prawo budowlane
Usytuowanie domu a przepisy przeciwpożarowe
W przepisach określono minimalne odległości między budynkami znajdującymi się na sąsiednich działkach. Warto je poznać, zanim kupimy działkę albo projekt domu.
Wymagane formalności przed rozpoczęciem budowy domu
Inwestor może wystąpić o pozwolenie na budowę domu albo zgłosić jego budowę. Nie zawsze jednak ma wybór. Zależy to od wielkości domu i jego usytuowania na działce budowlanej.
Budowa ogrodzenia – wymagania i formalności
Przepisy dotyczące ogrodzeń są rozrzucone po kilku aktach prawnych. Warto znać wszystkie obowiązujące wymogi i formalności, których należy dopilnować.
Zagospodarowanie działki budowlanej
Dom jednorodzinny to główny obiekt budowlany na działce. Jednak do komfortowego korzystania z nieruchomości konieczne są też inne obiekty i urządzenia. Ich lokalizacja oraz sposób wykonania często nie są dowolne, określają je przepisy prawa.
Jak odnowić pozwolenie na budowę
Prowadzenie robót budowlanych po wygaśnięciu pozwolenia na budowę jest traktowane jako samowola budowlana. Konsekwencje mogą być dotkliwe. Wyjaśniamy, co trzeba zrobić, aby legalnie kontynuować budowę.
Domy do 70 m2 zabudowy
Procedura budowy małych domów jednorodzinnych została częściowo odformalizowana. Zawiera jednak wiele pułapek i niewiadomych.
Gdzie budynek na działce - minimalne odległości od granic
Wybór miejsca posadowienia domu to jedna z trudniejszych decyzji, jakie trzeba podjąć przed przystąpieniem do budowy. Warto wiedzieć, że przepisy prawa znacznie ograniczają inwestorów w tym zakresie.
Blok obok domów jednorodzinnych
Zasada dobrego sąsiedztwa – obowiązująca przy wydawaniu warunków zabudowy – nie oznacza obowiązku kontynuacji dominującej funkcji zabudowy, na przykład budownictwa jednorodzinnego. Wymagane jest jednak dostosowanie parametrów nowych budynków do już istniejących.
Prawa sąsiadów w pozwoleniu na budowę
Osoby uznane za stronę postępowania administracyjnego mają wiele uprawnień, z których mogą korzystać zarówno w toku sprawy, jak i po jej zakończeniu.
Konsekwencje zaniedbania budynku
Właściciel budynku ma obowiązek utrzymywać go w dobrym stanie - technicznym i estetycznym. Wyjaśniamy, z jakimi decyzjami nadzoru budowlanego powinna się liczyć osoba, która nie dba o swój dom.
Interesy osób trzecich w Prawie budowlanym
Na czym polega zasada poszanowania uzasadnionych interesów w procesie budowlanym, a także jak jej przestrzegać, by nie narazić się na zarzuty ze strony sąsiadów i jednocześnie nie ograniczać swoich praw podczas budowy.
Zakończenie budowy domu jednorodzinnego
Do użytkowania domu jednorodzinnego można przystąpić po dokonaniu formalności w nadzorze budowlanym. Od daty uzyskania pozwolenia na budowę albo jej zgłoszenia zależy, jakie dokumenty będą do tego potrzebne.
Postępowanie naprawcze - nowelizacja Prawa budowlanego
Jak zareaguje nadzór budowlany, gdy wyjdzie na jaw, że inwestor przebudowuje dach bez dokonania zgłoszenia albo buduje niezgodnie z projektem?
Dodatek specjalny - Nowe PRAWO BUDOWLANE
W cyfrowym dodatku do Muratora znajdziesz ujednolicony tekst ustawy, wyróżnione zmiany wprowadzone dużą nowelizacją 19 września 2020 r., dwa stany prawne: dla budujących na podstawie starych i nowych projektów.
Legalizacja samowoli budowlanych
Nowe zasady legalizacji samowoli są korzystniejsze niż poprzednie. Inwestorzy, właściciele oraz zarządcy nieruchomości mogą obecnie decydować o przebiegu postępowania. Wysokość opłat legalizacyjnych pozostała jednak bez zmian.
Jak umówić wykończenie lub remont domu
Umowa, która jak najlepiej zabezpieczy interesy inwestora, powinna być zawarta na piśmie. Musi zawierać między innymi takie elementy jak ustalenie systemu realizacji, określenie terminów, zestawienie materiałów i kosztorys. Podpowiadamy, jak podpisać korzystną umowę.
