prawo budowlane
Służebności gruntowe i przesyłu
Jeśli nie mamy dostępu do drogi publicznej lub chcemy korzystać z urządzeń doprowadzających media znajdujących się na innej działce, konieczne będzie ustanowienie służebności.
Lokal usługowy w domu jednorodzinnym - wymagania techniczne. Prawa sąsiadów
Oprócz mieszkania można mieć w domu jednorodzinnym również lokal usługowy. Musi on jednak spełniać warunki wynikające z przepisów budowlanych oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Odszkodowanie za warunki zabudowy
Uciążliwe sąsiedztwo niewątpliwie wpływa na wartość nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Jeśli gmina zezwoli na budowę bloku lub warsztatu w pobliżu naszego domu, sprawdźmy, czy mamy prawo do odszkodowania i ile mamy czasu na zgłoszenie roszczenia.
Wycinanie drzew i krzewów na posesji prywatnej
Zasady usuwania drzew zmieniały się kilkukrotnie w ciągu ostatnich lat. Warto wiedzieć, że tylko w pierwszym półroczu 2017 r. wycinka na działkach prywatnych nie wymagała żadnych formalności. Sprawdź, które drzewa są obecnie objęte obowiązkiem zgłoszenia wycinki, a które wymagają zezwolenia.
Parkowanie samochodu na działce - nowe regulacje i formalności
Nawet gdy mamy dom z dużym garażem, prędzej czy później okazuje się, że potrzebne są dodatkowe miejsca na samochód. Najlepiej jest, gdy możemy je urządzić na terenie własnej posesji. Wiąże się to jednak z pewnymi wymaganiami wynikającymi z przepisów.
Okna a granica działki
W takich sytuacjach często pojawiają się wątpliwości co do dopuszczalnej odległości projektowanego budynku od granicy działki. Jedni mierzą ją bowiem od ściany budynku, a inni od umieszczonych w niej okien lub drzwi. Który sposób jest zgodny z przepisami?
Bliźniak i szeregówka - czym różni się od domu budowanego w granicy działki?
O popularności tych form zabudowy jednorodzinnej decydują niższe koszty budowy i eksploatacji w porównaniu z domami wolno stojącymi.
12 najczęstszych błędów wykonawczych podczas ocieplania domu
Ścian do ocieplenia przybywa, a dobrych wykonawców ubywa. Na naszych barkach spoczywa więc większa odpowiedzialność za przebieg prac ociepleniowych. Musimy się nauczyć w porę przeciwdziałać ewentualnym błędom. Unikniemy tym samym procedur reklamacyjnych i kosztownych poprawek.
Oświadczenie o prawie do nieruchomości. Jak wypełnić załącznik do zgłoszenia i wniosku o pozwolenie na budowę
Nieprawidłowe wypełnienie tego, z pozoru prostego, formularza znacznie wydłuża postępowanie i może skutkować poniesieniem dodatkowych kosztów.
Dom do remontu. Jak go kupić i tego nie żałować
Gdy ceny materiałów budowlanych i robocizny rosną, alternatywą dla wybudowania domu jest jego zakup na rynku wtórnym. Jak się do tego zabrać, by nie zwariować i uniknąć kłopotów?
Linia zabudowy a brak planu miejscowego
Inwestor złożył wniosek o wydanie warunków zabudowy dla działki, na której chciał zbudować dwa domy jednorodzinne. Niestety prezydent odmówił ustalenia warunków zabudowy, argumentując to między innymi tym, nie ma możliwości kontynuowania linii zabudowy. Inwestor odwołał się od tej decyzji. Jak zakończyła się ta sprawa?
Uchwały antysmogowe
Już w siedmiu województwach obowiązują lub niebawem zaczną obowiązywać tak zwane uchwały antysmogowe, które mają pomóc w walce o poprawę czystości powietrza. Co oznaczają dla ich mieszkańców?
Kontrola stanu budynku
Organy nadzoru budowlanego mogą w każdej chwili sprawdzić stan budynku oraz wyciągnąć konsekwencje, jeśli stwierdzą jakieś nieprawidłowości.
Zwiększenie powierzchni domu
Lista niezbędnych czynności zależy od tego, czy dom stoi na działce objętej prawem własności, czy też w użytkowaniu wieczystym. Istotne jest także, czy w wyniku robót powstał oddzielny lokal i jakie plany ma wobec niego właściciel domu.
Obowiązki właściciela domu – przeglądy, naprawy, dokumentacja
Oddanie domu jednorodzinnego do użytkowania nie oznacza, że nie mamy już żadnych obowiązków wynikających z przepisów budowlanych.
Warunki techniczne dla budynków obowiązujące od stycznia 2018. Aktualne przepisy z komentarzami
Pobierz aktualny tekst rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z zaznaczonymi fragmentami, które zostały zmienione najnowszą nowelizacją (obowiązującą od 1 stycznia 2018). W komentarzach wyjaśniamy nowe regulacje.
