Dom od dewelopera: zagadnienia prawne

Co musi być zapisane w umowie deweloperskiej?

Gdy dostaniesz wzór umowy deweloperskiej, możesz sprawdzić, czy zawiera wszystkie wymagane prawem elementy. Wiele z nich jest powtórzeniem tego, co napisano w prospekcie informacyjnym. Uwaga! Jeżeli dane w prospekcie i umowie się różnią, a nie zostało to wyraźnie w umowie zaznaczone i zaakceptowane przez nabywcę, ma on prawo odstąpić od umowy w ciągu 30 dni od jej podpisania. Powinien więc w tym czasie zweryfikować otrzymane dokumenty.

Obowiązkowo w umowie deweloperskiej muszą być podane:

• cena domu wraz z gruntem (musi to być cena brutto, zawierająca VAT);
• powierzchnia działki i jej stan prawny (z podaniem właściciela lub użytkownika wieczystego, ewentualnych obciążeń hipotecznych i służebności);
• położenie i istotne cechy domu jednorodzinnego;
• powierzchnia i układ pomieszczeń domu (ze wskazaniem sposobu pomiaru powierzchni i dopuszczalnego marginesu błędu, na przykład 0,4%; jeśli powierzchnia ...