prawo
Działka przy drodze. W jakiej odległości można budować?
Dobrze mieć działkę z dostępem do drogi publicznej, bo bez tego nie dostaniemy zgody na budowę domu. Jednak sąsiedztwo drogi ma wpływ na sposób jej zabudowy.
Zniszczony budynek – rozbierać czy naprawiać? Jakie formalności trzeba załatwić?
Budynki, które nie nadają się już do użytkowania albo są zbędne, mogą, a czasami muszą, zostać rozebrane. Jeśli są usytuowane w miejscach, w których obecnie nie mogłyby stanąć z uwagi na obowiązujące przepisy, warto rozważyć ich odtworzenie.
Co nowego w Prawie budowlanym. Mniej formalności, bardziej precyzyjne przepisy?
Czy wystarczy, że zgłoszę planowaną inwestycję? A może trzeba mieć projekt i pozwolenie na budowę? Takie pytania musi sobie zadać właściciel działki, który chce na niej cokolwiek wybudować. Sytuacji nie ułatwiają dość częste zmiany przepisów. W artykule omawiamy te ostatnie.
Budynek z eternitem. Czy można go zalegalizować?
Samowola budowlana nie popłaca. Może się skończyć nakazem rozbiórki albo wysoką opłatą. Nie warto też budować z zakazanych już materiałów zawierających azbest. Trzeba będzie zapłacić za ich usunięcie. Nie można tego zrobić samodzielnie.
Nowe opłaty za wycięcie drzew. Ile wynoszą i kogo obciążają?
Opłaty tak jak wcześniej zależą od gatunku drzewa i obwodu pnia, ale zostały dodatkowo zróżnicowane ze względu na lokalizację. Za usunięcie drzewa rosnącego na wsi płaci się teraz mniej niż w mieście.
Budowa zjazdu z drogi na działkę. Jak uzyskać zezwolenie, jakie są opłaty
Prowadzenie robót w pasie drogowym wymaga zezwolenia zarządcy drogi. Konieczne są też dodatkowe formalności. Ich niedopełnienie grozi karami pieniężnymi.
Legalizacja samowoli budowlanej. Za co trzeba zapłacić, ile i kiedy
Nie każdy obiekt budowlany wykonany bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia musi zostać rozebrany. Jeśli jest zgodny z przepisami, istnieje możliwość jego zalegalizowania. Warunkiem niezbędnym jest przygotowanie dokumentacji budowlanej oraz uiszczenie opłaty legalizacyjnej.
Dom za opiekę i utrzymanie – umowa dożywocia
Jest to jedna z form przeniesienia własności nieruchomości. Dla wielu osób może być bardzo korzystna ze względu na gwarancję utrzymania uzyskaną w zamian za oddaną nieruchomość. Warto wiedzieć, co można zapisać w umowie dożywocia, do czego zobowiązuje się nabywca, jakie prawa przysługują zbywcy i... czy można ją rozwiązać, jeśli okaże się złym pomysłem.
Jak zlokalizować budynek na działce? Minimalna odległość od sąsiednich obiektów i granic działki
Wśród przepisów, które mają największe znaczenie dla inwestorów domów jednorodzinnych, są te regulujące lokalizację budynku na działce. Sprawdź, jak przepisy ograniczają możliwości zabudowy na Twojej działce.
Jak zlokalizować budynek na działce, by zachować dostęp do światła i słońca w sąsiednich domach
Jeśli obszar oddziaływania obiektu zostanie określony nieprawidłowo, to w pewnych okolicznościach nawet prawomocna decyzja może być uchylona, a podjęta budowa wstrzymana lub budynek niedopuszczony do użytkowania.
Warunki techniczne: AKTUALNY TEKST ROZPORZĄDZENIA w PDF
Przepisy rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie obowiązują przy projektowaniu, budowie, rozbudowie, przebudowie i remoncie domów oraz innych obiektów budowlanych – zarówno w zabudowie jednorodzinnej, jak i wielorodzinnej. Warto znać swoje prawa.
Inwestor w urzędzie: wiaty i altany
W nowelizacji Prawa budowlanego – która obowiązuje od 28 czerwca 2015 r. – zmieniono wymagania co do formalności urzędowych koniecznych przed wybudowaniem altany i wiaty. Nadal jednak nie znajdziemy w ustawie definicji tych obiektów (musimy się więc posługiwać pojęciami potocznymi), a ich rozróżnienie jest istotne ze względu na całkiem odmienne uregulowania.
Wycinanie drzew na działce – niższe opłaty i kary
Nie trzeba już być dendrologiem, żeby stwierdzić, czy konieczne jest zezwolenie na wycięcie drzewa. Zamiast sprawdzać jego wiek, wystarczy zmierzyć obwód. Nie warto ryzykować wycinki bez wymaganego zezwolenia. Kary, choć niższe, nadal są dotkliwe, a opłaty można uniknąć.
Dziedziczenie długów. Co zrobić, gdy dostaniesz zadłużoną nieruchomość?
Niedawno zmieniły się zasady dziedziczenia zadłużonych spadków. Obecne przepisy chronią spadkobierców przed nieświadomym przyjęciem długu. W najgorszym wypadku muszą oni oddać to, co odziedziczyli. Nadal mogą też kłopotliwy spadek odrzucić.
Sąsiad blokuje Twoją budowę? Sprawdź, czy ma do tego prawo
Jakie znaczenie ma dla inwestora i jego sąsiadów prawidłowe wyznaczenie obszaru oddziaływania projektowanego budynku? Kto za to odpowiada: projektant czy urzędnik? Czy nowa procedura zgłoszenia z projektem zapewnia ochronę praw sąsiadów inwestora?
Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność
Do niedawna większość użytkowników wieczystych mogła przekształcić przysługujące im prawo do nieruchomości we własność. Po ostatnim wyroku Trybunału Konstytucyjnego możliwość ta została znacznie ograniczona.
