prawo i pieniądze
Procedura wydania pozwolenia na budowę
Czas oczekiwania na uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego trwa w Polsce – według badań ankietowych Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju – średnio 57 dni, a w dużych miastach 86 dni od złożenia wniosku. Co może zrobić inwestor, żeby usprawnić to postępowanie?
Budowa studni – czy potrzebne jest pozwolenie?
Praktyka urzędów w kwestii formalności, jakich wymaga budowa studni, nie jest jednolita. W wielu miejscach wymaga się uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Tymczasem wydawane są wyroki sądowe, które wskazują, że wystarczy zgłoszenie takiej inwestycji.
Budowa pompy ciepła. Jakich formalności wymaga?
Pompy ciepła pozwalają ogrzać dom za pomocą naturalnych źródeł energii takich jak powietrze, woda czy grunt. Niedawno wprowadzono znaczne ułatwienie w zakresie formalności związanych z ich montażem. Nie oznacza to jednak, że urządzenia te nie podlegają żadnej kontroli. Czasami potrzebne są dodatkowe zgody i dokumenty.
Kontrole domu. Jakie kary grożą za niedopełnienie tego obowiązku?
Żeby mieć zadbany i bezpieczny dom, konieczne są w nim systematyczne przeglądy. Podobnie jak w wypadku samochodu jest to obowiązkiem właściciela, a jego niedopełnienie może oznaczać kłopoty.
Komu przysługuje ulga przy sprzedaży domu?
Odpłatne zbycie nieruchomości jest objęte podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W razie sprzedaży w 2015 r. nieruchomości, która zostały kupiona/wybudowana przed 2010 r. nie płaci się podatku. Podatek wynosi 19% dochodu ze sprzedaży. Komu przysługuje ulga? Jak policzyć należny podatek?
Kredyt odwrócony. Sposób na podwyższenie emerytury
Odwrócona hipoteka pozwala podreperować w jesieni życia budżet domowy. Kredytobiorca nie musi rezygnować z posiadanego domu czy mieszkania ani spłacać pozyskanych środków pieniężnych. Odbywa się to jednak kosztem zubożenia stanu majątku spadkowego.
Nowy MdM. Czy warto poczekać
Popularność programu MdM skłoniła rząd do zapowiedzi nowelizacji ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Jakie zmiany nastąpią w programie? Komu i ile dofinansowania będzie przysługiwało? Czy warto czekać aż ustawa wejdzie w życie?
Wejście na cudzy teren podczas budowy i remontu
Gdy dom stoi przy granicy działki, trudno jest ocieplić ściany, naprawić elewację lub wykonać izolację przeciwwilgociową fundamentów bez wejścia na sąsiednią posesję. Można to zrobić nawet bez zgody jej właściciela – ale pod pewnymi warunkami i za zezwoleniem urzędu.
Egzekucja z nieruchomości. Jak się bronić, gdy komornik ma zająć dom
Za niepłacenie podatków lub rat kredytu można stracić dom. Egzekucja z nieruchomości jest bowiem jednym ze sposobów dochodzenia roszczeń. Co prawda długotrwałym i skomplikowanym, ale skutecznym, gdy długi właściciela nieruchomości są wysokie. Często samo wszczęcie takiej egzekucji skłania go do ich spłaty.
Jak podzielić dom zgodnie z prawem?
Gdy chcemy przerobić dom przeznaczony dotąd dla jednej rodziny na dwulokalowy, powinniśmy sprawdzić, jakie są możliwości prawnego usankcjonowania takiej zmiany.
Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie?
Rozwód małżeństwa nie oznacza rozstania z kredytem. Kto zatem powinien dalej spłacać raty wspólnie zaciąganej pożyczki? Czy ten, komu przypadnie dom? Co się stanie, gdy mimo obietnic nie będzie płacił?
Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków a przepisy
Nie wystarczy samo zgłoszenie takiej inwestycji. Kwestię budowy oczyszczalni ścieków reguluje kilka ustaw i rozporządzeń, które zobowiązują inwestorów do dopełnienia dodatkowych formalności urzędowych.
wydania specjalne
Przewodnik po mapach koniecznych w trakcie budowy domu
Jest kilka rodzajów map wymaganych w trakcie procesu inwestycyjnego. W przepisach funkcjonują też różne nazwy tych samych opracowań. Wyjaśnijmy więc, które mapy budowlane do czego służą.
Jak odrolnić działkę, gdy nie ma planu miejscowego
Dom jednorodzinny można wybudować na gruntach rolnych nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego po uzyskaniu warunków zabudowy. Jak to zrobić?
Jak przeprowadzić remont w budynku należącym do wspólnoty
Decyzję o remoncie części wspólnych nieruchomości podejmuje wspólnota, czyli wszyscy właściciele znajdujących się w niej lokali. Czasami dochodzi do sporów o to, co w budynku jest wspólne, a co nie, i kto powinien ponieść koszty poszczególnych robót.
Hipoteka na udziale po zniesieniu współwłasności
Osoby, które nie zaciągały kredytu, nie muszą się obawiać, że po zniesieniu współwłasności stracą swoją część domu. W przeszłości mogło się tak zdarzyć, gdy były współwłaściciel narobił długów i ich nie spłacał.
poradniki na start
-
![Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego]()
Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego
-
![Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania]()
Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania
-
![Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy]()
Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy
-
![Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu]()
Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu
-
![Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty]()
Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty
-
![Wszystko o budowie i remoncie tarasu]()
Wszystko o budowie i remoncie tarasu
-
![Malarskie ABC]()
Malarskie ABC
-
![Sposoby na ciepło z kominka]()
Sposoby na ciepło z kominka
-
![Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!]()
Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!
-
![Styropian bez tajemnic]()
Styropian bez tajemnic
