Martyna Sługocka
Budowa zjazdu z drogi na działkę. Jak uzyskać zezwolenie, jakie są opłaty
Prowadzenie robót w pasie drogowym wymaga zezwolenia zarządcy drogi. Konieczne są też dodatkowe formalności. Ich niedopełnienie grozi karami pieniężnymi.
Tymczasowy obiekt budowlany – jakie formalności załatwić
Przekonanie, że na własnej działce można bez żadnych formalności postawić na kilka letnich miesięcy niewielki obiekt (na przykład przyczepę kempingową albo gastronomiczną), jest powszechne, ale niestety błędne. Zgoda urzędu jest konieczna, a wyjątki dotyczą tylko nielicznych sytuacji.
Masz spór z sąsiadem o granice działki? Podpowiadamy, jak to rozwiązać
Granice posesji bywają przedmiotem poważnych konfliktów. Zamiast kłócić się z sąsiadem, lepiej zwrócić się o rozstrzygnięcie do urzędu. Co prawda koszt rozgraniczenia jest znaczny, ale zostanie podzielony między strony sporu.
Twoja gmina tworzy plan miejscowy? Sprawdź, czy możesz mieć wpływ na jego treść
Postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mogą utrudnić albo ułatwić realizację pewnych inwestycji, a co za tym idzie mają znaczny wpływ na wartość nieruchomości. Jakie działania w sprawie kształtu nowego planu mogą podjąć właściciele działek, zanim zostanie on uchwalony, a jakie już po tym fakcie?
Legalizacja samowoli budowlanej. Za co trzeba zapłacić, ile i kiedy
Nie każdy obiekt budowlany wykonany bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia musi zostać rozebrany. Jeśli jest zgodny z przepisami, istnieje możliwość jego zalegalizowania. Warunkiem niezbędnym jest przygotowanie dokumentacji budowlanej oraz uiszczenie opłaty legalizacyjnej.
Budowa na działce rolnej lub leśnej. Kiedy jest możliwa?
Zakup działki rolnej albo leśnej może się wydawać korzystny finansowo. Jeśli jednak chcemy na niej wybudować dom, najpierw musimy się upewnić, że będzie można zmienić jej przeznaczenie oraz ile będzie kosztowało wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej.
Co sprawdzić w planie miejscowym przed zakupem działki
Kupno działki położonej na terenie objętym planem miejscowym jest obarczone mniejszym ryzykiem, niż gdy go tam brak. Można się od razu przekonać, czy wolno na niej zbudować planowany dom. Nie trzeba czekać na wydanie warunków zabudowy. Wyjaśniamy, jak czytać zapisy planu i co mogą one oznaczać.
Jak napisać odwołanie od pozwolenia na budowę lub sprzeciwu do zgłoszenia
Urzędnicy nie są nieomylni. Jeśli mamy zastrzeżenia do decyzji otrzymanej we własnej sprawie albo dotyczącej budowy planowanej w sąsiedztwie, możemy napisać odwołanie. Dobrze skonstruowane pismo może pomóc w osiągnięciu korzystnego rozstrzygnięcia przed organem drugiej instancji.
Gdy wygaśnie pozwolenie na budowę
Jeśli po uzyskaniu pozwolenia na budowę inwestor nie rozpocznie jej w odpowiednim czasie albo przerwie na dłuższy czas prowadzone już roboty, pozwolenie może wygasnąć. Przegapienie tego momentu może spowodować, że zostanie on sprawcą samowoli budowlanej, i narazić go na spore problemy. Jak ich uniknąć?
Sąsiad blokuje Twoją budowę? Sprawdź, czy ma do tego prawo
Jakie znaczenie ma dla inwestora i jego sąsiadów prawidłowe wyznaczenie obszaru oddziaływania projektowanego budynku? Kto za to odpowiada: projektant czy urzędnik? Czy nowa procedura zgłoszenia z projektem zapewnia ochronę praw sąsiadów inwestora?
Odstępstwo od przepisów budowlanych. Kiedy jest możliwe?
Są działki, na których trudno jest zgodnie z przepisami wybudować albo rozbudować dom. Jednak w szczególnych sytuacjach można uzyskać pozwolenie na odstępstwo od przepisów.
Budowa bez pozwolenia, czyli zgłoszenie budowy w praktyce
Dom jednorodzinny można już budować na zgłoszenie, nie czekając na wydanie decyzji o pozwoleniu. Jakie dokumenty musi przygotować inwestor? Kiedy będzie mógł rozpocząć budowę?
Altana, wiata, drewutnia, oczko wodne – co można wybudować bez pozwolenia
Altana, wiata, drewutnia, budynek gospodarczy, ogród zimowy, oczko wodne – podlegają przepisom Prawa budowlanego. Jakich formalności urzędowych wymagają obecnie, po niedawnej zmianie przepisów? Czy można je wybudować w dowolnym miejscu?
Gdy chcesz prowadzić w domu działalność gospodarczą
Jeśli chcemy prowadzić we własnym domu działalność gospodarczą, może być konieczne dostosowanie do tych zamiarów projektu budowlanego i uzgodnienie go z odpowiednimi instytucjami. Lokale usługowe muszą bowiem spełniać wymagania dotyczące wielkości pomieszczeń, oświetlenia, poziomu hałasu, wentylacji lub ochrony przeciwpożarowej.
Opinia konserwatora zabytków - uzgodnienia projektu budowlanego
Jeśli mieszkamy w części miasta z przedwojenną zabudową, nasza nieruchomość może być objęta ochroną konserwatorską. A to oznacza, że czeka nas więcej formalności urzędowych, gdy zechcemy przeprowadzić remont, przebudowę lub rozbudowę naszego budynku albo mieszkania.
Procedura wydania pozwolenia na budowę
Czas oczekiwania na uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego trwa w Polsce – według badań ankietowych Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju – średnio 57 dni, a w dużych miastach 86 dni od złożenia wniosku. Co może zrobić inwestor, żeby usprawnić to postępowanie?
