Iwona Sysik-Oliwa
radca prawny
Przebudowa strychu w budynku wspólnoty
Strych, jako pomieszczenie wspólne, należy do wspólnoty mieszkaniowej. Może ona podjąć uchwałę o przebudowie lub adaptacji tego pomieszczenia na mieszkanie albo biuro oraz jego sprzedaży.
Czy potrzebna jest zgoda wspólnoty na remont mieszkania?
Warto wiedzieć, że czasem to, co robimy w swoich czterech ścianach, może dotyczyć także innych mieszkańców budynku. Wtedy może się okazać, że na niektóre prace remontowe potrzebna będzie zgoda wspólnoty lub spółdzielni.
Reklamacja i rękojmia – czego żądać od wykonawcy? Ile czasu na żądanie naprawy i odszkodowania?
Terminy na dochodzenie racji i żądań w stosunku do sprzedawcy lub wykonawcy zależą od rodzaju zawartej z nim umowy. Dla niektórych roszczeń jest to tylko rok, dla innych nawet dziesięć lat. Istotne jest też, od którego momentu liczy się termin przedawnienia.
Wniosek o pozwolenie na budowę – wypełniamy formularz
Od niedawna musimy się posługiwać nowym urzędowym formularzem wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę. Podpowiadamy, jak go wypełnić i które z długiej listy wymienionych w nim dokumentów trzeba do niego załączyć w różnych sytuacjach.
Jak formułować zarzuty, żeby nie przekroczyć dozwolonych granic
Każdy ma prawo do wyrażania swoich opinii. Trzeba jednak uważać, aby krytykując kogoś – w obecności innych osób lub na forum internetowym – nie narazić się na zarzut naruszenia dóbr osobistych lub, co gorsza, zniesławienia czy znieważenia.
Ochrona danych osobowych a dostęp do informacji publicznych
Dane inwestorów i właścicieli nieruchomości trafiają do rejestrów urzędowych. Można się z nich sporo dowiedzieć na przykład o sąsiadach. Które informacje są powszechnie dostępne, a które nie?
Nie ma to jak lokalna inicjatywa
Potrzebna jest oddolna inicjatywa mieszkańców i decyzja rady miasta lub gminy, by znalazły się pieniądze na utwardzenie Waszej ulicy, doprowadzenie wodociągu i kanalizacji. Jest prawo, jest droga – przetestowali to na Kartuskiej w Bydgoszczy.
Kto odpowiada za wady domu? Kiedy domagać się odszkodowania?
Pękający komin, krzywe ściany, odpadający tynk to częste problemy, które ujawniają się po wybudowaniu domu. W przypadku wadliwego wykonania obiektu często zdarza się, że za taki stan rzeczy odpowiada kilka podmiotów: wykonawca, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego. Kiedy możliwe jest odszkodowanie?
Gdy jeden dom ma kilku właścicieli. Zasady zarządzania nieruchomością wspólną
Gdy w jednym domu mieszka kilka rodzin albo mieszkańcy osiedla domów jednorodzinnych korzystają ze wspólnej drogi, łatwo o konflikt. Można go uniknąć, jeśli współwłaściciele znają zasady zarządzania nieruchomością wspólną.
Prawnik radzi: jak się bronić przed uciążliwymi sąsiadami
Sąsiad może mieć zastrzeżenia do naszej inwestycji i sposobu użytkowania nieruchomości, jeśli będzie to dla niego uciążliwe. Ale działa to w obie strony. Także my możemy korzystać z przepisów dotyczących ochrony własności, jeżeli trafi nam się kłopotliwy sąsiad.
30 najczęstszych zagwozdek związanych z formalnościami budowlanymi. Oto rozwiązania
Czy można budować na działce rolnej? Czy na remont kuchni potrzebna jest zgoda urzędu? Czy budowa wiaty wymaga pozwolenia? Poznaj odpowiedzi na 30 najczęściej zadawanych przez inwestorów pytań.
Podwyższanie gruntu działki – czy zawsze wolno?
Nie można dowolnie podnosić gruntu na swojej działce. Przepisy prawa ograniczają tu swobodę właścicieli ze względu na niekorzystne konsekwencje dla innych osób.
