Remont, przebudowa,termomodernizacja

W przepisach Prawa budowlanego znajdziemy definicje różnych prac budowlanych,w tym remontu i przebudowy (patrz ramka obok). Ich znajomość pomoże uniknąć popełnienia samowoli budowlanej i ewentualnych problemów z nadzorem budowlanym.

Rozróżnienie remontu i przebudowy w praktyce może jednak sprawiać kłopoty. W orzecznictwie sądowym wskazano, że odtworzenie stanu pierwotnego (na którym polega remont) to przywrócenie istniejącemu budynkowi cech, które utracił na skutek zużycia lub zniszczenia, albo naprawa jego elementów, które co prawda fizycznie istnieją, ale utraciły swoje funkcje. Może to być skucie spękanych tynków i położenie nowych bądź wymiana pokrycia dachowego i rynien, instalacji, balustrad. Czym innym jest bieżąca konserwacja, która polega na prowadzeniu okresowych robót w celu utrzymania budynku w dobrym stanie, zabezpieczenia go przed szybkim zużyciem i zniszczeniem. Na przykład odnawianie ram okiennych zaliczymy do konserwacji, a wymianę okien bez ingerencji w elementy konstrukcyjne ...