prawo własności
Zwrot wywłaszczonych nieruchomości
Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości oznacza, że właściciel traci do niej prawa. Może się jednak starać ją odzyskać. Kiedy może liczyć na zwrot? Czy zawsze mu się to opłaci?
Kupno działki rolnej
Od pół roku nie trzeba już być rolnikiem, żeby kupić działkę rolną do 1 ha. Od jej lokalizacji zależy natomiast, czy i kiedy będzie można ją bez przeszkód sprzedać.
Rękojmia na rynku nieruchomości
Instytucja rękojmi to niezwykle cenna regulacja prawna, która chroni interesy także uczestników obrotu na rynku nieruchomości. Co więcej – w ostatnich latach zasady funkcjonowania rękojmi znacznie się zmieniły na korzyść nabywców mieszkań, domów, gruntów, lokali użytkowych i innych nieruchomości.
Wywłaszczenie nieruchomości
Prowadzone przez urzędników postępowania wywłaszczeniowe często bywają wadliwe, co powoduje, że odebranie lub ograniczenie prawa własności odbywa się w sposób nieuprawniony. Podpowiadamy, na co zwracać uwagę, jeśli znajdziemy się w takiej sytuacji.
Wypowiedzenie najmu lokalu
Właściciel nieruchomości mieszkaniowej, który chce ją wynająć, musi wybrać między umową najmu na czas oznaczony albo nieoznaczony. Która z nich w sytuacji kryzysowej pozwoli szybciej pozbyć się niechcianego lokatora? Jaki okres wypowiedzenia przysługuje lokatorowi, a jaki wynajmującemu?
Czy można ukarać grzywną za brak ekspertyzy
Jeśli nadzór budowlany zażąda od nas przedłożenia oceny lub ekspertyzy technicznej domu, a my nie spełnimy tego żądania, wykonanie tych opracowań może zostać zlecone na nasz koszt. Nakładanie grzywny administracyjnej w takiej sytuacji jest, zdaniem sądu, niedopuszczalne.
Własność zamiast użytkowania wieczystego - nowe przepisy
Czy warto od razu wnieść całą opłatę za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności? Jak przyspieszyć wydanie zaświadczenia?
Oświadczenie o prawie do nieruchomości. Jak wypełnić załącznik do zgłoszenia i wniosku o pozwolenie na budowę
Nieprawidłowe wypełnienie tego, z pozoru prostego, formularza znacznie wydłuża postępowanie i może skutkować poniesieniem dodatkowych kosztów.
Nowy ryczałt od najmu. Kto zapłaci więcej
Z niskiej preferencyjnej stawki opodatkowania mogą w całości korzystać tylko te osoby, które – zdaniem ustawodawcy – nie bogacą się na najmie za bardzo.
Dom za opiekę i utrzymanie – umowa dożywocia
Jest to jedna z form przeniesienia własności nieruchomości. Dla wielu osób może być bardzo korzystna ze względu na gwarancję utrzymania uzyskaną w zamian za oddaną nieruchomość. Warto wiedzieć, co można zapisać w umowie dożywocia, do czego zobowiązuje się nabywca, jakie prawa przysługują zbywcy i... czy można ją rozwiązać, jeśli okaże się złym pomysłem.
Dziedziczenie długów. Co zrobić, gdy dostaniesz zadłużoną nieruchomość?
Niedawno zmieniły się zasady dziedziczenia zadłużonych spadków. Obecne przepisy chronią spadkobierców przed nieświadomym przyjęciem długu. W najgorszym wypadku muszą oni oddać to, co odziedziczyli. Nadal mogą też kłopotliwy spadek odrzucić.
Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność
Do niedawna większość użytkowników wieczystych mogła przekształcić przysługujące im prawo do nieruchomości we własność. Po ostatnim wyroku Trybunału Konstytucyjnego możliwość ta została znacznie ograniczona.
Jak uzyskać odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość
Wywłaszczenie działki z powodu planowanej budowy drogi lub innego obiektu użyteczności publicznej może spowodować, że jej właścicielowi pozostaje walczyć o odszkodowanie. Musi więc wiedzieć, według jakich zasad powinno być ustalone i jak się odwoływać od niekorzystnych decyzji.
Egzekucja z nieruchomości. Jak się bronić, gdy komornik ma zająć dom
Za niepłacenie podatków lub rat kredytu można stracić dom. Egzekucja z nieruchomości jest bowiem jednym ze sposobów dochodzenia roszczeń. Co prawda długotrwałym i skomplikowanym, ale skutecznym, gdy długi właściciela nieruchomości są wysokie. Często samo wszczęcie takiej egzekucji skłania go do ich spłaty.
Opłaty za wpis do księgi wieczystej
Czym są opaty wieczystoksięgowe i co się z nimi łączy? Spróbujemy odpowiedzieć na te pytania.
Jak wykazać prawo do nieruchomości
Jednym z warunków uzyskania pozwolenia na zabudowanie nieruchomości jest wykazanie prawa do dysponowania nią na cele budowlane. To – wydawałoby się – proste zagadnienie budzi wiele wątpliwości. Szczególnego znaczenia nabierają rozwiązania przyjmowane w praktyce, które znalazły potwierdzenie w orzecznictwie sądowym.
1
2
