Gdy dom ma wady
Pękający komin, krzywe ściany, odpadający tynk to częste problemy, które ujawniają się po wybudowaniu domu. W przypadku wadliwego wykonania obiektu często zdarza się, że za taki stan rzeczy odpowiada kilka podmiotów: wykonawca, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego. Trzeba jednak pamiętać, że każdy odpowiada tylko za naruszenie swoich obowiązków i w takim trybie, jaki wynika z łączącej go z inwestorem umowy.
Kierownik budowy odpowiada za niestaranne wykonywanie swoich obowiązków wynikających z udzielonego mu zlecenia, w tym za:
- niedopilnowanie przeprowadzenia poszczególnych prac;
- nieobecność przy ich wykonywaniu i/lub odbiorach;
- brak bieżących wpisów w dzienniku budowy;
- nieinformowanie inwestora o nieprawidłowościach;
- niewydawanie poleceń dokonania poprawek.
Jeśli zatem kierownik budowy niestarannie wykonywał swoje obowiązki, to można domagać się od niego naprawienia wynikłej z tego szkody (art. 471 k.c.), na przykład pokrycia kosztów naprawy.
W artykule znajdziesz:
- wskazanie, w jaki sposób i w jakim terminie można żądać od wykonawcy naprawienia wad budynku
- wyjaśnienie, czy od kierownika budowy można domagać się odszkodowania za niedopilnowanie jakości robót
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
