miesiecznik.murator.pl
popularne tematy
  • ogrzewanie domu
  • budowa domu
  • prezentacja domu
  • projekt domu
  • okna
  • nowoczesny dom
  • ocieplenie domu
  • dach
  • aranżacja wnętrz
  • instalacja grzewcza
LISTA TEMATÓW
murator
  • MIESIĘCZNIK MURATOR
    • BIEŻĄCY NUMER
    • AKTUALNOŚCI
    • ARCHITEKTURA
    • WNĘTRZA
    • BUDOWA
    • REMONT
    • INSTALACJE
    • WOKÓŁ DOMU
    • PRAWO I PIENIĄDZE
    • ROZMOWY O BUDOWANIU
  • ARCHIWUM
  • DODATKI MURATORA
  • PORADNIKI MURATORA
  • BEZPŁATNE DO POBRANIA
  • PORADNIKI NA START
  • CYKLE TEMATYCZNE
  • LISTA TEMATÓW
  • TWOJE WYDANIA
  • CZYTAJ od 1 zł
  • WYPRÓBUJ ZA DARMO
  • ZALOGUJ SIĘ
  • REDAKCJA
  • KONTAKT
POMOC NEWSLETTER FACEBOOK
Czytaj już od 1 zł Chcę poznać ofertę
  • ZALOGUJ SIĘ
murator
  • Archiwum
  • Aktualności
  • Architektura
  • Wnętrza
  • Budowa
  • Remont
  • Instalacje
  • Wokół domu
  • Prawo i pieniądze
  • Dla fachowca
Murator Budowa Odbiór od dewelopera

Odbiór od dewelopera

Marzena Kaleta
Marzena Kaleta
Zuzanna Podwysocka
Zuzanna Podwysocka NAPISZ DO AUTORA

Z odbiorem technicznym mieszkania lub domu wiąże się dużo stresu. Obawiamy się, że przegapimy istotne usterki. Podejrzewamy, że deweloper będzie unikał odpowiedzialności za konieczne poprawki. Jak to wygląda w praktyce? Co należy sprawdzić?

Wychwycenie wad na etapie odbioru i poprawienie ich na koszt dewelopera to oszczędność pieniędzy oraz czasu. Odbiór techniczny najczęściej wiąże się z wpłaceniem ostatniej raty. Zazwyczaj też od momentu ostatecznego podpisania protokołu odbioru inwestor musi ponosić opłaty eksploatacyjne. Jak najszybsze usunięcie usterek i przyjęcie protokołu odbioru wiąże się z korzyściami materialnymi dla dewelopera. Dlatego wówczas procedura reklamacyjna najczęściej działa szybko. Deweloper jest zobowiązany w ciągu 14 dni od odbioru wydać oświadczenie, czy uznaje wskazane usterki. Te, które uzna, musi naprawić w ciągu 30 dni.Oczywiście nie znaczy to, że jeśli jakaś usterka zostanie zauważona po odbiorze technicznym, nie będzie usunięta. Deweloper ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi. Na sprzęty będące wyposażeniem domu (na przykład kocioł c.o. lub drzwi) udzielana jest najczęściej roczna gwarancja. Niestety zdarza się, że wady zauważone już po odbiorze są usuwane opieszale. Albo nie są w ogóle uznawane.

Do protokołu odbioru oprócz uwag dotyczących wymiarów, wykonania lub wyposażenia mieszkania można też wpisać zastrzeżenia dotyczące porządku i stanu czystości w przekazywanej nieruchomości. Jeżeli na przykład okładzina na balkonie, deski kompozytowe lub gres są pobrudzone resztkami tynku, można wymagać ich wyczyszczenia. Żądajmy też usunięcia resztek silikonu wokół uszczelnień balustrady lub okien i innych zabrudzeń.

Odbiór od dewelopera

Mieszkanie odbieramy zazwyczaj z tynkami oraz podkładami podłogowymi. Nie wszystkie elementy da się w tym stanie skontrolować. Mamy prawo żądać wglądu w dokumentację projektową, która dostarczy nam dodatkowych informacji. Deweloper powinien przygotować mieszkanie do odbioru. Musi być posprzątane. Łatwiej wtedy ocenić jakość prac

fot. Mariusz Bykowski

W artykule znajdziesz:

  • praktyczne porady sformułowane przez doświadczonego inżyniera budowlanego dotyczące tego, czego możesz wymagać od dewelopera.
  • informacje, jak się przygotować do odbioru mieszkania i które elementy należy sprawdzić
  • wyjaśnienie, ile czasu ma deweloper na usunięcie wad i usterek
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

CZYTAJ od 1 zł Zaloguj się
  • Wypróbuj darmowy numer miesięcznika - 5/2018
  • KONTAKT
  • POMOC
  • FAQ
  • WARUNKI SPRZEDAŻY
  • REGULAMIN
Wydanie: Murator 3/2015 Tekst magister inżynier Marzena Kaleta, Zuzanna Podwysocka
Zaloguj się lub zarejestruj, aby skomentować artykuł
Murator 3/2015 Murator 3/2015 ZOBACZ WYDANIE
Tematy
  • DOM OD DEWELOPERA
  • ODBIÓR DOMU
warto przeczytać
Ku końcowi budowy Odbiory i formalności
FORMALNOŚCI BUDOWLANE
Odbiór robót budowlanych w umowie Odbiór robót budowlanych w umowie - jak zabezpieczyć interesy inwestora
BUDOWA DOMU
Odbiór podkładu podłogowego
Odbiór prac w domu jednorodzinnym odbywa się etapami. Odbiór mieszkania od dewelopera – raz, po zakończeniu budowy. W obu przypadkach...
ODBIÓR DOMU
Techniczne i prawne aspekty odbioru robót budowlanych
Pewne etapy budowy oraz wykańczania domu trzeba skontrolować, zanim ruszą dalsze prace. Na tym właśnie polegają odbiory. Pomyślnie zaliczone dają...
BUDOWA DOMU
tematy z okładki
Murator 4/2023
CZYTAJ od 1 zł
ZOBACZ WYDANIE
Dodatek specjany: Otoczenie domu Dodatek specjany: Otoczenie domu
MURATOR
Szkoła budowania. Lekcja 3: Ściany i kominy
Projektant sugeruje rodzaj materiałów na ściany, a my możemy zaakceptować jego wybór lub zdecydować się na inny budulec. Zanim jednak...
BUDOWA DOMU
Nowoczesne domy ze słomy Nowoczesne domy ze słomy. Poznaj nową technologię budowania
BUDOWA DOMU
Nałóż, wyrównaj, podziwiaj. Gładź gipsowa bez błędów
Nie po to decydujemy się na gładź, żeby po jej ułożeniu na ścianach widać było nierówności, smugi czy pęknięcia, a...
GŁADŹ
­­Łączymy fotowoltaikę z ogrzewaniem podłogowym ­­Łączymy fotowoltaikę z ogrzewaniem podłogowym
FOTOWOLTAIKA
Jak rozliczyć PIT-39 Jak rozliczyć PIT-39? Opodatkowanie sprzedaży prywatnej nieruchomości
PIT 39
miesiecznik.murator.pl

„Murator” to najpopularniejszy w Polsce poradnik budowlany. Od ponad 30 lat doradza budującym i remontującym. Na Murator.pl znajdziesz m.in. bieżące i archiwalne wydania w formie elektronicznej, a także wybrane wydania specjalne.

CZYTAJ od 1 zł
Murator ONLINE
Murator ONLINE + DRUK
  • Murator: Redakcja miesięcznika Redakcja wydań specjalnych TIME S.A Reklama Regulamin serwisu Warunki sprzedaży Polityka prywatności i cookies Dane osobowe Licencje Pomoc
  • Serwisy internetowe Budowa i Wnętrza: Murator.pl Projekty.murator.pl Muratorfinanse.pl Urzadzamy.pl Architektura.murator.pl Muratorplus.pl Zdrowie i parenting: Poradnikzdrowie.pl Mjakmama.pl Hobby: Podroze.pl Beszamel.pl News: Se.pl Superbiz.pl Superseriale.pl Hotplota.pl Eskacinema.pl Radio: Eska.pl Eskarock.pl Voxfm.pl Radiosupernova.pl RadioPLUS.pl SKLEP ONLINE: Wiemiwybieram.pl
  • Miesięczniki: Murator Moje mieszkanie Architektura-murator
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody TIME S.A. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody TIME S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Copyrights © TIME S.A. 2001-2023zpr
Design by TIME S.A
Hosted by supermedia