prawo własności

Wywłaszczona nieruchomość. Kiedy może liczyć na jej zwrot?

Wywłaszczona nieruchomość. Kiedy może liczyć na jej zwrot?

Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości oznacza, że właściciel traci do niej prawa. Może się jednak starać ją odzyskać. Kiedy może liczyć na zwrot? Czy zawsze mu się to opłaci?
Kupno działki rolnej

Kupno działki rolnej

Od pół roku nie trzeba już być rolnikiem, żeby kupić działkę rolną do 1 ha. Od jej lokalizacji zależy natomiast, czy i kiedy będzie można ją bez przeszkód sprzedać.
Rękojmia na rynku nieruchomości

Rękojmia na rynku nieruchomości

Instytucja rękojmi to niezwykle cenna regulacja prawna, która chroni interesy także uczestników obrotu na rynku nieruchomości. Co więcej – w ostatnich latach zasady funkcjonowania rękojmi znacznie się zmieniły na korzyść nabywców mieszkań, domów, gruntów, lokali użytkowych i innych nieruchomości.
Wywłaszczenie nieruchomości

Wywłaszczenie nieruchomości

Prowadzone przez urzędników postępowania wywłaszczeniowe często bywają wadliwe, co powoduje, że odebranie lub ograniczenie prawa własności odbywa się w sposób nieuprawniony. Podpowiadamy, na co zwracać uwagę, jeśli znajdziemy się w takiej sytuacji.
Wypowiedzenie najmu lokalu

Wypowiedzenie najmu lokalu

Właściciel nieruchomości mieszkaniowej, który chce ją wynająć, musi wybrać między umową najmu na czas oznaczony albo nieoznaczony. Która z nich w sytuacji kryzysowej pozwoli szybciej pozbyć się niechcianego lokatora? Jaki okres wypowiedzenia przysługuje lokatorowi, a jaki wynajmującemu?
Sporne granice nieruchomości. Jak ustalić, dokąd sięga prawo właściciela

Sporne granice nieruchomości. Jak ustalić, dokąd sięga prawo właściciela

Granice nieruchomości gruntowych często stają się przedmiotem sporów między ich właścicielami. Procedurę ustalenia granicy, zwaną rozgraniczeniem, można wszcząć w każdym czasie, nawet wiele lat po zagospodarowaniu działki i wybudowaniu na niej domu.
Czy można ukarać grzywną za brak ekspertyzy

Czy można ukarać grzywną za brak ekspertyzy

Jeśli nadzór budowlany zażąda od nas przedłożenia oceny lub ekspertyzy technicznej domu, a my nie spełnimy tego żądania, wykonanie tych opracowań może zostać zlecone na nasz koszt. Nakładanie grzywny administracyjnej w takiej sytuacji jest, zdaniem sądu, niedopuszczalne.
Umowa dożywocia - alternatywa dla sprzedaży, darowizny i zapisania nieruchomości w testamencie

Umowa dożywocia - alternatywa dla sprzedaży, darowizny i zapisania nieruchomości w testamencie

Ta forma przeniesienia własności nieruchomości może być bardzo korzystna dla osób starszych o niskich dochodach. W ten sposób mogą sobie zapewnić prawo do dalszego zamieszkiwania dotychczasowego lokum i jednocześnie uzyskać środki na utrzymanie do końca życia.
Zasiedzenie udziału przez współwłaściciela

Zasiedzenie udziału przez współwłaściciela

Może się zdarzyć, że jeden ze współwłaścicieli nieruchomości nabędzie przez zasiedzenie udziały przysługujące pozostałym współwłaścicielom. Kiedy do tego dojdzie i jak temu zapobiec?
Co robić, gdy ktoś narusza nasze prawa właścicielskie?

Co robić, gdy ktoś narusza nasze prawa właścicielskie?

Zdarza się, i to nierzadko, że osoby trzecie bezprawnie i wbrew woli właściciela korzystają z jego nieruchomości. W takich sytuacjach nie jesteśmy bezradni. Warto wiedzieć, że przepisy prawa cywilnego dają nam całkiem skuteczny oręż.
Własność zamiast użytkowania wieczystego - nowe przepisy

Własność zamiast użytkowania wieczystego - nowe przepisy

Czy warto od razu wnieść całą opłatę za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności? Jak przyspieszyć wydanie zaświadczenia?
Oświadczenie o prawie do nieruchomości. Jak wypełnić załącznik do zgłoszenia i wniosku o pozwolenie na budowę

Oświadczenie o prawie do nieruchomości. Jak wypełnić załącznik do zgłoszenia i wniosku o pozwolenie na budowę

Nieprawidłowe wypełnienie tego, z pozoru prostego, formularza znacznie wydłuża postępowanie i może skutkować poniesieniem dodatkowych kosztów.
Nowy ryczałt od najmu. Kto zapłaci więcej

Nowy ryczałt od najmu. Kto zapłaci więcej

Z niskiej preferencyjnej stawki opodatkowania mogą w całości korzystać tylko te osoby, które – zdaniem ustawodawcy – nie bogacą się na najmie za bardzo.
Dom za opiekę i utrzymanie – umowa dożywocia

Dom za opiekę i utrzymanie – umowa dożywocia

Jest to jedna z form przeniesienia własności nieruchomości. Dla wielu osób może być bardzo korzystna ze względu na gwarancję utrzymania uzyskaną w zamian za oddaną nieruchomość. Warto wiedzieć, co można zapisać w umowie dożywocia, do czego zobowiązuje się nabywca, jakie prawa przysługują zbywcy i... czy można ją rozwiązać, jeśli okaże się złym pomysłem.
Dziedziczenie długów. Co zrobić, gdy dostaniesz zadłużoną nieruchomość?

Dziedziczenie długów. Co zrobić, gdy dostaniesz zadłużoną nieruchomość?

Niedawno zmieniły się zasady dziedziczenia zadłużonych spadków. Obecne przepisy chronią spadkobierców przed nieświadomym przyjęciem długu. W najgorszym wypadku muszą oni oddać to, co odziedziczyli. Nadal mogą też kłopotliwy spadek odrzucić.
Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność

Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność

Do niedawna większość użytkowników wieczystych mogła przekształcić przysługujące im prawo do nieruchomości we własność. Po ostatnim wyroku Trybunału Konstytucyjnego możliwość ta została znacznie ograniczona.