Spory sąsiedzkie

Obowiązuje zasada, że o sprawach wspólnoty mieszkaniowej decyduje większość jej członków. Wszelkie uchwały są podejmowane na zebraniu ogółu właścicieli albo w drodze indywidualnego zbierania głosów. Uchwała może być też wynikiem głosów częściowo oddanych na zebraniu, a częściowo zebranych indywidualnie (na przykład gdy na zebraniu nie uda się uzyskać odpowiedniej większości).

Niezależnie od tego, w jaki sposób podejmowana jest uchwała, głosy są liczone zawsze tak samo – decyzje zapadają większością głosów liczoną według wielkości udziałów głosujących w nieruchomości wspólnej, chyba że wcześniej określono w umowie lub uchwale inny sposób liczenia głosów (na przykład jeden lokal, bez względu na wielkość, to jeden głos). O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

Każdy z członków wspólnoty ma zatem prawo wypowiedzieć się – przez oddanie głosu – za danym postanowieniem lub ...