Dom na wąską działkę

Mimo że wąska parcela jest dużym ograniczeniem projektowym, przedstawione przez nas projekty gotowe z Kolekcji Muratora dowodzą, że można w nią wpisać ładny dom z rozbudowanym planem funkcjonalnym.

2. Piętrowy

Kolejny projekt, który można zrealizować na bardzo wąskiej działce, która ma 14 m szerokości i jest bardzo mała (może mieć 287 m²). Mimo tego, że dom ma tylko 6 m szerokości, jest funkcjonalny i atrakcyjny estetycznie. Z zewnątrz i od wewnątrz prezentuje się jak komfortowa willa miejska. Pierwsze, zewnętrzne wrażenie to zasługa wysuniętych na 90 cm okapów, o podbitkach zlewających się z białymi elewacjami. Takie rozwiązanie zdecydowanie – o 1,8 m – poszerza bryłę domu. Kolejne zabiegi poszerzające to narożny balkon i rozłożenie materiałów elewacyjnych. Poziome pasy boniowania dolnej kondygnacji oraz drewniane (ewentualnie drewnopodobne) fragmenty elewacji w narożach budynku kontrastujące z jaśniejszym tynkiem.

Analogicznie do poprzedniego projektu, jest tu długi trakt będący jednocześnie osią widokową, który biegnie przez całą długość bryły (12,5 m) od drzwi wejściowych do przeszklenia tarasowego. Duże znaczenie ma także rozmieszczenie okien w strefie dziennej na dwóch sąsiednich ścianach, które rozciąga, poszerza wnętrze. Na parterze oprócz strefy dziennej są nieduży pokój (10,8 m²), łazienka (4,1 m²) i przedsionek (3,8 m²) z miejscem na szafę.

Druga kondygnacja przesądziła o komforcie domowej przestrzeni. W przypadku niedużych działek jej wysokość z reguły decyduje o programie funkcjonalnym domu. Piętro jest w tym przypadku wyborem optymalnym, bo jego powierzchnia użytkowa jest równa lub niemal równa powierzchni netto. Tak jest i tym razem. To sprawiło, że na drugiej kondygnacji są trzy wygodne sypialnie (10,3- 14,2 m²), łazienka (6,0 m²) oraz pralnia połączona z kotłownią (3,5 m²). Z każdej sypialni można wyjść na balkon – przy największej jest najmniejszy (5,6 m²), a przy dwóch pozostałych wspólny, narożny (11,8 m²).

Warto zwrócić uwagę na pewien niuans projektowy. Na jednej z bocznych elewacji zostało zaprojektowane tylko jedno okno – przy klatce schodowej na piętrze. Jeśli zastąpimy je nieprzeziernym szkleniem, dom można będzie dosunąć o metr bliżej jednej z granic działki, poszerzając część ogrodową z drugiej strony. To niby niewiele, ale w przypadku tak wąskiej działki niekiedy może mieć znaczenie.

Projekt Światła miasta występuje w sześciu wariantach, różniących się powierzchnią, liczbą pokoi, typem zadaszenia, a także w wersjach dwulokalowych.

Projekt: Światła miasta – wariant I – Murator M225a; autorka projektu: architekt Ewa Dziewiątkowska

3. Z lukarną i podcieniem

Dom, który z pewnością zainteresuje miłośników mieszkalnych współczesnych stodół. Tym razem to bardzo nowoczesna stodoła – wysoka na 8,36 m z wysuniętą nad taras górną kondygnacją i dużą lukarną – takie rozrzeźbienie i dobór materiałów wykończeniowych podkreślających geometrię bryły dynamizują architekturę i sprawiają, że „stodoła” staje się nieszablonowa w zestawieniu z innymi projektami wpisującymi się w ten modny dziś nurt architektoniczny.

Głównym założeniem projektowym pozwalającym wpisać dom w wąską parcelę – mającą 15,54 m jest, podobnie jak w poprzednich projektach, plan domu o kształcie wydłużonego prostokąta. Tym razem parter domu przy 7,54 m szerokości ma 18,94 m długości, poddasze dodatkowo wydłuża loggia tarasowa – o 2 m.

Kolejne powtarzające się rozwiązanie to ponadprzeciętna wysokość górnej kondygnacji. Tu poddasze ma aż 3,2 m wysokości, a ścianka kolankowa 90 cm.

Tym razem autor projektu zdecydował się na konsekwentne rozdzielenie między dwie kondygnacje strefy wspólnej domowników od strefy prywatnej (tzw. nocnej). Na parterze część mieszkalną domu stanowi otwarta strefa dzienna: salon (33 m²) połączony z holem (12,7 m²) oraz kuchnią (13,4 m²). Są tu tylko dwa zamknięte pomieszczenia – przylegająca do kuchni mała spiżarnia (2,3 m²) i mała łazienka (2,8 m²). Przestronny salon połączony z jadalnią rozciąga na zewnątrz jedna przeszklona w całości ściana i pół drugiej. Ważne jest także to, że oba okna rozdziela w narożniku jedynie wąski słupek.

Poza częścią mieszkalną na parterze od frontu domu jest garaż dwustanowiskowy (34,2 m²) oraz duża kotłownia (9,4 m²), która może pełnić rolę domowego magazynu, także na bieżące zakupy. Takie jej wykorzystanie będzie racjonalne, ponieważ jest połączona z garażem i wiatrołapem.

Racjonalne zagospodarowanie poddaszowej przestrzeni oprócz wysokości ułatwiły dwie ściany szczytowe, lukarna i duży kąt nachylenia dachu – 45^o. Jest tu przestronny master bedroom gospodarzy – sypialnia (14,3 m²) z garderobą (5,9 m²) i łazienką (6,9 m²). W ciepłe dni tę prywatną strefę dodatkowo powiększa przylegająca do niej loggia.

Na górnej kondygnacji są jeszcze trzy sypialnie o takiej samej powierzchni użytkowej (11,4 m²) oraz dostępne z korytarza łazienka (6,4 m²) i pralnia (4,4 m²). Są komfortowe za sprawą lukarny zwiększającej ich wysokość. Dzięki niej w łazience można było wygospodarować miejsce na natrysk, i to nie byle jaki – widokowy, bo usytuowano przy nim nieduże pionowe okno. W wąskiej pralni pionowa ściana lukarny pozwoliła na umieszczenie pralki i suszarki. Domownicy nie są narażeni na kolizję ze skośną połacią.

Nowoczesność tej mieszkalnej stodoły to nie tylko estetyka, przejawia się ona także w zastosowanych rozwiązaniach. W projekcie przewidziano pompę ciepła, panele fotowoltaiczne oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Wszystko to sprawia, że budynek jest wysoko energooszczędny.

Projekt: EX 20 G2 ENERGO PLUS – AG015; autor projektu: architekt Artur Wójciak

4. Rozwojowy

Projekt jest interesującą propozycją dla inwestorów, którzy chcą rozłożyć koszty budowy na etapy albo planują w przyszłości zwiększenie liczby domowników. Początkową powierzchnię użytkową 86 m² może powiększyć poddasze przewidziane do indywidualnej adaptacji (dodatkowe 44,2 m²). Adaptację ułatwią uwzględnione w projekcie okna dachowe i zaplanowane miejsce na schody. Warto zwrócić uwagę, że rozplanowanie okien połaciowych ułatwi podział przestrzeni poddasza. Przykładowo można z niej wydzielić dwa pokoje, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze albo niedużą kuchnię. To sprawia, że w tym niewielkim domu można stworzyć dwa niezależne mieszkania.

Parter został rozdzielony między dwie strefy – wspólną dzienną – salon (33,6 m²) połączony z kuchnią (11,7 m²) oraz nocną, w której są dwie sypialnie: większa z garderobą (w sumie 15,1 m²) i mniejsza (10,0 m²). Łazienkę (5,8 m²) usytuowano przy granicy obu stref – nocnej i dziennej. Na rzucie zaznaczono dwuskrzydłowe drzwi między nimi jako rozwiązanie wariantowe.

Na parterze wygospodarowano także miejsce na pomieszczenia pomocnicze – spiżarnię (2,6 m²) w pobliżu kuchni i kotłownię (4,0 m²), do której można wejść z przedsionka (4,7 m²).

Atutem jest interesująca koncepcja strefy dziennej z otwarciem jej części wypoczynkowej po połać z zespoleniem dziewięciu okien dachowych. To sprawia, że wnętrze z widokiem na niebo lub gwiazdy staje się bardzo atrakcyjne i zostaje spektakularnie powiększone.

Kolejna zaleta to duży taras (36 m²), na który można wyjść ze strefy dziennej i większej sypialni. Stworzenie wnęki tarasowej przy sypialni pozwala na większą prywatność.

Nieduży dom można wpisać w małą działkę – o powierzchni minimalnej 383,04 m², która musi mieć co najmniej 16,8 m szerokości.

Bryła domu, choć nowoczesna, nawiązuje do tradycji przez wysunięte okapy i widoczne orynnowanie. Najnowocześniej prezentuje się o zmroku, gdy wewnętrzne światło wydobywa się przez zespolenie okien dachowych.

Projekt Z widokiem na gwiazdy pa ma sześć różnych wariantów. Oprócz opisanego są domy z zagospodarowanym poddaszem czy garażem jednostanowiskowym – różniące się powierzchniami.

Projekt: Z widokiem na gwiazdy pa – Murator A118/1; autorka projektu: architekt Daria Kacprzak

5. Sielski

Projekt najbardziej nawiązujący do tradycji. Niewysoka bryła (6,9 m w kalenicy) z wysuniętymi okapami i niedużymi oknami wywołuje skojarzenia z dawną wiejską zabudową. Kolejny wyraźny ukłon w stronę tradycji to odsłonięte przy ścianach szczytowych fragmenty drewnianej więźby – belka wiązara, miecz i krzyżulce. Wszystko to przywołuje klimat dawnej wsi. I właśnie jego zwolennikom dedykowana jest ta architektura.

Zarówno bryła oglądana z zewnątrz, jak i wnętrze domu mają sielski charakter. Jednak do wnętrza zdecydowanie wkroczyły współczesne standardy podziału domowej przestrzeni. Strefa dzienna została nowocześnie otwarta – salon (33,8 m²) połączony z kuchnią (6,4 m²) to w sumie 40,2 m². Taką powierzchnie mają strefy dzienne w niedużych, na wskroś nowoczesnych domach.

Jednak sama przestronność wnętrza tradycyjnego domu nie jest tu najbardziej interesująca. Wygrywa z nią sposób wykorzystania części dziennej jako buforowej między dwiema strefami nocnymi. W każdej z nich są dwie sypialnie (2 x 12 m² oraz 9,3 i 12,5 m²) i łazienka (6,2 albo 3,5 m²), a w jednej dodatkowo kotłownia (5,4 m²) z wyjściem do ogrodu, która z powodzeniem może pełnić funkcję pralni. Taki podział może zagwarantować prywatność mieszkańcom obu stref, na przykład rodzicom i dzieciom.

Atutem projektu jest poddasze do indywidualnej adaptacji – aż 55,3 m² powierzchni użytkowej. Zaplanowanie schodów łączących kondygnacje tuż przy przedsionku (2,8 m²) w przyszłości może pozwolić na urządzenie na poddaszu oddzielnego mieszkania.

Jednak nawet przed jego zaadaptowaniem ten nieduży dom o powierzchni użytkowej 102,6 m² będzie wygodnym lokum dla pięcioosobowej rodziny.

Projekt Nieodzowny ma dwa inne warianty o mniejszej niż opisywany powierzchni użytkowej i liczbie pokoi. Wszystkie nawiązują do tradycyjnej architektury.

Projekt: Nieodzowny – wariant II – Murator C304b; autor projektu: architekt Przemysław Biryło

6. Reprezentacyjny

Tym razem prezentujemy projekt idealny na działkę narożną o małej szerokości/głębokości. Parcela, na której można zrealizować ten projekt, musi mieć co najmniej 18,6 m szerokości. To wprawdzie więcej niż w przypadku poprzednich projektów, jednak wciąż niewiele.

Autorka projektu precyzyjnie dostosowała dom do wymagań trudnej parceli. Jednym z kluczowych rozwiązań okazało się usytuowanie wejścia do domu i wjazdu do garażu z dwóch różnych stron bryły.

Trakty komunikacyjne prowadzące z zewnątrz do mieszkalnej części domu są równie przemyślane. Oprócz głównego, frontowego wejścia do wiatrołapu prowadzi droga z dużego dwustanowiskowego garażu (40,6 m²), a dalej z połączonej z nim kotłowni 11,2 m² z wyjściem do ogrodu. Kotłownia i garaż to najważniejsze zaplecze gospodarcze domu – każde z pomieszczeń jest na tyle duże, że może pełnić dodatkowe funkcje, na przykład magazynu na produkty spożywcze, sprzęt sportowy czy narzędzia i maszyny ogrodnicze. Pozostała część parteru to wspólna przestrzeń domowników. Salon (38,2/41,2 m²) otwarty na kuchnię (8,6 m²) i płynnie łączący się z holem (6,7 m²). To przestrzeń reprezentacyjna nie tylko ze względu na swoją powierzchnię (53,5 m²), lecz także za sprawą lokalizacji kominka w centrum głównej, przeszklonej ściany salonu. Duże znaczenie dla reprezentacyjności wnętrza mają również sąsiadujące z nią przeszklenia ścian bocznych dosunięte do narożników. Dzięki nim przestronność i tak już dużego pomieszczenia zostaje zwielokrotniona.

W ciepłe dni to wrażenie jest jeszcze bardziej spotęgowane przez wyjście na duży taras. Przestrzenie salonową i tarasową dodatkowo łączy dwustronny kominek. Dla reprezentacyjności domu znaczenie ma także bardzo mała spiżarnia – zaledwie 1,2 m² jej powierzchni wystarczy, by szybko ukryć kuchenny rozgardiasz.

Dom ma rozbudowany program funkcjonalny – jest w nim aż sześć pokoi. Jeden na parterze i aż pięć na poddaszu. Tym razem zaprojektowanie bogatego programu na poddaszu było możliwe dzięki dużej powierzchni netto górnej kondygnacji (124,9 m²), zaprojektowanej nad pomieszczeniami technicznymi parteru. Znaczenie miał także duży kąt nachylenia połaci (40^o) oraz dwuspadowa forma dachu.

W sumie na poddaszu są cztery sypialnie (9,4/13,8-13,0/14,4 m²). Przy najmniejszej i największej są prywatne garderoby (1,2/4,1 i 4,3/6,8 m²). Lokatorzy pozostałych dwóch sypialń mają wspólną garderobę dostępną z korytarza (2,8/4,4 m²). Ulokowano tu także dużą wspólną łazienkę (8,8/13,5 m²).

Interesującym rozwiązaniem jest pokój (6,8/10,4 m²), do którego można wejść z największej sypialni – idealne miejsce na gabinet.

Dom jest reprezentacyjny także z zewnątrz. Najbardziej atrakcyjną elewacją jest ta przeszklona z zewnętrznym kominkiem. Z kolie ta, przy której jest główne wejście do domu, została zaprojektowana z mniejszym rozmachem, ale również jest interesująca przede wszystkim za sprawą uskoku dzielącego połać dachu na dwie części, a także rozmieszczenia okien i materiałów elewacyjnych. Na froncie domu jest wprawdzie niewiele przeszkleń, jednak ich nieoczywiste usytuowanie sprawia, że kompozycja staje się intrygująca. Są tu dwa wąskie okna pionowe – jedno tuż przy narożu budynku, drugie blisko wejścia i najbardziej zaskakujący długi bardzo wąski pas doświetlający garaż. Całość dopełniają bonie i wykończony klinkierem słup przy podcieniu wejściowym. Całość wraz z dachówką tworzy niemal monochromatyczne zestawienie w barwach szarości i bieli, wyjątkiem jest stolarka okienna i drzwiowa drewniana (ewentualnie PCW utrzymana w kolorystyce drewna).

Projekt Jasna przestrzeń ma sześć innych wariantów, różniących się powierzchnią użytkową, liczbą pokoi, wielkością i usytuowaniem garażu.

Projekt: Jasna przestrzeń – wariant II – Murator M210b; autorka: architekt Katarzyna Słupeczańska