warunki zabudowy
Warunki zabudowy - jak uzyskać decyzję; kiedy jest konieczna
Na ile nowa zabudowa musi przypominać tę, która istnieje w sąsiedztwie od lat? Kto o tym decyduje, gdy gmina nie uchwaliła planu miejscowego?
Kupujemy działkę budowlaną – co sprawdzić, jak wybierać?
Przygoda z budową domu zaczyna się od wyboru i kupna działki. To decyzja o życiowym znaczeniu, dlatego w tej części cyklu oprócz porad zamieściliśmy dwie historie ku przestrodze.
Domy, które dopłynęły statkiem - jak powstają domy z kontenerów morskich
Czy wielkie blaszane skrzynie, w których transportowano różne towary drogą morską, mają szansę zamienić się w nowocześnie wyglądające i w pełni funkcjonalne domy? Przekonajmy się, że to możliwe.
Lokal usługowy w domu jednorodzinnym - wymagania techniczne. Prawa sąsiadów
Oprócz mieszkania można mieć w domu jednorodzinnym również lokal usługowy. Musi on jednak spełniać warunki wynikające z przepisów budowlanych oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Odszkodowanie za warunki zabudowy
Uciążliwe sąsiedztwo niewątpliwie wpływa na wartość nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Jeśli gmina zezwoli na budowę bloku lub warsztatu w pobliżu naszego domu, sprawdźmy, czy mamy prawo do odszkodowania i ile mamy czasu na zgłoszenie roszczenia.
Linia zabudowy a brak planu miejscowego
Inwestor złożył wniosek o wydanie warunków zabudowy dla działki, na której chciał zbudować dwa domy jednorodzinne. Niestety prezydent odmówił ustalenia warunków zabudowy, argumentując to między innymi tym, nie ma możliwości kontynuowania linii zabudowy. Inwestor odwołał się od tej decyzji. Jak zakończyła się ta sprawa?
Budowa przy granicy działki. Czy dostaniemy pozwolenie na budowę?
Nie dostaniemy pozwolenia na budowę w granicy działki domu wyższego niż stojący przy niej budynek sąsiada. Nawet wtedy, gdy dopuszczają to zapisy decyzji o warunkach zabudowy albo planu miejscowego.
Budowa domu – formalności, bez których jej nie rozpoczniesz
Formalności przed budową domu często nasteczają inwestorom różnych problemów. Pomagamy więc przejść przez labirynt zawiłości prawnych związanych z rozpoczęciem budowy domu.
Pozwolenia, uzgodnienia, dokumenty, bez których nie rozpoczniesz budowy domu
Chcesz zbudować dom jednorodzinny? Dowiedz się, jakie musisz wcześniej zgromadzić pozwolenia, uzgodnienia, mapy budowlane i inne dokumenty.
Decyzja o warunkach zabudowy. Czy jest potrzebna przy zgłoszeniu budowy?
Wyjaśniamy, co oznacza dobre sąsiedztwo, jak złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy i czy jest to konieczne, jeśli zgłaszasz budowę obiektu, który nie wymaga pozwolenia.
Jak odrolnić działkę, gdy nie ma planu miejscowego
Dom jednorodzinny można wybudować na gruntach rolnych nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego po uzyskaniu warunków zabudowy. Jak to zrobić?
W poszukiwaniu działki idealnej. Krótki przewodnik dla przyszłych inwestorów
Działka, na której zbudujemy dom, jest ważna nie tylko jako teren rekreacyjny wokół budynku. Wybór posesji często ma wpływ na wygląd oraz rozwiązania funkcjonalne bryły, a zawsze – na komfort życia domowników.
Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy
Brak planu miejscowego bywa pretekstem dla władz samorządowych do zawieszenia postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy. Inwestor, zamiast rezygnować z planowanego przedsięwzięcia czy odkładać je na później, powinien wykorzystać środki, dzięki którym można wznowić postępowanie.
Prawnik radzi: jak się bronić przed uciążliwymi sąsiadami
Sąsiad może mieć zastrzeżenia do naszej inwestycji i sposobu użytkowania nieruchomości, jeśli będzie to dla niego uciążliwe. Ale działa to w obie strony. Także my możemy korzystać z przepisów dotyczących ochrony własności, jeżeli trafi nam się kłopotliwy sąsiad.
Miejsce na dom, czyli gdzie będziemy mieszkać
Lokalizacja ma znaczenie. To od niej zależeć może w przyszłości jakość naszego życia. Na co więc zwrócić uwagę przy wyborze działki?
