Marcin Moneta
Frankowicze w 2022 roku
Pozycja tak zwanych frankowiczów jest dziś znacznie mocniejsza niż jeszcze kilka lat temu, mimo braku orzeczenia Izby Cywilnej Sądu Najwyższego odnośnie postępowania sądów powszechnych wobec klauzul abuzywnych. Większość spraw jest wygrywana, a w sądach upowszechnia się tendencja do unieważniania umów kredytowych.
Kredyt w Polskim Ładzie – kto może zyskać i ile
Brak konieczności wyłożenia wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym i dopłaty do kredytu uzależnione od liczby dzieci urodzonych w trakcie trwania umowy – nowe rozwiązania mające ułatwić kupno mieszkania lub domu na kredyt.
Większe bezpieczeństwo dla kupujących
Wiele transakcji na pierwotnym rynku nieruchomości zawieranych jest na etapie „dziury w ziemi”. To wiąże się z ryzykiem utraty pieniędzy w razie upadku firmy deweloperskiej. Nowe regulacje mają to ryzyko zmniejszyć.
Nowe regulacje dotyczące książeczek mieszkaniowych
Mamy nowe regulacje dotyczące książeczek mieszkaniowych. Zgromadzone środki w ramach tej anachronicznej formy oszczędzania łatwiej jest obecnie odzyskać.
Koronawirus a obrót nieruchomościami
Pandemia postawiła przed rynkiem nieruchomości kilka nowych wyzwań – przede wszystkim dotyczących procedur i formuły przeprowadzania transakcji.
Umowa najmu instytucjonalnego - na czym polega?
Najem instytucjonalny funkcjonuje w polskim systemie prawnym już blisko trzy lata. Ciągle jednak nie wszyscy właściciele nieruchomości i najemcy znają przyjęte tam rozwiązania.
Kupno nieruchomości na kredyt - wycena wartości przez bank
Od wartości zabezpieczenia, którą przyjmie bank, zależy to, ile kredytu dostaniemy i na jakich warunkach. Co zrobić, gdy jest niższa od oczekiwanej?
Uciążliwy sąsiad za ścianą
Imprezy do rana, kłótnie na cały budynek lub wieczne remonty i wiercenie w ścianach do późnego wieczora? Życie z uciążliwym sąsiadem może mieć wiele odmian, za to za każdym razem może obrzydzić egzystencję w choćby najpiękniejszym mieszkaniu i otoczeniu.
Jak uzyskać wakacje kredytowe
W 2020 r. miały miejsce wielkie zmiany dla spłacających kredyty oraz tych, którzy starają się o finansowanie z banku. Można powiedzieć, że rzeczywistość zafundowała kredytobiorcom prawdziwy rollercoaster. Z jednej strony kredyty nigdy nie były tak tanie, z drugiej – do tej pory nie było tak ciężko ich uzyskać. Wreszcie – nigdy wcześniej nie było łatwiej o zgodę na wakacje kredytowe, gdy nie dajemy sobie rady ze spłatą.
Maksymalne oprocentowanie kredytów
Seria cięć stóp procentowych, którą od marca do maja br. przeprowadziła Rada Polityki Pieniężnej, sprowadziła podstawową stopę procentową NBP nieomal do zera. Czy oznacza to niższe raty kredytów? Czy banki dostosowują się do decyzji RPP i co na to przepisy?
Zwrot części prowizji po spłacie kredytu przed terminem
W sprawie zwrotu przez banki części kosztów poniesionych przez kredytobiorców, którzy spłacili zobowiązanie przed czasem przewidzianym w umowie, Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) stanął po stronie kredytobiorców. Jak mogą odzyskać oni część zapłaconych środków i czy dotyczy to wszystkich umów kredytowych?
Rękojmia na rynku nieruchomości
Instytucja rękojmi to niezwykle cenna regulacja prawna, która chroni interesy także uczestników obrotu na rynku nieruchomości. Co więcej – w ostatnich latach zasady funkcjonowania rękojmi znacznie się zmieniły na korzyść nabywców mieszkań, domów, gruntów, lokali użytkowych i innych nieruchomości.
Wypowiedzenie najmu lokalu
Właściciel nieruchomości mieszkaniowej, który chce ją wynająć, musi wybrać między umową najmu na czas oznaczony albo nieoznaczony. Która z nich w sytuacji kryzysowej pozwoli szybciej pozbyć się niechcianego lokatora? Jaki okres wypowiedzenia przysługuje lokatorowi, a jaki wynajmującemu?
Renta dożywotnia czy kredyt odwrócony. Dla kogo i na jakich zasadach
Produkty finansowe pozwalające osobom starszym czerpać dochody z własnego mieszkania w zamian za przeniesienie własności są bardzo popularne w krajach Zachodu. U nas rynek ten ciągle raczkuje.
FINN, czyli szansa na zysk dla każdego - nowe przepisy
FINN-y mają być prawdziwym przełomem i przebojem na polskim rynku nieruchomości. Mają otworzyć bramy do inwestycyjnego raju dla tak zwanej drobnicy. Będą polską odmianą spółek i funduszy specjalnego przeznaczenia, które inwestują w nieruchomości i czerpią z tego zyski.
Wyjście z umowy kredytu hipotecznego - kiedy to możliwe? Jakie są terminy i warunki?
Zawarcie umowy kredytowej nie jest niczym podpisanie cyrografu, czyli transakcji wiążącej nas na całą wieczność. Klienci banków mają możliwość rozstania się z bankiem przed terminem przewidzianym w umowie. Ważne jest, by znać i zastosować właściwą procedurę.
