Martyna Sługocka
Projekt budowlany. Co powinien zawierać, by bez problemu uzyskać pozwolenie na budowę?
Jest to obowiązkowy załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę oraz do zgłoszenia budowy domu jednorodzinnego. Sporządza go architekt na zamówienie inwestora.
Uzupełnienie i wyjaśnienie pozwolenia na budowę. Jak korzystać z tych procedur
Decyzje administracyjne powinny być proste i kompletne. Zdarza się jednak, że są niejasne dla stron postępowania, mają braki albo błędy. Co można zrobić w takiej sytuacji?
Oświadczenie o prawie do nieruchomości. Jak wypełnić załącznik do zgłoszenia i wniosku o pozwolenie na budowę
Nieprawidłowe wypełnienie tego, z pozoru prostego, formularza znacznie wydłuża postępowanie i może skutkować poniesieniem dodatkowych kosztów.
Działka z pozwoleniem na budowę. Co sprawdzić przed zawarciem umowy kupna?
Czy zakup działki, dla której zostało wydane pozwolenie na budowę domu, pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze, czy też może być dla inwestora problemem?
Kontrola stanu budynku
Organy nadzoru budowlanego mogą w każdej chwili sprawdzić stan budynku oraz wyciągnąć konsekwencje, jeśli stwierdzą jakieś nieprawidłowości.
Obowiązki właściciela domu – przeglądy, naprawy, dokumentacja
Oddanie domu jednorodzinnego do użytkowania nie oznacza, że nie mamy już żadnych obowiązków wynikających z przepisów budowlanych.
Co załatwimy w wydziale architektury i jak długo będzie to trwało
Trafi tu każdy inwestor, który planuje budowę domu, garażu, przyłączy, przebudowę instalacji gazowej albo adaptację poddasza.
Decyzja kasacyjna. Nowe procedury w sprawach budowlanych
Nie zawsze formalności urzędowe idą po myśli inwestora. Jeśli starosta odmówi pozwolenia na budowę albo wniesie sprzeciw do zgłoszenia, sprawa zwykle trafia do wojewody. Co można zrobić, żeby jak najszybciej ją wyjaśnić?
Milcząca zgoda urzędu
Do niedawna procedura zgłoszenia budowy była określona tylko w Prawie budowlanym. Obecnie należy do niej stosować także przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego. Niektóre z tych regulacji wzajemnie się wykluczają, więc podpowiadamy inwestorom, czego powinni dopilnować.
Działka na obszarze Natura 2000. Czy uda się wybudować tam dom? Jakie formalności są konieczne?
Procedury urzędowe mogą tu trwać przynajmniej o dwa-trzy miesiące dłużej. Rzetelne przygotowanie dokumentacji pozwoli jednak skrócić czas oczekiwania na niezbędne pozwolenia i uzgodnienia.
Zmiany na budowie po wydaniu pozwolenia. Jakie są konsekwencje samowolnych zmian?
Po rozpoczęciu prac budowlanych dość często okazuje się, że chcemy bądź musimy zbudować dom nieco inaczej, niż wskazuje to zatwierdzony już projekt budowlany. Jak to zrobić zgodnie z prawem i bezpiecznie?
Co można wybudować w rodzinnym ogródku działkowym
Bycie działkowcem jest ostatnio w modzie. Dla mieszkańców bloków to sposób na własny dom z ogrodem w skali mikro. Czy zagospodarowanie takiej działki wymaga jakichś formalności?
Działka przy drodze. W jakiej odległości można budować?
Dobrze mieć działkę z dostępem do drogi publicznej, bo bez tego nie dostaniemy zgody na budowę domu. Jednak sąsiedztwo drogi ma wpływ na sposób jej zabudowy.
Zniszczony budynek – rozbierać czy naprawiać? Jakie formalności trzeba załatwić?
Budynki, które nie nadają się już do użytkowania albo są zbędne, mogą, a czasami muszą, zostać rozebrane. Jeśli są usytuowane w miejscach, w których obecnie nie mogłyby stanąć z uwagi na obowiązujące przepisy, warto rozważyć ich odtworzenie.
Tablice i szyldy reklamowe. Kiedy wymagane jest pozwolenie?
Zanim umieścimy na własnym domu, działce albo ogrodzeniu reklamę zachęcającą do skorzystania z prowadzonych przez nas usług lub nabycia oferowanych produktów, sprawdźmy, czy nie wymaga to jakichś formalności budowlanych. Dotyczące ich przepisy w praktyce okazują się skomplikowane.
Gaz, prąd, woda w nowym domu. Koszty i formalności przy budowie przyłączy
Wyjaśniamy, jakie formalności urzędowe musi załatwić osoba budująca dom, żeby mieć w nim wodę, prąd lub gaz. Podajemy też orientacyjne koszty wybudowania przyłączy.
