miesiecznik.murator.pl
popularne tematy
  • ogrzewanie domu
  • budowa domu
  • prezentacja domu
  • projekt domu
  • okna
  • nowoczesny dom
  • ocieplenie domu
  • aranżacja wnętrz
  • instalacja grzewcza
  • pompa ciepła
LISTA TEMATÓW
murator
  • MIESIĘCZNIK MURATOR
    • BIEŻĄCY NUMER
    • AKTUALNOŚCI
    • ARCHITEKTURA
    • WNĘTRZA
    • BUDOWA
    • REMONT
    • INSTALACJE
    • WOKÓŁ DOMU
    • PRAWO I PIENIĄDZE
    • ROZMOWY O BUDOWANIU
  • ARCHIWUM
  • DODATKI MURATORA
  • PORADNIKI MURATORA
  • BEZPŁATNE DO POBRANIA
  • PORADNIKI NA START
  • CYKLE TEMATYCZNE
  • LISTA TEMATÓW
  • TWOJE WYDANIA
  • CZYTAJ od 4,99 zł
  • WYPRÓBUJ ZA DARMO
  • ZALOGUJ SIĘ
  • REDAKCJA
  • KONTAKT
POMOC NEWSLETTER FACEBOOK
Czytaj już od 4,99 zł Kup subskrypcję
  • ZALOGUJ SIĘ
murator
  • Archiwum
  • Aktualności
  • Architektura
  • Wnętrza
  • Budowa
  • Remont
  • Instalacje
  • Wokół domu
  • Prawo i pieniądze
  • Dla fachowca
Murator Prawo i pieniądze Współwłasność

Współwłasność

Jak korzystać ze wspólnej nieruchomości

Iwona Sysik-Oliwa
Iwona Sysik-Oliwa

Gdy w jednym domu mieszka kilka rodzin albo mieszkańcy osiedla domów jednorodzinnych korzystają ze wspólnej drogi, łatwo o konflikt. Można go uniknąć, jeśli współwłaściciele znają zasady zarządzania nieruchomością wspólną.

Polskie prawo wyróżnia dwa rodzaje współwłasności: łączną (na przykład małżeńską wspólność ustawową) i ułamkową. Przy wspólności łącznej nie ustala się wysokości udziałów współwłaścicieli. Współwłasność ułamkowa oznacza natomiast, że każdy ze współwłaścicieli ma ułamkowo określony udział w danej rzeczy, ale bez fizycznego wyodrębniania jej części. Jeśli nieruchomość gruntowa zabudowana domem mieszkalnym należy przykładowo do dwóch osób – po połowie – każdej z nich przysługuje udział wynoszący 1/2 zarówno w każdym metrze gruntu, jak i domu.

Zasady zarządu nieruchomością wspólną

Każdy ze współwłaścicieli może – bez zgody pozostałych – rozporządzać tylko swoim udziałem. Do rozporządzania rzeczą wspólną (na przykład sprzedaży całej nieruchomości) oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest już zgoda wszystkich współwłaścicieli.

Czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu może być na przykład:

  • zabudowa nieruchomości;
  • oddanie nieruchomości wspólnej do korzystania osobie trzeciej;
  • ustanowienie służebności na nieruchomości;
  • usunięcie ...
Współwłasność

rys. Tomasz Wawer

W artykule znajdziesz:

  • wyjaśnienie, na czym polega majatkowa wspólność małżeńska i jakie prawa przysługują małżonkom do decydowania o posiadanej wspólnie nieruchomości
  • omówienie dwóch sposobów wyjścia z kłopotliwej współwłasności - przez jej zniesienie oraz podział do wyłącznego użytku (quoad usum)
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

CZYTAJ od 4,99 zł Zaloguj się
  • Wypróbuj darmowy numer miesięcznika - 5/2018
  • KONTAKT
  • POMOC
  • FAQ
  • WARUNKI SPRZEDAŻY
  • REGULAMIN
Wydanie: Murator 7/2013 Tekst Iwona Sysik
Zaloguj się lub zarejestruj, aby skomentować artykuł
Murator 7/2013 Murator 7/2013 ZOBACZ WYDANIE
Tematy
  • PRAWO WŁASNOŚCI
  • WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA
warto przeczytać
Kiedy i dla kogo zachowek Dla kogo zachowek. Prawo spadkowe
PRAWO
Koniec użytkowania wieczystego Koniec użytkowania wieczystego. Komu przysługuje uwłaszczenie i ile to kosztuje
PRAWO WŁASNOŚCI
Kto może kupić ziemię rolną
Ze względu na atrakcyjne położenie i ceny nieruchomości rolne cieszą się dużą popularnością. Jednak zarówno nabycie ziemi rolnej, jak i...
DZIAŁKA ROLNA
Jak dzieli się koszty podczas postępowania rozgraniczeniowego
Czy koszty postępowania rozgraniczeniowego zawsze muszą być dzielone po równo między właścicieli sąsiadujących działek?
PRAWO SĄSIEDZKIE
tematy z okładki
Murator 6/2025
CZYTAJ od 4,99 zł
ZOBACZ WYDANIE
Więźba tradycyjna czy wiązary prefabrykowane Budowlane dylematy. Więźba tradycyjna czy wiązary prefabrykowane
BUDOWA DACHU
STODOLOVE – jak stodoła stała się domem. Prezentacja domu
Domy powstają z marzeń ich przyszłych mieszkańców. A kiedy marzenia realizuje architekt? Powstaje StodoLove. Projekt: architekt Anna Maria Sokołowska
DOM
Tarasy u stóp Inspiracje. Tarasy u stóp
TARAS
Przed wyborem projektu. Domy parterowe bez garażu
Mają grono zagorzałych zwolenników, ceniących komfort życia na jednej kondygnacji. Rezygnacja z garażu może okazać się kluczowa dla wybudowania na...
DOM
Dlaczego warto mieć klimatyzator Dlaczego warto mieć klimatyzator
KLIMATYZACJA W DOMU
Dodatek Specjalny do Muratora 6/25 Dodatek Specjalny do Muratora 6/25
MODERNIZACJA INSTALACJI GRZEWCZEJ
miesiecznik.murator.pl

„Murator” to najpopularniejszy w Polsce poradnik budowlany. Od ponad 40 lat doradza budującym i remontującym. Na Murator.pl znajdziesz m.in. bieżące i archiwalne wydania w formie elektronicznej, a także wybrane wydania specjalne.

CZYTAJ od 4,99 zł
Murator ONLINE
Murator ONLINE + DRUK
  • Murator: Redakcja miesięcznika Redakcja wydań specjalnych TIME S.A Reklama Regulamin serwisu Warunki sprzedaży Polityka prywatności i cookies Dane osobowe Licencje Pomoc
  • Serwisy internetowe Budowa i Wnętrza: Murator.pl Projekty.murator.pl Muratorfinanse.pl Urzadzamy.pl Architektura.murator.pl Muratorplus.pl Zdrowie i parenting: Poradnikzdrowie.pl Mjakmama.pl Hobby: Podroze.pl Beszamel.pl News: Se.pl Superbiz.pl Superseriale.pl Hotplota.pl Eskacinema.pl Radio: Eska.pl Eskarock.pl Voxfm.pl ESKA2 RadioPLUS.pl SKLEP ONLINE: Vivelo.pl
  • Miesięczniki: Murator Architektura-murator
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody TIME S.A. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody TIME S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Copyrights © TIME S.A. 2001-2025zpr
Design by TIME S.A
Hosted by supermedia