Agnieszka Witulska
Dofinansowanie termomodernizacji - na jakie kwoty może liczyć właściciel domu jednorodzinnego
Wielkość możliwego do uzyskania dofinansowania zależy od dochodów właściciela domu oraz od zakresu termomodernizacji. Ważne jest też, kiedy został złożony wniosek o pozwolenie na budowę modernizowanego domu.
Kupujemy dom na rynku wtórnym
Jak upewnić się, że upatrzony dom jest wart swojej ceny. Jak go sobie „zaklepać” na czas załatwiania kredytu i innych formalności.
Jak długo budować?
Przemyślany projekt, starannie wykonany kosztorys oraz rozsądny harmonogram robót uzgodniony z wykonawcami, a przede wszystkim dopasowany do sposobu i możliwości finansowania budowy. To trzy kroki do sukcesu, którym jest zakończenie budowy w założonym czasie.
Jak rozliczyć podatek, gdy wynajmujemy mieszkanie
Zamiast sprzedać dotychczasowe lokum i wydać uzyskane pieniądze na budowę domu, można też je wynająć, a czynsz przeznaczyć na spłatę kredytu budowlanego. Nie wolno wówczas zapomnieć o obowiązkach podatkowych. Warto też policzyć, która z dostępnych metod rozliczenia podatku najbardziej się opłaca.
Zakończenie budowy. Co załatwić przed zamieszkaniem w nowym domu?
Nie powinno być problemów z dopuszczeniem domu do użytku, jeśli budowa przebiegała zgodnie z projektem i przepisami. W przeciwnym razie procedura może się wydłużyć, a koszty mogą wzrosnąć.
Kierownik budowy: zadania, umowa, wynagrodzenie
Powinien to być prawdziwy gospodarz budowy, ktoś więcej niż osoba od uzupełniania wpisów w dzienniku i składania podpisów. Jeśli zatrudniamy fachowca, wykorzystajmy w pełni jego wiedzę i doświadczenie.
Urządzamy działkę po wybudowaniu domu. Formalności budowlane
Czy możemy według własnego uznania postawić sobie w ogrodzie altanę, murowany grill, domek na meble ogrodowe lub wiatę na samochód? Część z tych obiektów wymaga akceptacji urzędu. Nie można też bez niej wyciąć niektórych drzew, które kolidują z planami.
Budowa przy granicy działki. Czy dostaniemy pozwolenie na budowę?
Nie dostaniemy pozwolenia na budowę w granicy działki domu wyższego niż stojący przy niej budynek sąsiada. Nawet wtedy, gdy dopuszczają to zapisy decyzji o warunkach zabudowy albo planu miejscowego.
Za niska suma ubezpieczenia
Towarzystwo ubezpieczeniowe ma obowiązek jasno i zrozumiale ostrzec klienta o konsekwencjach niedoszacowania mienia w zawartej z nim umowie.
Kredyty hipoteczne po nowemu. Jak będą udzielane i spłacane?
Zmiany w przepisach nie są rewolucyjne, ale poprawiają pozycję kredytobiorców finansujących kupno lub budowę domu. Czego już wkrótce będą mogli wymagać od banku?
Jak wybrać wykonawcę. Lista pytań, które powinieneś zadać przed podpisaniem umowy
Większość inwestorów decyduje się zlecić budowę fachowcom. Ich zadaniem jest więc znalezienie sprawdzonej i rzetelnej ekipy wykonawczej, zawarcie z nią dobrej umowy i nadzór nad jej realizacją.
Formalności budowlane związane z rozpoczęciem budowy. Obowiązki inwestora
Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę domu lub jej zgłoszenie nie uprawnia nas do podejmowania pierwszych robót na działce, nawet niezwiązanych bezpośrednio ze wznoszeniem nowego budynku. Najpierw musimy dopilnować wymagań formalnych.
Budowa altany, wiaty, ogrodzenia – bez zgłoszenia, ale pod kontrolą
Zwolnienie budowy ogrodzeń, altan, wiat i zjazdów z drogi zarówno z pozwolenia, jak i zgłoszenia nie oznacza, że nie są objęte rygorami prawa budowlanego. Nadzór może interweniować, jeśli są wykonywane niezgodnie z przepisami. Może wstrzymać roboty, a nawet nakazać rozbiórkę.
Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę? Która procedura jest korzystniejsza?
Część domów jednorodzinnych można budować na podstawie zgłoszenia i tak zwanej milczącej zgody urzędu. Inwestor może jednak zdecydować, że woli uzyskać pozwolenie na budowę w formie decyzji administracyjnej. Które rozwiązanie jest lepsze? Kiedy nie ma wyboru i trzeba wnioskować o pozwolenie?
Do czego jest potrzebny architekt? Obowiązki i uprawnienia
Zadania architekta w procesie budowlanym są ustawowo uregulowane. Warto jednak skorzystać z jego wiedzy i doświadczenia w szerszym zakresie. To może procentować lepszą kontrolą nad wydatkami i wyższą jakością prac budowlanych.
Co nowego w Prawie budowlanym. Mniej formalności, bardziej precyzyjne przepisy?
Czy wystarczy, że zgłoszę planowaną inwestycję? A może trzeba mieć projekt i pozwolenie na budowę? Takie pytania musi sobie zadać właściciel działki, który chce na niej cokolwiek wybudować. Sytuacji nie ułatwiają dość częste zmiany przepisów. W artykule omawiamy te ostatnie.
