Iwona Sysik-Oliwa

Poznaj swoje prawa. Kiedy i jak zgłaszać skargę na urząd

Poznaj swoje prawa. Kiedy i jak zgłaszać skargę na urząd

Od 15 sierpnia 2015 r. mamy więcej możliwości obrony swoich praw, jeśli urząd nie załatwia naszej sprawy w terminie. Można nawet uzyskać rekompensatę finansową. Podpowiadamy, jakie działania podjąć, żeby do tego doprowadzić.
Wspólnota mieszkaniowa z gminą

Wspólnota mieszkaniowa z gminą

Mieszkańcy budynków należących częściowo do gminy często są przekonani, że nie mają wpływu na sposób zarządzania nimi. Tymczasem – jako właściciele swoich mieszkań – mają prawo głosu. W jaki sposób mogą brać udział w podejmowaniu ważnych decyzji?
Spory sąsiedzkie we wspólnocie mieszkaniowej

Spory sąsiedzkie we wspólnocie mieszkaniowej

Wspólnotę mieszkaniową tworzą wszyscy właściciele lokali w danym budynku. Czasem jest to kilka, czasem kilkadziesiąt osób. Mogą mieć różne pomysły na funkcjonowanie wspólnoty, a nawet przeciwstawne interesy. Jak w takiej sytuacji osiągnąć porozumienie?
Wynajem bez ryzyka. Jak uniknąć problemów z najemcą

Wynajem bez ryzyka. Jak uniknąć problemów z najemcą

Najlepiej podpisać umowę najmu okazjonalnego. Niestety, umowa najmu nadal jest mało popularna, prawdopodobnie ze względu na wymagane dodatkowe formalności. Przekonujemy, że warto ich dopełnić.
Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność

Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność

Do niedawna większość użytkowników wieczystych mogła przekształcić przysługujące im prawo do nieruchomości we własność. Po ostatnim wyroku Trybunału Konstytucyjnego możliwość ta została znacznie ograniczona.
Nowelizacja prawa budowlanego – komentarze do zmian w ustawie

Nowelizacja prawa budowlanego – komentarze do zmian w ustawie

Omawiamy zakres i praktyczne znaczenie poszczególnych zmian w ustawie, czyli m.in. rozszerzenia katalogu obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, wprowadzenia procedury zgłoszenia budowy z projektem budowlanym, a także nowych zasad legalizacji samowoli.
Jak przeprowadzić remont w budynku należącym do wspólnoty

Jak przeprowadzić remont w budynku należącym do wspólnoty

Decyzję o remoncie części wspólnych nieruchomości podejmuje wspólnota, czyli wszyscy właściciele znajdujących się w niej lokali. Czasami dochodzi do sporów o to, co w budynku jest wspólne, a co nie, i kto powinien ponieść koszty poszczególnych robót.
Wady budynku – czy wspólnota mieszkaniowa może żądać naprawy od dewelopera

Wady budynku – czy wspólnota mieszkaniowa może żądać naprawy od dewelopera

Jeśli w budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej ujawnią się wady wykonawcze części wspólnych, na przykład dachu, dochodzeniem naprawy od dewelopera może się zająć wspólnota. Ale dopiero po dokonaniu na nią cesji roszczeń.
Przebudowa strychu w budynku wspólnoty

Przebudowa strychu w budynku wspólnoty

Strych, jako pomieszczenie wspólne, należy do wspólnoty mieszkaniowej. Może ona podjąć uchwałę o przebudowie lub adaptacji tego pomieszczenia na mieszkanie albo biuro oraz jego sprzedaży.
Czy potrzebna jest zgoda wspólnoty na remont mieszkania?

Czy potrzebna jest zgoda wspólnoty na remont mieszkania?

Warto wiedzieć, że czasem to, co robimy w swoich czterech ścianach, może dotyczyć także innych mieszkańców budynku. Wtedy może się okazać, że na niektóre prace remontowe potrzebna będzie zgoda wspólnoty lub spółdzielni.
Reklamacja i rękojmia – czego żądać od wykonawcy? Ile czasu na żądanie naprawy i odszkodowania?

Reklamacja i rękojmia – czego żądać od wykonawcy? Ile czasu na żądanie naprawy i odszkodowania?

Terminy na dochodzenie racji i żądań w stosunku do sprzedawcy lub wykonawcy zależą od rodzaju zawartej z nim umowy. Dla niektórych roszczeń jest to tylko rok, dla innych nawet dziesięć lat. Istotne jest też, od którego momentu liczy się termin przedawnienia.
Wniosek o pozwolenie na budowę – wypełniamy formularz

Wniosek o pozwolenie na budowę – wypełniamy formularz

Od niedawna musimy się posługiwać nowym urzędowym formularzem wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę. Podpowiadamy, jak go wypełnić i które z długiej listy wymienionych w nim dokumentów trzeba do niego załączyć w różnych sytuacjach.
Jak formułować zarzuty, żeby nie przekroczyć dozwolonych granic

Jak formułować zarzuty, żeby nie przekroczyć dozwolonych granic

Każdy ma prawo do wyrażania swoich opinii. Trzeba jednak uważać, aby krytykując kogoś – w obecności innych osób lub na forum internetowym – nie narazić się na zarzut naruszenia dóbr osobistych lub, co gorsza, zniesławienia czy znieważenia.
Ochrona danych osobowych a dostęp do informacji publicznych

Ochrona danych osobowych a dostęp do informacji publicznych

Dane inwestorów i właścicieli nieruchomości trafiają do rejestrów urzędowych. Można się z nich sporo dowiedzieć na przykład o sąsiadach. Które informacje są powszechnie dostępne, a które nie?
Kto odpowiada za wady domu? Kiedy domagać się odszkodowania?

Kto odpowiada za wady domu? Kiedy domagać się odszkodowania?

Pękający komin, krzywe ściany, odpadający tynk to częste problemy, które ujawniają się po wybudowaniu domu. W przypadku wadliwego wykonania obiektu często zdarza się, że za taki stan rzeczy odpowiada kilka podmiotów: wykonawca, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego. Kiedy możliwe jest odszkodowanie?
Nie ma to jak lokalna inicjatywa

Nie ma to jak lokalna inicjatywa

Potrzebna jest oddolna inicjatywa mieszkańców i decyzja rady miasta lub gminy, by znalazły się pieniądze na utwardzenie Waszej ulicy, doprowadzenie wodociągu i kanalizacji. Jest prawo, jest droga – przetestowali to na Kartuskiej w Bydgoszczy.