Kto zapłaci za rozgraniczenie

Procedura rozgraniczenia nieruchomości polega na ustaleniu przebiegu spornej granicy między sąsiadującymi nieruchomościami stanowiącymi odrębny przedmiot własności. Jest ono prowadzone przez organ administracji samorządowej (wójta, burmistrza lub prezydenta miasta), a gdy nie przyniesie rozstrzygnięcia – przez sąd cywilny.

Wniosek o rozgraniczenie może złożyć właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, który kwestionuje przebieg granicy z sąsiadem. Z urzędu rozgraniczenie prowadzi się przy scaleniu i podziale gruntów. Zasadą jest, że sąsiedzi ponoszą koszty rozgraniczenia po połowie, nawet gdy granice kwestionował i wystąpił o rozgraniczenie tylko jeden z nich. Możliwe są jednak wyjątki od tej zasady, na co zwrócił uwagę Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z 10 maja 2022 r. (sygn. II SA/Bk 123/22).