prawo budowlane

Dom w pobliżu elektrowni wiatrowej - zasady budowy

Dom w pobliżu elektrowni wiatrowej - zasady budowy

Posadowienie farmy wiatrowej w pobliżu naszej działki nie musi oznaczać zakazu jej zabudowy. Jeśli odpowiednio zadbamy o swoje interesy, to zyskamy jeszcze kilka lat na budowę domu na tak usytuowanej działce. Podpowiadamy, co można zrobić w tej sprawie.
Nowe pozwolenie wodnoprawne

Nowe pozwolenie wodnoprawne

Obowiązek uzyskania pozwolenia wodnoprawnego rzadko dotyczy osób prywatnych. Korzystają one głównie z uproszczonej procedury zgłoszenia wodnoprawnego, którą omówiliśmy w „Muratorze” 5/19. Pozwolenie może być jednak konieczne, gdy planujemy na przykład instalację wodnej pompy ciepła albo budowę domu na terenie zagrożonym powodzią.
Wiata czy budynek.  Czym się różną te obiekty

Wiata czy budynek. Czym się różną te obiekty

Tylko wiatę można pod pewnymi warunkami wybudować bez formalności
Dom o powierzchni do 35 m2. Czy wymaga pozwolenia na budowę?

Dom o powierzchni do 35 m2. Czy wymaga pozwolenia na budowę?

Takie domy są często reklamowane nie tylko jako niewymagające pozwolenia, ale też jako świetna alternatywa dla znacznie droższych mieszkań w mieście. To nie zawsze jest prawda.
Czy można ukarać grzywną za brak ekspertyzy

Czy można ukarać grzywną za brak ekspertyzy

Jeśli nadzór budowlany zażąda od nas przedłożenia oceny lub ekspertyzy technicznej domu, a my nie spełnimy tego żądania, wykonanie tych opracowań może zostać zlecone na nasz koszt. Nakładanie grzywny administracyjnej w takiej sytuacji jest, zdaniem sądu, niedopuszczalne.
Dokumenty budowlane - jakich formalności urzędowych wymaga budowa domu?

Dokumenty budowlane - jakich formalności urzędowych wymaga budowa domu?

Za kilka miesięcy mają być zmienione przepisy budowlane, a co za tym idzie - uproszczone niektóre procedury. W tym sezonie budowlanym musimy się jednak trzymać dotychczasowych reguł.
Służebności gruntowe i przesyłu

Służebności gruntowe i przesyłu

Jeśli nie mamy dostępu do drogi publicznej lub chcemy korzystać z urządzeń doprowadzających media znajdujących się na innej działce, konieczne będzie ustanowienie służebności.
Lokal usługowy w domu jednorodzinnym - wymagania techniczne. Prawa sąsiadów

Lokal usługowy w domu jednorodzinnym - wymagania techniczne. Prawa sąsiadów

Oprócz mieszkania można mieć w domu jednorodzinnym również lokal usługowy. Musi on jednak spełniać warunki wynikające z przepisów budowlanych oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Wycinanie drzew i krzewów na posesji prywatnej

Wycinanie drzew i krzewów na posesji prywatnej

Zasady usuwania drzew zmieniały się kilkukrotnie w ciągu ostatnich lat. Warto wiedzieć, że tylko w pierwszym półroczu 2017 r. wycinka na działkach prywatnych nie wymagała żadnych formalności. Sprawdź, które drzewa są obecnie objęte obowiązkiem zgłoszenia wycinki, a które wymagają zezwolenia.
Odszkodowanie za warunki zabudowy

Odszkodowanie za warunki zabudowy

Uciążliwe sąsiedztwo niewątpliwie wpływa na wartość nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Jeśli gmina zezwoli na budowę bloku lub warsztatu w pobliżu naszego domu, sprawdźmy, czy mamy prawo do odszkodowania i ile mamy czasu na zgłoszenie roszczenia.
Parkowanie samochodu na działce - nowe regulacje i formalności

Parkowanie samochodu na działce - nowe regulacje i formalności

Nawet gdy mamy dom z dużym garażem, prędzej czy później okazuje się, że potrzebne są dodatkowe miejsca na samochód. Najlepiej jest, gdy możemy je urządzić na terenie własnej posesji. Wiąże się to jednak z pewnymi wymaganiami wynikającymi z przepisów.
Okna a granica działki

Okna a granica działki

W takich sytuacjach często pojawiają się wątpliwości co do dopuszczalnej odległości projektowanego budynku od granicy działki. Jedni mierzą ją bowiem od ściany budynku, a inni od umieszczonych w niej okien lub drzwi. Który sposób jest zgodny z przepisami?
Oświadczenie o prawie do nieruchomości. Jak wypełnić załącznik do zgłoszenia i wniosku o pozwolenie na budowę

Oświadczenie o prawie do nieruchomości. Jak wypełnić załącznik do zgłoszenia i wniosku o pozwolenie na budowę

Nieprawidłowe wypełnienie tego, z pozoru prostego, formularza znacznie wydłuża postępowanie i może skutkować poniesieniem dodatkowych kosztów.
Dom do remontu. Jak go kupić i tego nie żałować

Dom do remontu. Jak go kupić i tego nie żałować

Gdy ceny materiałów budowlanych i robocizny rosną, alternatywą dla wybudowania domu jest jego zakup na rynku wtórnym. Jak się do tego zabrać, by nie zwariować i uniknąć kłopotów?
Zwiększenie powierzchni domu

Zwiększenie powierzchni domu

Lista niezbędnych czynności zależy od tego, czy dom stoi na działce objętej prawem własności, czy też w użytkowaniu wieczystym. Istotne jest także, czy w wyniku robót powstał oddzielny lokal i jakie plany ma wobec niego właściciel domu.
Uchwały antysmogowe

Uchwały antysmogowe

Już w siedmiu województwach obowiązują lub niebawem zaczną obowiązywać tak zwane uchwały antysmogowe, które mają pomóc w walce o poprawę czystości powietrza. Co oznaczają dla ich mieszkańców?