prawo
Warunki techniczne: AKTUALNY TEKST ROZPORZĄDZENIA w PDF
Przepisy rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie obowiązują przy projektowaniu, budowie, rozbudowie, przebudowie i remoncie domów oraz innych obiektów budowlanych – zarówno w zabudowie jednorodzinnej, jak i wielorodzinnej. Warto znać swoje prawa.
Inwestor w urzędzie: wiaty i altany
W nowelizacji Prawa budowlanego – która obowiązuje od 28 czerwca 2015 r. – zmieniono wymagania co do formalności urzędowych koniecznych przed wybudowaniem altany i wiaty. Nadal jednak nie znajdziemy w ustawie definicji tych obiektów (musimy się więc posługiwać pojęciami potocznymi), a ich rozróżnienie jest istotne ze względu na całkiem odmienne uregulowania.
Wycinanie drzew na działce – niższe opłaty i kary
Nie trzeba już być dendrologiem, żeby stwierdzić, czy konieczne jest zezwolenie na wycięcie drzewa. Zamiast sprawdzać jego wiek, wystarczy zmierzyć obwód. Nie warto ryzykować wycinki bez wymaganego zezwolenia. Kary, choć niższe, nadal są dotkliwe, a opłaty można uniknąć.
Dziedziczenie długów. Co zrobić, gdy dostaniesz zadłużoną nieruchomość?
Niedawno zmieniły się zasady dziedziczenia zadłużonych spadków. Obecne przepisy chronią spadkobierców przed nieświadomym przyjęciem długu. W najgorszym wypadku muszą oni oddać to, co odziedziczyli. Nadal mogą też kłopotliwy spadek odrzucić.
Sąsiad blokuje Twoją budowę? Sprawdź, czy ma do tego prawo
Jakie znaczenie ma dla inwestora i jego sąsiadów prawidłowe wyznaczenie obszaru oddziaływania projektowanego budynku? Kto za to odpowiada: projektant czy urzędnik? Czy nowa procedura zgłoszenia z projektem zapewnia ochronę praw sąsiadów inwestora?
Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność
Do niedawna większość użytkowników wieczystych mogła przekształcić przysługujące im prawo do nieruchomości we własność. Po ostatnim wyroku Trybunału Konstytucyjnego możliwość ta została znacznie ograniczona.
Odstępstwo od przepisów budowlanych. Kiedy jest możliwe?
Są działki, na których trudno jest zgodnie z przepisami wybudować albo rozbudować dom. Jednak w szczególnych sytuacjach można uzyskać pozwolenie na odstępstwo od przepisów.
Budowa bez pozwolenia, czyli zgłoszenie budowy w praktyce
Dom jednorodzinny można już budować na zgłoszenie, nie czekając na wydanie decyzji o pozwoleniu. Jakie dokumenty musi przygotować inwestor? Kiedy będzie mógł rozpocząć budowę?
Altana, wiata, drewutnia, oczko wodne – co można wybudować bez pozwolenia
Altana, wiata, drewutnia, budynek gospodarczy, ogród zimowy, oczko wodne – podlegają przepisom Prawa budowlanego. Jakich formalności urzędowych wymagają obecnie, po niedawnej zmianie przepisów? Czy można je wybudować w dowolnym miejscu?
Jak uzyskać odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość
Wywłaszczenie działki z powodu planowanej budowy drogi lub innego obiektu użyteczności publicznej może spowodować, że jej właścicielowi pozostaje walczyć o odszkodowanie. Musi więc wiedzieć, według jakich zasad powinno być ustalone i jak się odwoływać od niekorzystnych decyzji.
Nowelizacja prawa budowlanego – komentarze do zmian w ustawie
Omawiamy zakres i praktyczne znaczenie poszczególnych zmian w ustawie, czyli m.in. rozszerzenia katalogu obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, wprowadzenia procedury zgłoszenia budowy z projektem budowlanym, a także nowych zasad legalizacji samowoli.
Nowe prawo budowlane – ujednolicony tekst ustawy
Nowelizacja ustawy Prawo budowlane upraszcza procedury związane z przygotowaniem, rozpoczęciem i zakończeniem niewielkich i nieskomplikowanych inwestycji. Przede wszystkim znosi wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych, które nie ograniczają możliwości zagospodarowania i zabudowy sąsiednich działek.
Egzekucja z nieruchomości. Jak się bronić, gdy komornik ma zająć dom
Za niepłacenie podatków lub rat kredytu można stracić dom. Egzekucja z nieruchomości jest bowiem jednym ze sposobów dochodzenia roszczeń. Co prawda długotrwałym i skomplikowanym, ale skutecznym, gdy długi właściciela nieruchomości są wysokie. Często samo wszczęcie takiej egzekucji skłania go do ich spłaty.
Wejście na cudzy teren podczas budowy i remontu
Gdy dom stoi przy granicy działki, trudno jest ocieplić ściany, naprawić elewację lub wykonać izolację przeciwwilgociową fundamentów bez wejścia na sąsiednią posesję. Można to zrobić nawet bez zgody jej właściciela – ale pod pewnymi warunkami i za zezwoleniem urzędu.
Zakończyłeś budowę? Nie od razu możesz się wprowadzać
Po zakończeniu robót budowlanych trzeba dopełnić formalności, które pozwolą na legalne użytkowanie obiektu. Kiedy wystarczy złożyć zawiadomienie, a kiedy będzie konieczne uzyskanie pozwolenia na użytkowanie?
Rozbiórka budynku. Kiedy potrzebne jest pozwolenie?
Na sprzedawanych działkach budowlanych stoją czasami stare, popadające w ruinę budynki. Ich rozbiórka może wymagać załatwienia pewnych formalności urzędowych w starostwie powiatowym.
