prawo budowlane
Inwestor w urzędzie: wiaty i altany
W nowelizacji Prawa budowlanego – która obowiązuje od 28 czerwca 2015 r. – zmieniono wymagania co do formalności urzędowych koniecznych przed wybudowaniem altany i wiaty. Nadal jednak nie znajdziemy w ustawie definicji tych obiektów (musimy się więc posługiwać pojęciami potocznymi), a ich rozróżnienie jest istotne ze względu na całkiem odmienne uregulowania.
Wycinanie drzew na działce – niższe opłaty i kary
Nie trzeba już być dendrologiem, żeby stwierdzić, czy konieczne jest zezwolenie na wycięcie drzewa. Zamiast sprawdzać jego wiek, wystarczy zmierzyć obwód. Nie warto ryzykować wycinki bez wymaganego zezwolenia. Kary, choć niższe, nadal są dotkliwe, a opłaty można uniknąć.
Sąsiad blokuje Twoją budowę? Sprawdź, czy ma do tego prawo
Jakie znaczenie ma dla inwestora i jego sąsiadów prawidłowe wyznaczenie obszaru oddziaływania projektowanego budynku? Kto za to odpowiada: projektant czy urzędnik? Czy nowa procedura zgłoszenia z projektem zapewnia ochronę praw sąsiadów inwestora?
Odstępstwo od przepisów budowlanych. Kiedy jest możliwe?
Są działki, na których trudno jest zgodnie z przepisami wybudować albo rozbudować dom. Jednak w szczególnych sytuacjach można uzyskać pozwolenie na odstępstwo od przepisów.
Budowa bez pozwolenia, czyli zgłoszenie budowy w praktyce
Dom jednorodzinny można już budować na zgłoszenie, nie czekając na wydanie decyzji o pozwoleniu. Jakie dokumenty musi przygotować inwestor? Kiedy będzie mógł rozpocząć budowę?
Altana, wiata, drewutnia, oczko wodne – co można wybudować bez pozwolenia
Altana, wiata, drewutnia, budynek gospodarczy, ogród zimowy, oczko wodne – podlegają przepisom Prawa budowlanego. Jakich formalności urzędowych wymagają obecnie, po niedawnej zmianie przepisów? Czy można je wybudować w dowolnym miejscu?
Nowelizacja prawa budowlanego – komentarze do zmian w ustawie
Omawiamy zakres i praktyczne znaczenie poszczególnych zmian w ustawie, czyli m.in. rozszerzenia katalogu obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, wprowadzenia procedury zgłoszenia budowy z projektem budowlanym, a także nowych zasad legalizacji samowoli.
Nowe prawo budowlane – ujednolicony tekst ustawy
Nowelizacja ustawy Prawo budowlane upraszcza procedury związane z przygotowaniem, rozpoczęciem i zakończeniem niewielkich i nieskomplikowanych inwestycji. Przede wszystkim znosi wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych, które nie ograniczają możliwości zagospodarowania i zabudowy sąsiednich działek.
Wejście na cudzy teren podczas budowy i remontu
Gdy dom stoi przy granicy działki, trudno jest ocieplić ściany, naprawić elewację lub wykonać izolację przeciwwilgociową fundamentów bez wejścia na sąsiednią posesję. Można to zrobić nawet bez zgody jej właściciela – ale pod pewnymi warunkami i za zezwoleniem urzędu.
Zakończyłeś budowę? Nie od razu możesz się wprowadzać
Po zakończeniu robót budowlanych trzeba dopełnić formalności, które pozwolą na legalne użytkowanie obiektu. Kiedy wystarczy złożyć zawiadomienie, a kiedy będzie konieczne uzyskanie pozwolenia na użytkowanie?
Rozbiórka budynku. Kiedy potrzebne jest pozwolenie?
Na sprzedawanych działkach budowlanych stoją czasami stare, popadające w ruinę budynki. Ich rozbiórka może wymagać załatwienia pewnych formalności urzędowych w starostwie powiatowym.
Gdy trzeba wyciąć drzewo
Większości drzew nie wolno wycinać bez zezwolenia. Samowolka w tej kwestii grozi nieprzyjemnymi konsekwencjami. Podpowiadamy, jak ich uniknąć.
Instalacja gazu płynnego
Lepiej nie budować instalacji zbiornikowej na gaz płynny bez wymaganych prawem formalności. Opłata za legalizację takiej samowoli budowlanej wynosi 5 tys. zł.
Zasiedzenie służebności gruntowej i przesyłu
Jeśli na naszej ziemi przedsiębiorstwo przesyłowe przed laty postawiło słupy energetyczne, nie pytając o zgodę, albo sąsiad urządził sobie drogę dojazdową do swojego domu – musimy jak najszybciej doprowadzić do prawnego uregulowania tej sytuacji. W przeciwnym razie możemy ponieść stratę finansową.
Zmiany w projekcie budowlanym po uzyskaniu pozwolenia na budowę
Może się zdarzyć, że już po uzyskaniu pozwolenia na budowę zechcemy coś zmienić w projekcie budowlanym. Nie wolno zapominać, że wszystkie zmiany muszą być zaakceptowane przez autora projektu, a niektóre dodatkowo przez urzędnika w starostwie powiatowym.
30 najczęstszych zagwozdek związanych z formalnościami budowlanymi. Oto rozwiązania
Czy można budować na działce rolnej? Czy na remont kuchni potrzebna jest zgoda urzędu? Czy budowa wiaty wymaga pozwolenia? Poznaj odpowiedzi na 30 najczęściej zadawanych przez inwestorów pytań.
