prawo i pieniądze
Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości
Taka umowa poprzedza większość transakcji sprzedaży nieruchomości. Jest to wygodny instrument prawny, ponieważ zabezpiecza interesy zarówno kupującego, jak i sprzedawcy. Od jej formy i treści zależy jednak, jak silną stanowi gwarancję zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży.
Opłaty za wpis do księgi wieczystej
Czym są opaty wieczystoksięgowe i co się z nimi łączy? Spróbujemy odpowiedzieć na te pytania.
Przeniesienie pozwolenia na budowę
Kupujesz działkę z wydanym pozwoleniem na budowę? Aby korzystać z tego prawa i rozpocząć albo kontynuować inwestycję, musisz przenieść pozwolenie na siebie. Inaczej jest, gdy dziedziczysz taką nieruchomość.
Czy potrzebna jest zgoda wspólnoty na remont mieszkania?
Warto wiedzieć, że czasem to, co robimy w swoich czterech ścianach, może dotyczyć także innych mieszkańców budynku. Wtedy może się okazać, że na niektóre prace remontowe potrzebna będzie zgoda wspólnoty lub spółdzielni.
Podatek od nieruchomości
Po zakupie domu lub działki na nowym właścicielu zaczyna ciążyć obowiązek podatkowy. Wyjaśniamy, kto i kiedy płaci podatek od nieruchomości oraz za co i ile się go płaci.
Rozbudowa domu
Jeśli dom zrobił się za mały, można pomyśleć o rozbudowaniu go w poziomie (dobudowie) lub pionie (nadbudowie). Gdy się na to zdecydujemy - konieczne będzie uzyskanie zgody starostwa w formie decyzji administracyjnej.
Jak wykazać prawo do nieruchomości
Jednym z warunków uzyskania pozwolenia na zabudowanie nieruchomości jest wykazanie prawa do dysponowania nią na cele budowlane. To – wydawałoby się – proste zagadnienie budzi wiele wątpliwości. Szczególnego znaczenia nabierają rozwiązania przyjmowane w praktyce, które znalazły potwierdzenie w orzecznictwie sądowym.
Reklamacja i rękojmia – czego żądać od wykonawcy? Ile czasu na żądanie naprawy i odszkodowania?
Terminy na dochodzenie racji i żądań w stosunku do sprzedawcy lub wykonawcy zależą od rodzaju zawartej z nim umowy. Dla niektórych roszczeń jest to tylko rok, dla innych nawet dziesięć lat. Istotne jest też, od którego momentu liczy się termin przedawnienia.
Fotowoltaika i kolektory słoneczne
Choć nowelizacja Prawa energetycznego zwalnia inwestorów z obowiązku uzyskania pozwolenia na montaż solarów i fotowoltaiki, zdaniem niektórych urzędników układanie niezbędnych do ich działania instalacji nadal wymaga pozwolenia na budowę. Przed rozpoczęciem inwestycji warto więc sprawdzić stanowisko lokalnego starostwa.
Nowy zwrot VAT za materiały budowlane
Od początku roku mamy nowy system wsparcia osób budujących dla siebie dom jednorodzinny. Jakie kwoty można uzyskać ze zwrotu części zapłaconego VAT? Czy tyle samo, ile wynosi dopłata do kredytu dla tych, którzy kupią dom od dewelopera?
Rozwód a księga wieczysta
W wyniku orzeczenia przez sąd rozwodu powstają szczególne skutki w sferze stanu prawnego nieruchomości stanowiących wspólną własność małżonków. Warto dopilnować, żeby miał on odzwierciedlenie w zapisach księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków. To ważne dla byłych małżonków i ewentualnych nabywców tych nieruchomości.
Wniosek o pozwolenie na budowę – wypełniamy formularz
Od niedawna musimy się posługiwać nowym urzędowym formularzem wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę. Podpowiadamy, jak go wypełnić i które z długiej listy wymienionych w nim dokumentów trzeba do niego załączyć w różnych sytuacjach.
wydania specjalne
Mieszkanie dla Młodych – komu należy się dopłata do nowego domu
W ramach programu Mieszkanie dla Młodych, popularnie zwanego MdM, państwo ma wspomagać finansowo osoby, które kupią lub wybudują dla siebie dom jednorodzinny. Pomoc dla kupujących gotowy dom od dewelopera polega na dopłacie do kredytu.
Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy
Brak planu miejscowego bywa pretekstem dla władz samorządowych do zawieszenia postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy. Inwestor, zamiast rezygnować z planowanego przedsięwzięcia czy odkładać je na później, powinien wykorzystać środki, dzięki którym można wznowić postępowanie.
Jak formułować zarzuty, żeby nie przekroczyć dozwolonych granic
Każdy ma prawo do wyrażania swoich opinii. Trzeba jednak uważać, aby krytykując kogoś – w obecności innych osób lub na forum internetowym – nie narazić się na zarzut naruszenia dóbr osobistych lub, co gorsza, zniesławienia czy znieważenia.
Jaki VAT – 8 czy 23% – przy zakupie działki lub domu
Na rynku nieruchomości obowiązują dwie stawki VAT. Którą zapłacimy? To zależy, od kogo kupujemy nieruchomość, jaki jest jej charakter i co na niej wybudowano.
poradniki na start
-
![Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego]()
Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego
-
![Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania]()
Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania
-
![Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy]()
Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy
-
![Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu]()
Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu
-
![Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty]()
Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty
-
![Wszystko o budowie i remoncie tarasu]()
Wszystko o budowie i remoncie tarasu
-
![Malarskie ABC]()
Malarskie ABC
-
![Sposoby na ciepło z kominka]()
Sposoby na ciepło z kominka
-
![Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!]()
Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!
-
![Styropian bez tajemnic]()
Styropian bez tajemnic
