prawo
Umowa z wykonawcą remontu – co w niej zapisać?
Wyjaśniamy, jak skonstruować umowę o usługi remontowo-budowlane, żeby była nie tylko poprawna i zgodna z przepisami, ale też korzystna dla inwestora. Umowa z wykonawcą remontu może być kluczowym dowodem w razie ewentualnego sporu.
Problemy z sąsiadem – jak walczyć z hałasem i dymem
Właściciel nieruchomości nie może u siebie robić, co mu się podoba, jeżeli miałoby to naruszać prawo i utrudniać życie sąsiadom ponad przeciętną miarę.
Gdzie budynek na działce – minimalne odległości od granic
Wybór miejsca posadowienia domu to jedna z trudniejszych decyzji, jakie trzeba podjąć przed przystąpieniem do budowy. Warto wiedzieć, że przepisy prawa znacznie ograniczają inwestorów w tym zakresie.
Blok obok domów jednorodzinnych
Zasada dobrego sąsiedztwa – obowiązująca przy wydawaniu warunków zabudowy – nie oznacza obowiązku kontynuacji dominującej funkcji zabudowy, na przykład budownictwa jednorodzinnego. Wymagane jest jednak dostosowanie parametrów nowych budynków do już istniejących.
Wyjaśniamy, jak nabyć działkę na licytacji
Nieruchomości od zawsze były jedną z najbezpieczniejszych inwestycji. W czasach rosnącej inflacji i stagnacji stóp procentowych rośnie zainteresowanie ich zakupem, także w postępowaniu egzekucyjnym, czyli w drodze licytacji.
Prawa sąsiadów w pozwoleniu na budowę
Osoby uznane za stronę postępowania administracyjnego mają wiele uprawnień, z których mogą korzystać zarówno w toku sprawy, jak i po jej zakończeniu.
Większe bezpieczeństwo dla kupujących
Wiele transakcji na pierwotnym rynku nieruchomości zawieranych jest na etapie „dziury w ziemi”. To wiąże się z ryzykiem utraty pieniędzy w razie upadku firmy deweloperskiej. Nowe regulacje mają to ryzyko zmniejszyć.
Gdzie można urządzić miejsce parkingowe
Przepisy prawa regulują liczbę, sytuowanie oraz wielkość miejsc postojowych dla samochodów na działce, a także kwestię dojść i dojazdów do działek budowlanych oraz budynków.
Jak złożyć deklarację antysmogową
Z początkiem lipca 2021 r. ruszył pierwszy etap tworzenia centralnej ewidencji emisyjności budynków. Biegnie też już termin na złożenie obowiązkowej deklaracji o posiadanych i eksploatowanych źródłach ciepła i spalania paliw.
Jak zmienić numer działki w trakcie budowy
W wyniku podziału nieruchomości dochodzi do zmiany numerów działek ewidencyjnych. Jeśli odbywa się to w czasie przygotowywania lub prowadzenia budowy, inwestor musi podjąć pewne kroki, żeby legalnie kontynuować inwestycję.
Konsekwencje zaniedbania budynku
Właściciel budynku ma obowiązek utrzymywać go w dobrym stanie - technicznym i estetycznym. Wyjaśniamy, z jakimi decyzjami nadzoru budowlanego powinna się liczyć osoba, która nie dba o swój dom.
Zakończenie budowy domu jednorodzinnego
Do użytkowania domu jednorodzinnego można przystąpić po dokonaniu formalności w nadzorze budowlanym. Od daty uzyskania pozwolenia na budowę albo jej zgłoszenia zależy, jakie dokumenty będą do tego potrzebne.
Interesy osób trzecich w Prawie budowlanym
Na czym polega zasada poszanowania uzasadnionych interesów w procesie budowlanym, a także jak jej przestrzegać, by nie narazić się na zarzuty ze strony sąsiadów i jednocześnie nie ograniczać swoich praw podczas budowy.
Nowe regulacje dotyczące książeczek mieszkaniowych
Mamy nowe regulacje dotyczące książeczek mieszkaniowych. Zgromadzone środki w ramach tej anachronicznej formy oszczędzania łatwiej jest obecnie odzyskać.
Koronawirus a obrót nieruchomościami
Pandemia postawiła przed rynkiem nieruchomości kilka nowych wyzwań – przede wszystkim dotyczących procedur i formuły przeprowadzania transakcji.
Umowa najmu instytucjonalnego - na czym polega?
Najem instytucjonalny funkcjonuje w polskim systemie prawnym już blisko trzy lata. Ciągle jednak nie wszyscy właściciele nieruchomości i najemcy znają przyjęte tam rozwiązania.
