prawo
Budowa ogrodzenia – wymagania i formalności
Przepisy dotyczące ogrodzeń są rozrzucone po kilku aktach prawnych. Warto znać wszystkie obowiązujące wymogi i formalności, których należy dopilnować.
Zagospodarowanie działki budowlanej
Dom jednorodzinny to główny obiekt budowlany na działce. Jednak do komfortowego korzystania z nieruchomości konieczne są też inne obiekty i urządzenia. Ich lokalizacja oraz sposób wykonania często nie są dowolne, określają je przepisy prawa.
Jak odnowić pozwolenie na budowę
Prowadzenie robót budowlanych po wygaśnięciu pozwolenia na budowę jest traktowane jako samowola budowlana. Konsekwencje mogą być dotkliwe. Wyjaśniamy, co trzeba zrobić, aby legalnie kontynuować budowę.
Wyposażenie domu w uldze podatkowej
Poszerzenie katalogu wydatków objętych ulgą mieszkaniową jest bardzo korzystne dla osób sprzedających nieruchomość.
Domy do 70 m2 – nowe zasady budowy
Procedura budowy małych domów jednorodzinnych została częściowo odformalizowana. Zawiera jednak wiele pułapek i niewiadomych.
Nowe sposoby doręczeń w postępowaniu cywilnym
Pismo z sądu lepiej odebrać i zapoznać się z jego treścią. Co prawda niektórych nieodebranych z poczty pism sądowych nie uznaje się już za skutecznie doręczone, ale taka praktyka nie rozwiązuje sprawy, a może ją nawet pogorszyć.
Umowa z wykonawcą remontu – co w niej zapisać?
Wyjaśniamy, jak skonstruować umowę o usługi remontowo-budowlane, żeby była nie tylko poprawna i zgodna z przepisami, ale też korzystna dla inwestora. Umowa z wykonawcą remontu może być kluczowym dowodem w razie ewentualnego sporu.
Problemy z sąsiadem – jak walczyć z hałasem i dymem
Właściciel nieruchomości nie może u siebie robić, co mu się podoba, jeżeli miałoby to naruszać prawo i utrudniać życie sąsiadom ponad przeciętną miarę.
Gdzie budynek na działce – minimalne odległości od granic
Wybór miejsca posadowienia domu to jedna z trudniejszych decyzji, jakie trzeba podjąć przed przystąpieniem do budowy. Warto wiedzieć, że przepisy prawa znacznie ograniczają inwestorów w tym zakresie.
Blok obok domów jednorodzinnych
Zasada dobrego sąsiedztwa – obowiązująca przy wydawaniu warunków zabudowy – nie oznacza obowiązku kontynuacji dominującej funkcji zabudowy, na przykład budownictwa jednorodzinnego. Wymagane jest jednak dostosowanie parametrów nowych budynków do już istniejących.
Wyjaśniamy, jak nabyć działkę na licytacji
Nieruchomości od zawsze były jedną z najbezpieczniejszych inwestycji. W czasach rosnącej inflacji i stagnacji stóp procentowych rośnie zainteresowanie ich zakupem, także w postępowaniu egzekucyjnym, czyli w drodze licytacji.
Prawa sąsiadów w pozwoleniu na budowę
Osoby uznane za stronę postępowania administracyjnego mają wiele uprawnień, z których mogą korzystać zarówno w toku sprawy, jak i po jej zakończeniu.
Większe bezpieczeństwo dla kupujących
Wiele transakcji na pierwotnym rynku nieruchomości zawieranych jest na etapie „dziury w ziemi”. To wiąże się z ryzykiem utraty pieniędzy w razie upadku firmy deweloperskiej. Nowe regulacje mają to ryzyko zmniejszyć.
Gdzie można urządzić miejsce parkingowe
Przepisy prawa regulują liczbę, sytuowanie oraz wielkość miejsc postojowych dla samochodów na działce, a także kwestię dojść i dojazdów do działek budowlanych oraz budynków.
Jak złożyć deklarację antysmogową
Z początkiem lipca 2021 r. ruszył pierwszy etap tworzenia centralnej ewidencji emisyjności budynków. Biegnie też już termin na złożenie obowiązkowej deklaracji o posiadanych i eksploatowanych źródłach ciepła i spalania paliw.
Jak zmienić numer działki w trakcie budowy
W wyniku podziału nieruchomości dochodzi do zmiany numerów działek ewidencyjnych. Jeśli odbywa się to w czasie przygotowywania lub prowadzenia budowy, inwestor musi podjąć pewne kroki, żeby legalnie kontynuować inwestycję.
