pozwolenie na budowę
Budowa przydomowego tarasu. Jakich wymaga formalności? Nowe przepisy
W obliczu częstych nowelizacji Prawa budowlanego inwestorzy często zadają sobie pytanie: czy potrzebne jest pozwolenie na budowę, czy też wystarczy zgłoszenie. Dotyczy to również budowy tarasu przy domu.
Formalności przed budową. Gotowi do budowy.
Macie już działkę i chcecie się budować? Nie wiecie jednak, od czego zacząć? Robót budowlanych nie można rozpoczynać bez załatwienia formalności. Tych zaś jest sporo. Podpowiadamy, co trzeba zrobić, w jakiej kolejności, do jakich urzędów należy się udać, co da się załatwić przez internet.
Rozpoczynamy cykl: Gotowi do budowy. Część 1 - Projekt domu
Wybór projektu domu to przyjemne zadanie, a jednocześnie decyzja dużej wagi. Układ funkcjonalny budynku oraz wybrane instalacje przesądzają bowiem o komforcie jego użytkowania. Z kolei wielkość i poziom skomplikowania bryły wpływają na koszty – zarówno w trakcie budowy, jak i później. Wymarzony dom powinien się inwestorowi podobać, ale przede wszystkim ma być dopasowany do jego potrzeb i możliwości.
Odwołanie od pozwolenia na budowę. Jak je złożyć w terminie i skutecznie
Od rozstrzygnięć wydanych przez starostę albo prezydenta miasta przysługuje odwołanie do wojewody, który ponownie zbada sprawę oraz wyda własną decyzję. Warto wiedzieć, jak je wnieść i zwiększyć szanse na osiągnięcie zamierzonego rezultatu.
Przed wyborem projektu. Domy bez pozwolenia
Niekiedy do rozpoczęcia budowy wystarczy jej zgłoszenie. Nie trzeba też prowadzić dziennika ani zatrudniać kierownika budowy. Ograniczenie formalności to duży atut, ale są też inne plusy – ekonomiczne. Domy, których budowę obejmuje uproszczona procedura, z definicji są niedrogie, bo... muszą być małe – mogą mieć powierzchnię zabudowy nie większą niż 70 m2 i maksymalnie dwie kondygnacje.
Decyzja o pozwoleniu na budowę. Co powinno się w niej znaleźć
Bez pozwolenia nie możemy legalnie rozpocząć budowy domu ani niektórych innych obiektów niezbędnych na działce. Dokument ten musi spełniać wymogi prawa.
