Martyna Sługocka
Sytuowanie domów jednorodzinnych. Co się zmieniło w Warunkach technicznych
W sierpniu 2024 r. weszły w życie dwie - istotne dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych - nowelizacje Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Decyzja o warunkach zabudowy
Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy zostanie znacznie ograniczone. Będzie można je wydawać jedynie dla terenów położonych w ramach obszaru uzupełnienia zabudowy. Ograniczony zostanie obszar analizowany, a warunki zabudowy będą ważne jedynie przez pięć lat.
Budowa zjazdu z drogi. Formalności i wymagania techniczne
Od ponad roku obowiązują istotne zmiany w zakresie przepisów regulujących kwestie budowy lub przebudowy zjazdów z drogi na działki.
Nowe zasady planowania przestrzennego. Cześć 2
Przy odczytywaniu planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy ważne jest, żeby nie było wątpliwości co do ich wymagań i możliwości zagospodarowania działki budowlanej.
Nowe zasady planowania przestrzennego. Część 1
Zapowiadana od ponad roku reforma planowania przestrzennego wreszcie nastąpiła. Wprowadziła wiele zmian w dotychczasowej procedurze planistycznej. Jedną z nich jest rezygnacja ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy na rzecz planu ogólnego.
Budowa domu w pobliżu elektrowni wiatrowej. O czym musisz wiedzieć?
Plany miejscowe mogą określać odległość elektrowni wiatrowej od budynków mieszkalnych inną niż wynikającą z reguły 10H. Podstawą do określenia minimalnej odległości - pomiędzy dziesięciokrotnością wysokości wiatraka a 700 m - mają być m.in. wyniki konsultacji społecznych.
Jednorodzinny dwulokalowy. Czym różni się taki dom od "bliźniaka"
Co musimy wiedzieć, zanim zdecydujemy się na budowę domu z dwoma odrębnymi mieszkaniami albo kupno lokalu w takim budynku.
Formalności dla pomp ciepła - powietrznych, gruntowych i wodnych
Wymagane pozwolenia zależą od rodzaju pompy ciepła, jej mocy, głębokości odwiertu pod wymiennik ciepła lub studnię do czerpania wody, a nawet lokalizacji.
Budowa studni. Formalności i wymagania techniczne
W grę wchodzą nie tylko przepisy prawa budowlanego, ale i wodnego, geologicznego, a nawet ochrony gruntów rolnych.
Budowa szamba - formalności i wymagania
Zanim zdecydujemy się na budowę szamba, powinniśmy poznać przepisy, które regulują kwestie związane z rozpoczęciem takiej inwestycji, oraz obowiązki dotyczące jego eksploatacji.
Dofinansowanie do instalacji fotowoltaicznych
Formalności dotyczące montażu instalacji fotowoltaicznych zależą od ich mocy. Osoby prywatne, a w szczególności właściciele domów jednorodzinnych najczęściej zakładają tak zwane mikroinstalacje.
Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków
Przydomowa oczyszczalnia ścieków to rozwiązanie ekologiczne i wygodniejsze niż szambo. Zanim jednak zdecydujemy się na jej budowę, musimy dowiedzieć się, czy jest w ogóle dopuszczalna i jakich zgód wymaga.
Usytuowanie domu a przepisy przeciwpożarowe
W przepisach określono minimalne odległości między budynkami znajdującymi się na sąsiednich działkach. Warto je poznać, zanim kupimy działkę albo projekt domu.
Zagospodarowanie działki budowlanej
Dom jednorodzinny to główny obiekt budowlany na działce. Jednak do komfortowego korzystania z nieruchomości konieczne są też inne obiekty i urządzenia. Ich lokalizacja oraz sposób wykonania często nie są dowolne, określają je przepisy prawa.
Domy do 70 m2 – nowe zasady budowy
Procedura budowy małych domów jednorodzinnych została częściowo odformalizowana. Zawiera jednak wiele pułapek i niewiadomych.
Gdzie budynek na działce – minimalne odległości od granic
Wybór miejsca posadowienia domu to jedna z trudniejszych decyzji, jakie trzeba podjąć przed przystąpieniem do budowy. Warto wiedzieć, że przepisy prawa znacznie ograniczają inwestorów w tym zakresie.
