Wspólnota mieszkaniowa z gminą
Kto powinien nią zarządzać
Mieszkańcy budynków należących częściowo do gminy często są przekonani, że nie mają wpływu na sposób zarządzania nimi. Tymczasem – jako właściciele swoich mieszkań – mają prawo głosu. W jaki sposób mogą brać udział w podejmowaniu ważnych decyzji?
Z chwilą sprzedaży choćby jednego mieszkania komunalnego w budynku powstaje wspólnota mieszkaniowa (tak samo jak w nowych inwestycjach realizowanych przez deweloperów oraz w spółdzielniach, w których zasobach ustanowiono odrębną własność lokali). O ile w nowych budynkach deweloperskich wcześniej czy później wszystkie lokale zostaną sprzedane, o tyle w budynkach komunalnych zwykle tylko nieliczne mieszkania stają się własnością dotychczasowych najemców, a większość lokali nadal należy do gminy. Nie zawsze współpraca z takim współwłaścicielem układa się dobrze, zwłaszcza gdy dodatkowo administruje nieruchomością i realizuje wygodną tylko dla niego strategię.
W artykule znajdziesz:
- wyjaśnienie, czym różni się zarządzanie dużą i małą wspólnotą
- w jaki sposób są podejmowane uchwały i jaka jest waga głosów poszczególnych właścicieli
- kto administruje budynkami, w których udziały ma gmina
Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
