Projekt budowlany domu
Co w nim sprawdzić przed złożeniem w urzędzie
Jest to obowiązkowy załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę oraz do zgłoszenia budowy domu jednorodzinnego. Sporządza go architekt na zamówienie inwestora.
Przed złożeniem projektu w starostwie albo urzędzie miasta inwestor powinien się upewnić, czy dokumentacja przygotowana przez zatrudnionego architekta spełnia minimalne wymagania określone w przepisach. Dzięki temu może zaoszczędzić czas i pieniądze.
Czym grożą braki i błędy w projekcie
W razie stwierdzenia naruszeń w zakresie wskazanym w ramce na stronie obok starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu nakłada na inwestora postanowieniem obowiązek usunięcia nieprawidłowości i określa termin jego wykonania, a po bezskutecznym upływie tego terminu wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę.
Co ważne, terminu na usunięcie nieprawidłowości nie wlicza się do terminu, który organ ma na wydanie pozwolenia na budowę lub przyjęcie zgłoszenia. Oznacza to, że złożenie w urzędzie nieprawidłowego projektu przedłuży postępowanie. Dodatkowo, w zależności od umowy, którą inwestor zawarł z projektantem, poprawa projektu może być związana z poniesieniem dodatkowych kosztów.
Architekt odpowiada za prawidłowe wykonanie projektu – zgodnie z przepisami i aktualną wiedzą techniczną. Zadaniem inwestora jest dopilnowanie, żeby dokumentacja składana w urzędzie zawierała wszystkie wymagane elementy
fot. Loreanto/Shutterstock.comW artykule znajdziesz:
- listę wymaganych elementów projektu budowlanego i ich szczegółowe omówienie
- wyjaśnienie, co urzędnicy mogą sprawdzić w projekcie i jakich poprawek wymagać od inwestora
Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
Murator 8/2018
ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ PORADNIKA
"Dobry projekt, czyli początek drogi do wymarzonego domu"- Jak wybrać projekt z katalogu i co w nim zmienić
- Jakie zapisy powinny znaleźć się w umowie z projektantem?
- 14 pytań o projekt domu. Co musisz wiedzieć, by dobrze wybrać
- Po czym poznać dobry projekt domu
- Jak wybrać gotowy projekt domu pasujący do działki i naszych potrzeb
ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ CYKLU
"Bądź gotowy do budowy"- Czego nie robić na budowie. 13 rad dla początkujących
- Do czego jest potrzebny architekt? Obowiązki i uprawnienia
- Jak wybrać wykonawcę. Lista pytań, które powinieneś zadać przed podpisaniem umowy
- Kierownik budowy: zadania, umowa, wynagrodzenie
- Jak długo budować? Bezpiecznie dla budżetu i inwestycji
