dom od dewelopera
Wady domu – jak wygrać z deweloperem
Już nie przez trzy, ale przez pięć lat deweloper ponosi odpowiedzialność za wady sprzedanej nieruchomości. To bardzo dobra zmiana, bo wady budynku mogą się nie ujawnić od razu, tylko dopiero na skutek jego osiadania albo długotrwałych opadów bądź mrozów. Jak dochodzić naprawy usterek? Co zrobić, jeśli nie da się ich usunąć?
Jak się wycofać z umowy z deweloperem
Umowa deweloperska nie powinna być podpisywana pochopnie. Może być trudno się z niej wycofać. Jeśli deweloper nie zgodzi się na rozwiązanie kontraktu, będzie to możliwe tylko wtedy, gdy będzie można mu udowodnić niewywiązywanie się z obowiązków wskazanych w ustawie. Ale nawet w tej sytuacji prawo nabywcy do odstąpienia od umowy jest ograniczone w czasie.
Ile wyniesie koszt umowy z deweloperem
Szacując, czy stać nas na kupno mieszkania lub domu od dewelopera, musimy wziąć pod uwagę koszty czekającej nas transakcji. Stanowią one mniej więcej 1% całkowitej ceny nabywanej nieruchomości. Zobacz, ile kosztuje umowa deweloperska.
Odbiór domu od dewelopera. Jak się do niego przygotować?
Z odbiorem technicznym mieszkania lub domu wiąże się dużo stresu. Obawiamy się, że przegapimy istotne usterki. Podejrzewamy, że deweloper będzie unikał odpowiedzialności za konieczne poprawki. Jak to wygląda w praktyce? Co należy sprawdzić?
Co oznacza stan deweloperski?
Na rynku pierwotnym większość mieszkań sprzedawana jest w standardzie deweloperskim. Nie ma ścisłej definicji określającej zakres wykończenia mieszkań oferowanych w standardzie o takiej nazwie. Aby się dowiedzieć, co naprawdę oferuje deweloper w podstawowej cenie metra kwadratowego, należy uważnie przeczytać propozycję umowy.
Wady budynku – czy wspólnota mieszkaniowa może żądać naprawy od dewelopera
Jeśli w budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej ujawnią się wady wykonawcze części wspólnych, na przykład dachu, dochodzeniem naprawy od dewelopera może się zająć wspólnota. Ale dopiero po dokonaniu na nią cesji roszczeń.
Dom od dewelopera. O czym warto wiedzieć przed podjęciem decyzji
Deweloperzy oferują domy na sprzedaż. To kusząca perspektywa dla kogoś, kto nie ma czasu ani chęci samodzielnie organizować budowę. Prawo jest po stronie klienta. Radzimy, jak być świadomym inwestorem.
Domy na rynku pierwotnym
Rynek domów jednorodzinnych notuje przewagę podaży nad popytem. Deweloperzy kończą budowy, które znalazły nabywców na początkowym etapie realizacji jeszcze w 2011 r. Nabywca może więc liczyć na znaczące obniżki cen.
Dom od dewelopera
Nie masz czasu na szukanie działki, projektu, ekipy budowlanej, ale chcesz zamieszkać w nowym, niewymagającym remontu domu? Sprawdź oferty rynku pierwotnego. Dom od dewelopera będzie udaną inwestycją, jeśli dopilnujesz kwestii prawnych i technicznych.
Dom od dewelopera: instalacje
Wyjaśniamy, jak szacować koszty ogrzewania oferowanego domu, a także jak ocenić zastosowane rozwiązania instalacyjne i co można w nich zmienić.
Dom od dewelopera: kwestie budowlane
Praktyczne rady dla kupujących dom od dewelopera. Co sprawdzić w projekcie domu od dewelopera? Jak technologia budowy wpłynie na swobodę w kształtowaniu wnętrza? Co sprawdzić podczas odbioru technicznego?
Dom od dewelopera: zagadnienia prawne
Co zapisać w umowie z deweloperem, co negocjować? Jak płacić deweloperowi? Jak wyegzekwować od dewelopera naprawę wad? Wyjaśniamy najważniejsze zagadnienia prawne i finansowe związane z kupowaniem domu od dewelopera.
Dom od dewelopera. Co trzeba sprawdzić w projekcie? Check lista dla inwestora
Wybierając dom od dewelopera, nie kieruj się tylko przedstawionymi wizualizacjami. Sprawdź też plan zagospodarowania i zabudowy, dowiedz się czogoś o okolicy, sprawdź wielkość działki. Lepiej się mieszka w bliźniaku czy segmencie w domu szeregowym? Czego wymagać od dewelopera?
