formalności budowlane
Kierownik budowy: zadania, umowa, wynagrodzenie
Powinien to być prawdziwy gospodarz budowy, ktoś więcej niż osoba od uzupełniania wpisów w dzienniku i składania podpisów. Jeśli zatrudniamy fachowca, wykorzystajmy w pełni jego wiedzę i doświadczenie.
Działka na obszarze Natura 2000. Czy uda się wybudować tam dom? Jakie formalności są konieczne?
Procedury urzędowe mogą tu trwać przynajmniej o dwa-trzy miesiące dłużej. Rzetelne przygotowanie dokumentacji pozwoli jednak skrócić czas oczekiwania na niezbędne pozwolenia i uzgodnienia.
Urządzamy działkę po wybudowaniu domu. Formalności budowlane
Czy możemy według własnego uznania postawić sobie w ogrodzie altanę, murowany grill, domek na meble ogrodowe lub wiatę na samochód? Część z tych obiektów wymaga akceptacji urzędu. Nie można też bez niej wyciąć niektórych drzew, które kolidują z planami.
Zmiany na budowie po wydaniu pozwolenia. Jakie są konsekwencje samowolnych zmian?
Po rozpoczęciu prac budowlanych dość często okazuje się, że chcemy bądź musimy zbudować dom nieco inaczej, niż wskazuje to zatwierdzony już projekt budowlany. Jak to zrobić zgodnie z prawem i bezpiecznie?
Formalności budowlane związane z rozpoczęciem budowy. Obowiązki inwestora
Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę domu lub jej zgłoszenie nie uprawnia nas do podejmowania pierwszych robót na działce, nawet niezwiązanych bezpośrednio ze wznoszeniem nowego budynku. Najpierw musimy dopilnować wymagań formalnych.
Projekt budowlany. Co powinno się w nim znaleźć? Kiedy może być odrzucony przez urząd?
Dopilnujmy, żeby składany w urzędzie projekt domu i jego otoczenia spełniał wszystkie wymagania formalne. W ten sposób możemy skrócić czas oczekiwania na jego zatwierdzenie i uzyskanie zgody na budowę.
Jak sporządzić umowę o roboty budowlane
Wykonawca zobowiązuje się w niej do wybudowania określonego obiektu zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor – do dokonania wymaganych przez przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót (czyli przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu) oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.
Co zapisać w umowie o dzieło
Im dokładniej określimy przedmiot umowy, tym łatwiej będzie wyegzekwować jej wykonanie. Najlepiej jest w załączniku do umowy zamieścić szczegółowe wyliczenie prac do wykonania i materiałów, jakie mają być do nich użyte.
12 pytań o media na działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz
Zanim kupimy działkę pod budowę domu, musimy sprawdzić, czy będzie można do niej doprowadzić media, czyli prąd, wodę, kanalizację i gaz.
Zanim kupisz działkę. Jakie dokumenty sprawdzić
Sprzedawca działki powinien przygotować komplet dokumentów potwierdzających jej stan prawny, brak obciążeń i przydatność inwestycyjną. Jeśli ich nie ma, powinniśmy zachować ograniczone zaufanie do wszelkich ustnych zapewnień i starannie je zweryfikować.
14 pytań o zmiany przepisów od 2017 roku
Od stycznia 2017 r. zmieniają się zapisy w rozporządzeniu o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jaki będą miały wpływ na projektowanie?
Pozwolenia, uzgodnienia, dokumenty, bez których nie rozpoczniesz budowy domu
Chcesz zbudować dom jednorodzinny? Dowiedz się, jakie musisz wcześniej zgromadzić pozwolenia, uzgodnienia, mapy budowlane i inne dokumenty.
Tablice i szyldy reklamowe. Kiedy wymagane jest pozwolenie?
Zanim umieścimy na własnym domu, działce albo ogrodzeniu reklamę zachęcającą do skorzystania z prowadzonych przez nas usług lub nabycia oferowanych produktów, sprawdźmy, czy nie wymaga to jakichś formalności budowlanych. Dotyczące ich przepisy w praktyce okazują się skomplikowane.
Tymczasowy obiekt budowlany – jakie formalności załatwić
Przekonanie, że na własnej działce można bez żadnych formalności postawić na kilka letnich miesięcy niewielki obiekt (na przykład przyczepę kempingową albo gastronomiczną), jest powszechne, ale niestety błędne. Zgoda urzędu jest konieczna, a wyjątki dotyczą tylko nielicznych sytuacji.
Jak zlokalizować budynek na działce? Minimalna odległość od sąsiednich obiektów i granic działki
Wśród przepisów, które mają największe znaczenie dla inwestorów domów jednorodzinnych, są te regulujące lokalizację budynku na działce. Sprawdź, jak przepisy ograniczają możliwości zabudowy na Twojej działce.
Jak zlokalizować budynek na działce, by zachować dostęp do światła i słońca w sąsiednich domach
Jeśli obszar oddziaływania obiektu zostanie określony nieprawidłowo, to w pewnych okolicznościach nawet prawomocna decyzja może być uchylona, a podjęta budowa wstrzymana lub budynek niedopuszczony do użytkowania.
