenia postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy. Inwestor, zamiast rezygnować z planowanego przedsięwzięcia czy odkładać je na później, powinien wykorzystać środki, dzięki którym można wznowić postępowanie.
Jaki VAT – 8 czy 23% – przy zakupie działki lub domu
Na rynku nieruchomości obowiązują dwie stawki VAT. Którą zapłacimy? To zależy, od kogo kupujemy nieruchomość, jaki jest jej charakter i co na niej wybudowano.
VAT w budownictwie jednorodzinnym 8 czy 23%?
Obliczając koszty planowanej inwestycji, trzeba brać pod uwagę ceny brutto materiałów i usług. Duże znaczenie mają tu stawki VAT. Warto wiedzieć, kiedy to będzie 8, a kiedy 23%. Wyższy podatek na fakturze to większy wydatek.
Nowy plan miejscowy. Kiedy może być pobrana opłata planistyczna
Możliwość zagospodarowania nieruchomości jest podstawowym czynnikiem wpływającym na jej wartość. Uchwalenie nowego planu miejscowego może więc podnieść – i to znacząco – jej cenę. W pewnych sytuacjach trzeba się podzielić takim przysporzeniem z gminą.
Ostatnia szansa na zwrot VAT
Osoby, które rozpoczęły budowę domu, licząc na odzyskanie części wydatków dzięki zwrotowi VAT za materiały budowlane, mogą być rozczarowane. Żeby wykorzystać przysługujący limit zwrotu, muszą je kupić jeszcze przed końcem roku. Kto nie buduje, może zaplanować remont i... już kupić konieczne materiały.
Przyłącza dla wody i ścieków – koszty i formalności prawne
Jeżeli w pobliżu działki, na której zamierzasz budować dom, biegnie już wodociąg czy kanalizacja, musisz się do niej przyłączyć. Omawiamy, jakie koszty i formalności są związane z podłączeniem do wodociągu i kanalizacji.
Darowizny pieniężne
Darowizny pieniężne z reguły są obarczone podatkiem, ale są równiez przypadki, kiedy przysługuje ulga. Sprawdź, kiedy darowizna jest zwolniona z podatku oraz jak załatwić wszystkie formalności.
Czy opłaca się starać o dotację na dom energooszczędny
Narzuca się pytanie, czy dotacja w wysokości 30 lub 50 tys. zł warta jest zachodu. Jej uzyskanie wymaga nie tylko dodatkowych formalności, ale także poniesienia sporych wydatków. Zatem: czy warto?
Ochrona danych osobowych a dostęp do informacji publicznych
Dane inwestorów i właścicieli nieruchomości trafiają do rejestrów urzędowych. Można się z nich sporo dowiedzieć na przykład o sąsiadach. Które informacje są powszechnie dostępne, a które nie?
Jak zmienić plan miejscowy – wzory pism
Nowy plan miejscowy może uniemożliwić lub znacznie utrudnić realizację zamierzonych przez nas inwestycji. Nie jesteśmy w takiej sytuacji całkowicie bezradni. Mamy możliwość wpływu na proces uchwalania planu. A jeśli plan wszedł już w życie, są dwie drogi, by zmienić niekorzystne dla nas ustalenia.
Inwestor zastępczy. Jak zawrzeć umowę o zastępstwo inwestycyjne
Nie masz czasu, żeby się zaangażować w budowę, albo brakuje Ci wiedzy i doświadczenia, żeby zorganizować proces budowlany? Możesz zatrudnić inwestora zastępczego, który zrobi to za Ciebie. Oczywiście, nie za darmo...
Kto odpowiada za wady domu? Kiedy domagać się odszkodowania?
Pękający komin, krzywe ściany, odpadający tynk to częste problemy, które ujawniają się po wybudowaniu domu. W przypadku wadliwego wykonania obiektu często zdarza się, że za taki stan rzeczy odpowiada kilka podmiotów: wykonawca, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego. Kiedy możliwe jest odszkodowanie?
Domek letniskowy
Bez względu na to, czy chcemy na działce rekreacyjnej wybudować solidny dom letniskowy, czy postawić na niej domek kontenerowy (tak zwany domek holenderski), musimy uzyskać zgodę urzędu, żeby nie narazić się na zarzut samowoli budowlanej i konsekwencje finansowe.
Ubezpieczenie domu. Jak wybrać polisę ubezpieczeniową?
Wybór polisy ubezpieczeniowej nie jest łatwy. Wśród gąszczu ofert łatwo się zgubić i szybko wpaść w pułapkę pozornych osczędności. Jak tego uniknąć, aby w razie włamania uzyskać odszkodowanie?
Instalacja gazu płynnego
Lepiej nie budować instalacji zbiornikowej na gaz płynny bez wymaganych prawem formalności. Opłata za legalizację takiej samowoli budowlanej wynosi 5 tys. zł.
Gdy jeden dom ma kilku właścicieli. Zasady zarządzania nieruchomością wspólną
Gdy w jednym domu mieszka kilka rodzin albo mieszkańcy osiedla domów jednorodzinnych korzystają ze wspólnej drogi, łatwo o konflikt. Można go uniknąć, jeśli współwłaściciele znają zasady zarządzania nieruchomością wspólną.
poradniki na start
-
![Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego]()
Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego
-
![Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania]()
Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania
-
![Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy]()
Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy
-
![Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu]()
Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu
-
![Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty]()
Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty
-
![Wszystko o budowie i remoncie tarasu]()
Wszystko o budowie i remoncie tarasu
-
![Malarskie ABC]()
Malarskie ABC
-
![Sposoby na ciepło z kominka]()
Sposoby na ciepło z kominka
-
![Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!]()
Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!
-
![Styropian bez tajemnic]()
Styropian bez tajemnic
