prawo
Czy można ukarać grzywną za brak ekspertyzy
Jeśli nadzór budowlany zażąda od nas przedłożenia oceny lub ekspertyzy technicznej domu, a my nie spełnimy tego żądania, wykonanie tych opracowań może zostać zlecone na nasz koszt. Nakładanie grzywny administracyjnej w takiej sytuacji jest, zdaniem sądu, niedopuszczalne.
Dom o powierzchni do 35 m2. Czy wymaga pozwolenia na budowę?
Takie domy są często reklamowane nie tylko jako niewymagające pozwolenia, ale też jako świetna alternatywa dla znacznie droższych mieszkań w mieście. To nie zawsze jest prawda.
FINN, czyli szansa na zysk dla każdego - nowe przepisy
FINN-y mają być prawdziwym przełomem i przebojem na polskim rynku nieruchomości. Mają otworzyć bramy do inwestycyjnego raju dla tak zwanej drobnicy. Będą polską odmianą spółek i funduszy specjalnego przeznaczenia, które inwestują w nieruchomości i czerpią z tego zyski.
Ryczałt w najmie prywatnym. Jak rozliczać podatek od najmu
Ile trzeba zapłacić i w jakim terminie oraz z jakimi formalnościami wiąże się wybór opodatkowania najmu nieruchomości w formie ryczałtu.
Dokumenty budowlane - jakich formalności urzędowych wymaga budowa domu?
Za kilka miesięcy mają być zmienione przepisy budowlane, a co za tym idzie - uproszczone niektóre procedury. W tym sezonie budowlanym musimy się jednak trzymać dotychczasowych reguł.
Służebności gruntowe i przesyłu
Jeśli nie mamy dostępu do drogi publicznej lub chcemy korzystać z urządzeń doprowadzających media znajdujących się na innej działce, konieczne będzie ustanowienie służebności.
Lokal usługowy w domu jednorodzinnym - wymagania techniczne. Prawa sąsiadów
Oprócz mieszkania można mieć w domu jednorodzinnym również lokal usługowy. Musi on jednak spełniać warunki wynikające z przepisów budowlanych oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Zasiedzenie udziału przez współwłaściciela
Może się zdarzyć, że jeden ze współwłaścicieli nieruchomości nabędzie przez zasiedzenie udziały przysługujące pozostałym współwłaścicielom. Kiedy do tego dojdzie i jak temu zapobiec?
Odszkodowanie za warunki zabudowy
Uciążliwe sąsiedztwo niewątpliwie wpływa na wartość nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Jeśli gmina zezwoli na budowę bloku lub warsztatu w pobliżu naszego domu, sprawdźmy, czy mamy prawo do odszkodowania i ile mamy czasu na zgłoszenie roszczenia.
Co robić, gdy ktoś narusza nasze prawa właścicielskie?
Zdarza się, i to nierzadko, że osoby trzecie bezprawnie i wbrew woli właściciela korzystają z jego nieruchomości. W takich sytuacjach nie jesteśmy bezradni. Warto wiedzieć, że przepisy prawa cywilnego dają nam całkiem skuteczny oręż.
Wycinanie drzew i krzewów na posesji prywatnej
Zasady usuwania drzew zmieniały się kilkukrotnie w ciągu ostatnich lat. Warto wiedzieć, że tylko w pierwszym półroczu 2017 r. wycinka na działkach prywatnych nie wymagała żadnych formalności. Sprawdź, które drzewa są obecnie objęte obowiązkiem zgłoszenia wycinki, a które wymagają zezwolenia.
Parkowanie samochodu na działce - nowe regulacje i formalności
Nawet gdy mamy dom z dużym garażem, prędzej czy później okazuje się, że potrzebne są dodatkowe miejsca na samochód. Najlepiej jest, gdy możemy je urządzić na terenie własnej posesji. Wiąże się to jednak z pewnymi wymaganiami wynikającymi z przepisów.
Własność zamiast użytkowania wieczystego - nowe przepisy
Czy warto od razu wnieść całą opłatę za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności? Jak przyspieszyć wydanie zaświadczenia?
Okna a granica działki
W takich sytuacjach często pojawiają się wątpliwości co do dopuszczalnej odległości projektowanego budynku od granicy działki. Jedni mierzą ją bowiem od ściany budynku, a inni od umieszczonych w niej okien lub drzwi. Który sposób jest zgodny z przepisami?
Bliźniak i szeregówka - czym różni się od domu budowanego w granicy działki?
O popularności tych form zabudowy jednorodzinnej decydują niższe koszty budowy i eksploatacji w porównaniu z domami wolno stojącymi.
12 najczęstszych błędów wykonawczych podczas ocieplania domu
Ścian do ocieplenia przybywa, a dobrych wykonawców ubywa. Na naszych barkach spoczywa więc większa odpowiedzialność za przebieg prac ociepleniowych. Musimy się nauczyć w porę przeciwdziałać ewentualnym błędom. Unikniemy tym samym procedur reklamacyjnych i kosztownych poprawek.
