Dom

prawo i pieniądze

Nowe pozwolenie wodnoprawne

Nowe pozwolenie wodnoprawne

Obowiązek uzyskania pozwolenia wodnoprawnego rzadko dotyczy osób prywatnych. Korzystają one głównie z uproszczonej procedury zgłoszenia wodnoprawnego, którą omówiliśmy w „Muratorze” 5/19. Pozwolenie może być jednak konieczne, gdy planujemy na przykład instalację wodnej pompy ciepła albo budowę domu na terenie zagrożonym powodzią.
VAT w najmie nieruchomości

VAT w najmie nieruchomości. Jak rozliczać podatki od najmu. Część 3

W podatku od towarów i usług - inaczej niż w podatkach dochodowych - najem jest zawsze uznawany za działalność gospodarczą, a ściślej za usługę świadczoną na rzecz najemcy. Rozliczenia z tytułu mediów także podlegają temu podatkowi. Jednak większość tych usług jest zwolniona od VAT.
Umowa dostawy i montażu

Umowa dostawy i montażu - zamawiamy stolarkę okienną i drzwiową oraz instalacje

W praktyce powszechnie się przyjęło, że – z uwagi na kwestie podatkowe – konsumenci nie kupują okien, drzwi i instalacji jako towar, lecz nabywają usługę polegającą na ich dostawie i zamontowaniu. Jakie są skutki umów z dostawcami takich usług?
Renta dożywotnia czy kredyt odwrócony

Renta dożywotnia czy kredyt odwrócony. Dla kogo i na jakich zasadach

Produkty finansowe pozwalające osobom starszym czerpać dochody z własnego mieszkania w zamian za przeniesienie własności są bardzo popularne w krajach Zachodu. U nas rynek ten ciągle raczkuje.
Sporne granice nieruchomości

Sporne granice nieruchomości. Jak ustalić, dokąd sięga prawo właściciela

Granice nieruchomości gruntowych często stają się przedmiotem sporów między ich właścicielami. Procedurę ustalenia granicy, zwaną rozgraniczeniem, można wszcząć w każdym czasie, nawet wiele lat po zagospodarowaniu działki i wybudowaniu na niej domu.
Dom o powierzchni do 35 m2

Dom o powierzchni do 35 m2. Czy wymaga pozwolenia na budowę?

Takie domy są często reklamowane nie tylko jako niewymagające pozwolenia, ale też jako świetna alternatywa dla znacznie droższych mieszkań w mieście. To nie zawsze jest prawda.
Odbiór robót budowlanych w umowie

Odbiór robót budowlanych w umowie - jak zabezpieczyć interesy inwestora

O właściwym uregulowaniu odbioru wykonanych prac należy pomyśleć już na etapie zawierania umowy o roboty budowlane. Warto w niej zapisać odpowiednie, kompletne i niebudzące wątpliwości postanowienia umowne.
Zasady ogólne w najmie prywatnym

Zasady ogólne w najmie prywatnym. Jak rozliczyć podatek od najmu. Część 2

Możliwość odliczenia kosztów, a zwłaszcza amortyzacji, czyni czasami rozliczenie na zasadach ogólnych bardzo korzystnym. Przed wyborem sposobu opodatkowania warto więc porównać wysokość ryczałtu i podatku dochodowego w skali całego roku.
Umowa dożywocia

Umowa dożywocia - alternatywa dla sprzedaży, darowizny i zapisania nieruchomości w testamencie

Ta forma przeniesienia własności nieruchomości może być bardzo korzystna dla osób starszych o niskich dochodach. W ten sposób mogą sobie zapewnić prawo do dalszego zamieszkiwania dotychczasowego lokum i jednocześnie uzyskać środki na utrzymanie do końca życia.
Czy można ukarać grzywną za brak ekspertyzy

Czy można ukarać grzywną za brak ekspertyzy

Jeśli nadzór budowlany zażąda od nas przedłożenia oceny lub ekspertyzy technicznej domu, a my nie spełnimy tego żądania, wykonanie tych opracowań może zostać zlecone na nasz koszt. Nakładanie grzywny administracyjnej w takiej sytuacji jest, zdaniem sądu, niedopuszczalne.
Dokumenty budowlane

Dokumenty budowlane - jakich formalności urzędowych wymaga budowa domu?

Za kilka miesięcy mają być zmienione przepisy budowlane, a co za tym idzie - uproszczone niektóre procedury. W tym sezonie budowlanym musimy się jednak trzymać dotychczasowych reguł.
Ryczałt w najmie prywatnym

Ryczałt w najmie prywatnym. Jak rozliczać podatek od najmu

Ile trzeba zapłacić i w jakim terminie oraz z jakimi formalnościami wiąże się wybór opodatkowania najmu nieruchomości w formie ryczałtu.
FINN, czyli szansa na zysk dla każdego

FINN, czyli szansa na zysk dla każdego - nowe przepisy

FINN-y mają być prawdziwym przełomem i przebojem na polskim rynku nieruchomości. Mają otworzyć bramy do inwestycyjnego raju dla tak zwanej drobnicy. Będą polską odmianą spółek i funduszy specjalnego przeznaczenia, które inwestują w nieruchomości i czerpią z tego zyski.
Zgłoszenie wodnoprawne

Zgłoszenie wodnoprawne - kiedy jest wymagane, gdzie i jak złożyć

Nowelizacja Prawa wodnego wprowadziła możliwość wykonywania niektórych obiektów oraz robót na podstawie zgłoszenia wodnoprawnego (zamiast pozwolenia wodnoprawnego). Ta nowa procedura zdecydowanie ułatwiła inwestorom niezbędne formalności urzędowe.
Jak zaskarżyć plan miejscowy

Jak zaskarżyć plan miejscowy

Na etapie uchwalania planu mamy możliwość zgłaszania wniosków i uwag. Po jego ogłoszeniu możemy spróbować zmienić niekorzystne zapisy, zwracając się do wojewody albo do sądu administracyjnego.
„Czyste powietrze” po nowemu

„Czyste powietrze” po nowemu

Od stycznia wysokość dotacji zależy nie tylko od kwoty poniesionych wydatków i dochodu rodziny, lecz również od możliwości skorzystania z nowej ulgi podatkowej.