miesiecznik.murator.pl
popularne tematy
  • ogrzewanie domu
  • budowa domu
  • prezentacja domu
  • projekt domu
  • okna
  • dach
  • ocieplenie domu
  • poddasze
  • taras
  • nowoczesny dom
LISTA TEMATÓW
murator
  • MIESIĘCZNIK MURATOR
    • BIEŻĄCY NUMER
    • AKTUALNOŚCI
    • ARCHITEKTURA
    • WNĘTRZA
    • BUDOWA
    • REMONT
    • INSTALACJE
    • WOKÓŁ DOMU
    • PRAWO I PIENIĄDZE
    • ROZMOWY O BUDOWANIU
  • ARCHIWUM
  • DODATKI MURATORA
  • PORADNIKI MURATORA
  • BEZPŁATNE DO POBRANIA
  • PORADNIKI NA START
  • CYKLE TEMATYCZNE
  • LISTA TEMATÓW
  • TWOJE WYDANIA
  • CZYTAJ od 1 zł
  • WYPRÓBUJ ZA DARMO
  • ZALOGUJ SIĘ
  • REDAKCJA
  • KONTAKT
POMOC NEWSLETTER FACEBOOK
Czytaj już od 1 zł Chcę poznać ofertę
  • ZALOGUJ SIĘ
murator
book Bieżący numer
  • Archiwum
  • Aktualności
  • Architektura
  • Wnętrza
  • Budowa
  • Remont
  • Instalacje
  • Wokół domu
  • Prawo i pieniądze
  • Dla fachowca
Murator Prawo i pieniądze Nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką

Nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką

Skutki podatkowe dla nabywcy

Stella Brzeszczyńska
Stella Brzeszczyńska

Transakcje na rynku nieruchomości mogą podlegać podatkowi dochodowemu lub od spadków i darowizn, VAT albo PCC. Czy nabywca domu lub działki obciążonych długiem hipotecznym zapłaci taki sam podatek jak w wypadku nabycia „pełnowartościowej” nieruchomości? Jak rozstrzygają to izby skarbowe i sądy?

Można zbyć nieruchomość obciążoną hipoteką (sprzedać, podarować, znieść jej współwłasność), lecz z chwilą przeniesienia własności obok dłużnika osobistego (czyli tego, kto zaciągnął dług) pojawia się dłużnik rzeczowy (nabywca nieruchomości), którego odpowiedzialność nabiera charakteru in solidum z dłużnikiem osobistym. Odpowiedzialność nowego właściciela jest ograniczona do nabytej nieruchomości. Przeniesienie własności nieruchomości obciążonej hipoteką nie oznacza bowiem automatycznie cesji wierzytelności, którą hipoteka zabezpiecza. Dłużnikiem nadal jest ten, kto zaciągnął dług. Jednak z uwagi na charakter hipoteki nowy właściciel staje się potencjalnie zagrożony spłatą cudzego długu.

Możliwa jest także sytuacja, że jednocześnie ze zbyciem nieruchomości dochodzi za zgodą wierzyciela do cesji wierzytelności (długu) na nowego właściciela. Wówczas to on staje się jedynym dłużnikiem.

Nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką

rys. Tomasz Wawer

W artykule znajdziesz:

  • wskazanie, jakie podatki i w jakich sytuacjach mogą obciążać nabywcę nieruchomości
  • wyjaśnienie, jak ustala się wartość rynkową nieruchomości dla celów podatkowych i kiedy można ją pomniejszyć o ciążący na niej dług hipoteczny, a kiedy nie
  • kilka ważnych dla omawianych kwestii orzeczeń sądów administracyjnych
  • wytłumaczenie, na czym polega zabezpieczenie hipoteczne
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

CZYTAJ od 1 zł Zaloguj się
  • Wypróbuj darmowy numer miesięcznika - 5/2018
  • KONTAKT
  • POMOC
  • FAQ
  • WARUNKI SPRZEDAŻY
  • REGULAMIN
Wydanie: Murator 6/2013 Tekst Stella Brzeszczyńska, doradca podatkowy
Zaloguj się lub zarejestruj, aby skomentować artykuł
Murator 6/2013 Murator 6/2013 ZOBACZ WYDANIE
Tematy
  • HIPOTEKA
  • KUPNO DOMU
  • KUPNO DZIAŁKI
warto przeczytać
Kupujemy działkę budowlaną Kupujemy działkę budowlaną
DZIAŁKA BUDOWLANA
Jak nabyć działkę na licytacji Wyjaśniamy, jak nabyć działkę na licytacji
KUPNO DZIAŁKI
Koronawirus a obrót nieruchomościami
Pandemia postawiła przed rynkiem nieruchomości kilka nowych wyzwań – przede wszystkim dotyczących procedur i formuły przeprowadzania transakcji.
KUPNO DOMU
Warunki zabudowy - jak uzyskać decyzję; kiedy jest konieczna
Na ile nowa zabudowa musi przypominać tę, która istnieje w sąsiedztwie od lat? Kto o tym decyduje, gdy gmina nie...
KUPNO DZIAŁKI
tematy z okładki
Murator 8/2022
CZYTAJ od 1 zł
ZOBACZ WYDANIE
Elewacje Elewacje – przewodnik budowlany Muratora
ELEWACJA CEGLANA
Rozwiązania i urządzenia dla domu – w co warto zainwestować?
Przyszłość ma być elektryczna. A że ceny energii drastycznie rosną, najlepiej niech to będzie energia elektryczna z własnej instalacji solarnej.
ENERGIA ELEKTRYCZNA
Domy z kilkoma tarasami Domy z kilkoma tarasami
PROJEKT
Dom z naturalnych materiałów
Naturalne czyli jakie? Dostępne w najbliższym otoczeniu, jak najmniej przetworzone, nadające się do recyklingu. Dziś w tym kierunku popycha nas...
BUDOWA DOMU
Niech żyje równość! Tynki i gładzie do wykańczania wnętrz
GŁADŹ
Urządzenia grzewcze na pelety Nowoczesne urządzenia grzewcze na pelety
BIOMASA
miesiecznik.murator.pl

„Murator” to najpopularniejszy w Polsce poradnik budowlany. Od ponad 30 lat doradza budującym i remontującym. Na Murator.pl znajdziesz m.in. bieżące i archiwalne wydania w formie elektronicznej, a także wybrane wydania specjalne.

CZYTAJ od 1 zł
Murator ONLINE
Murator ONLINE + DRUK
  • Murator: Redakcja miesięcznika Redakcja wydań specjalnych TIME S.A Reklama Regulamin serwisu Warunki sprzedaży Polityka prywatności i cookies Dane osobowe Licencje Pomoc
  • Serwisy internetowe Budowa i Wnętrza: Murator.pl Projekty.murator.pl Muratorfinanse.pl Urzadzamy.pl Architektura.murator.pl Muratorplus.pl Zdrowie i parenting: Poradnikzdrowie.pl Mjakmama.pl Hobby: Podroze.pl Beszamel.pl News: Se.pl Superbiz.pl Superseriale.pl Hotplota.pl Eskacinema.pl Radio: Eska.pl Eskarock.pl Voxfm.pl Radiosupernova.pl RadioPLUS.pl SKLEP ONLINE: Wiemiwybieram.pl
  • Miesięczniki: Murator Dobre wnętrze M jak mieszkanie Moje mieszkanie Architektura-murator
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody TIME S.A. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody TIME S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Copyrights © TIME S.A. 2001-2022zpr
Design by TIME S.A
Hosted by supermedia