Zasiedzenie służebności

gruntowej i przesyłu

Katarzyna Czajkowska-Matosiuk
Katarzyna Czajkowska-Matosiuk

Jeśli na naszej ziemi przedsiębiorstwo przesyłowe przed laty postawiło słupy energetyczne, nie pytając o zgodę, albo sąsiad urządził sobie drogę dojazdową do swojego domu – musimy jak najszybciej doprowadzić do prawnego uregulowania tej sytuacji. W przeciwnym razie możemy ponieść stratę finansową.

Właściciel nieruchomości nie powinien tolerować, że ktoś korzysta z jego gruntu bez zawartej umowy czy decyzji sądu. Służebność gruntowa i służebność przesyłu mogą bowiem zostać ustanowione poprzez zasiedzenie. Oznacza to, że nawet osoba nieuprawniona może nabyć prawo tych służebności na skutek ich długotrwałego wykonywania. Z perspektywy takiej osoby jest to rozwiązanie bardzo korzystne, reguluje bowiem niejasny stan prawny. Natomiast dla właściciela nieruchomości obciążonej (bądź jej użytkownika wieczystego) może się ono wiązać z utratą prawa do wynagrodzenia za korzystanie z jego gruntu.

rys. Tomasz Wawer

W artykule znajdziesz:

  • wyjaśnienia, jak powstaje służebność przesyłu, na czym polega i czy należy się za nią wynagrodzenie dla właściciela gruntu
  • wskazanie, w jakich okolicznościach może dość do zasiedzenia służebności i jakie to ma skutki dla wlaściciela nieruchomości
  • instrukcję, jakie podjąć działania, żeby nie dopuścić do zasiedzenia służebności
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Wydanie: Murator 6/2013 Tekst Katarzyna Czajkowska-Matosiuk
warto przeczytać
tematy z okładki
Optymalne ocieplenie
Czy warto ocieplić ściany grubszą warstwą izolacji niż przewidziana w projekcie domu? Sprawdzamy, czy w każdej sytuacji się to opłaca.
IZOLACJA TERMICZNA
Jak urządzić nieduży salon
Wprawdzie niewielki salon skazuje nas na pewne ograniczenia, ale może też mieć niepodważalne zalety. Przede wszystkim jest przytulny, a to...
ARANŻACJA SALONU