prawo i pieniądze
Prawnik radzi: jak się bronić przed uciążliwymi sąsiadami
Sąsiad może mieć zastrzeżenia do naszej inwestycji i sposobu użytkowania nieruchomości, jeśli będzie to dla niego uciążliwe. Ale działa to w obie strony. Także my możemy korzystać z przepisów dotyczących ochrony własności, jeżeli trafi nam się kłopotliwy sąsiad.
Zasiedzenie służebności gruntowej i przesyłu
Jeśli na naszej ziemi przedsiębiorstwo przesyłowe przed laty postawiło słupy energetyczne, nie pytając o zgodę, albo sąsiad urządził sobie drogę dojazdową do swojego domu – musimy jak najszybciej doprowadzić do prawnego uregulowania tej sytuacji. W przeciwnym razie możemy ponieść stratę finansową.
Jak bezpiecznie kupić dom obciążony hipoteką
Transakcje na rynku nieruchomości mogą podlegać podatkowi dochodowemu lub od spadków i darowizn, VAT albo PCC. Czy nabywca domu lub działki obciążonych długiem hipotecznym zapłaci taki sam podatek jak w wypadku nabycia „pełnowartościowej” nieruchomości? Jak rozstrzygają to izby skarbowe i sądy?
Kupno działki budowlanej: formalności prawne
Przed zawarciem ostatecznej umowy sprzedaży warto podpisać umowę przedwstępną. Umowa przedwstępna pozwoli zarezerwować działkę w uzgodnionej cenie. Może mieć zwykłą formę pisemną albo notarialną.
Chcesz mieć budowę pod kontrolą? Zawrzyj umowę z inspektorem nadzoru
Inwestor ma prawo zatrudnić osobę reprezentującą jego interesy na budowie. Warto to zrobić, zwłaszcza gdy kierownik budowy reprezentuje wykonawcę. Takie rozwiązanie pozwala zaoszczędzić czas i daje gwarancję profesjonalnej kontroli budowy. Przedstawiamy wzór umowy o nadzór inwestorski.
Podatek od sprzedaży nieruchomości – co z kosztami nabycia i kredytem
Dochód ze sprzedaży domu lub mieszkania musimy rozliczyć najpóźniej do końca kwietnia roku następnego po dokonaniu transakcji. Podatek trzeba obliczyć samemu. Podpowiadamy, jak to zrobić, żeby zapłacić jak najmniej.
Dziedziczenie
Wyjaśniamy trudne zagadnienie dziedziczenia: kto dziedziczy, jeśli zmarły nie zostawił testamentu, kto ma prawo do zachowku oraz czy trzeba dziedziczyć długi.
Składamy wniosek kredytowy w banku
Zanim złożymy w banku wniosek o kredyt, musimy podjąć decyzję, jaki dom będziemy budować i za ile. Oznacza to, że powinniśmy mieć już zatwierdzony projekt budowlany i uzgodniony z wykonawcą kosztorys.
Zmiany w projekcie budowlanym po uzyskaniu pozwolenia na budowę
Może się zdarzyć, że już po uzyskaniu pozwolenia na budowę zechcemy coś zmienić w projekcie budowlanym. Nie wolno zapominać, że wszystkie zmiany muszą być zaakceptowane przez autora projektu, a niektóre dodatkowo przez urzędnika w starostwie powiatowym.
Badania geotechniczne działki. Czy zawsze są obowiązkowe?
Znajomość warunków gruntowych na etapie projektowania budynku jest bardzo przydatna. Może uchronić inwestora przed pękaniem ścian w osiadającym budynku czy zalewaniem piwnicy, gdy grunt okaże się „grząski”.
Organizacja budowy, czyli co robi kierownik budowy, a co inwestor
Na kim spoczywa obowiązek kontroli przebiegu i jakości prac budowlanych? Jakie zadania ma inwestor, a jakie kierownik budowy? Kiedy konieczne jest zatrudnienie inspektora nadzoru budowlanego? Odpowiadamy na pytania dotyczące formalności związanych z postępem prac na placu budowy.
30 najczęstszych zagwozdek związanych z formalnościami budowlanymi. Oto rozwiązania
Czy można budować na działce rolnej? Czy na remont kuchni potrzebna jest zgoda urzędu? Czy budowa wiaty wymaga pozwolenia? Poznaj odpowiedzi na 30 najczęściej zadawanych przez inwestorów pytań.
wydania specjalne
Miejsce na dom, czyli gdzie będziemy mieszkać
Lokalizacja ma znaczenie. To od niej zależeć może w przyszłości jakość naszego życia. Na co więc zwrócić uwagę przy wyborze działki?
Pieniądze na budowę domu, czyli ile to będzie kosztować
Do planowania wydatków na budowę domu trzeba podejśc metodycznie. Skrupulatne wyliczenia powinny obejmować nie tylko koszt robót budowlanych, lecz także cenę działki, koszt projektu, usługi specjalistów, ubezpieczenie nieruchomości. Podpowiadamy, jak zaplanować budżet.
Procedury, dokumenty, wnioski – wszystko, co musisz wiedzieć o formalnościach budowlanych
Uzyskanie pozwolenia na budowę nie będzie ani trudne, ani stresujące, jeśli dobrze przygotujemy się do kontaktu z urzędem. Będzie to wymagało zgromadzenia wielu dokumentów.
Domy na rynku pierwotnym
Rynek domów jednorodzinnych notuje przewagę podaży nad popytem. Deweloperzy kończą budowy, które znalazły nabywców na początkowym etapie realizacji jeszcze w 2011 r. Nabywca może więc liczyć na znaczące obniżki cen.
poradniki na start
-
![Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania]()
Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania
-
![Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy]()
Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy
-
![Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu]()
Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu
-
![Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty]()
Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty
-
![Wszystko o budowie i remoncie tarasu]()
Wszystko o budowie i remoncie tarasu
-
![Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego]()
Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego
-
![Malarskie ABC]()
Malarskie ABC
-
![Sposoby na ciepło z kominka]()
Sposoby na ciepło z kominka
-
![Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!]()
Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!
-
![Styropian bez tajemnic]()
Styropian bez tajemnic
