Obowiązki właściciela domu

Właściciel powinien dbać o stałe utrzymywanie domu w dobrym stanie, a w razie potrzeby zapewnić jego naprawę. Przepisy Prawa budowlanego zobowiązują nas bowiem do tego, byśmy użytkowali obiekty budowlane w sposób zgodny z ich przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywali je w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia ich właściwości użytkowych i sprawności technicznej (art. 61). Oprócz systematycznego przeprowadzania w nich robót konserwacyjnych i remontowych trzeba też dokonywać okresowych przeglądów i ocen stanu technicznego budynku (art. 62).

Powyższe obowiązki zawsze ciążą na właścicielu (ewentualnie zarządcy nieruchomości), nawet gdy oddał budynek do używania komuś innemu, na przykład najemcy. Nad ich wypełnianiem czuwają organy nadzoru budowlanego, które są uprawnione do nakładania mandatów za zaniedbania, kierowania spraw do sądu i wydawania decyzji nakazujących usunięcie nieprawidłowości w wyznaczonym terminie.