Kupujemy działkę na wsi

Jerzy Sura-Surzyński
Jerzy Sura-Surzyński

Wielu z nas marzy, by porzucić swoje ciasne mieszkanie i zbudować dom w pięknej okolicy z dala od miejskiego gwaru. Warto jednak najpierw sprawdzić, na jakie trudności powinniśmy się przygotować.

Zalety mieszkania poza miastem, w pięknym zielonym miejscu, na działce z własnym ogrodem, a często i ze starodrzewem, dla wielu są oczywiste. Przestrzeń, cisza, otwarty krajobraz i czas, który wydaje się płynąć w zupełnie innym tempie. Można by powiedzieć: sielanka. Ale nie jest to bynajmniej określenie, które całkowicie wyczerpuje temat.

Zanim będziemy mogli się cieszyć urokami życia z dala od tak zwanej cywilizacji, czeka nas prawdopodobnie długa droga przez formalności i pokonywanie trudności technicznych. Zawiłe kwestie związane z własnością i dzierżawą ziemi, konieczność zmiany przeznaczenia działek rolnych oraz wynikające z tego komplikacje to tylko część problemów. Tereny poza miastem nie zawsze są należycie uzbrojone, co może się wiązać z potrzebą wykonania przyłączy. Może się też zdarzyć tak, że urząd gminy nie wyda nam pozwolenia na budowę domu – jeśli kupiliśmy działkę w sąsiedztwie terenów niezabudowanych i będziemy się starać o warunki zabudowy dla parceli położonej na ustroniu. Poza tym nabywana ziemia musi mieć dostęp do drogi dojazdowej, co w przypadku działek rolnych nie zawsze jest standardem. Jak widać, nasze starania, by wybudować dom marzeń w sielskim pejzażu, z wielu powodów mogą się skończyć niepowodzeniem.

Kupujemy działkę na wsi

Poszukiwanie działki poza miastem warto prowadzić zarówno samodzielnie, jak i z pomocą agencji nieruchomości (nawet kilku). Warto wyznaczyć sobie maksymalną kwotę, którą możemy przeznaczyć na zakup, oraz minimalną powierzchnię terenu, która nas interesuje

fot. Andrzej Szandomirski

W artykule znajdziesz:

  • rady, jak szukać działki na terenie wiejskim, na co zwracać w takiej sytuacji uwagę
  • wyjaśnienie podstawowych pojęć: grunty rolne, procedura odrolnienia itp.
  • okoliczności, które mogą sprawić, że na danym terenie nie uda się nam wybudować domu
  • podpowiedzi dotyczące kontaktów z agencją nieruchomości, pertraktacji ze zbywcami itp.
  • wybór ciekawych zdjęć
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Wydanie: Murator 8/2015 Tekst Jerzy Sura-Surzyński
warto przeczytać
tematy z okładki
Optymalne ocieplenie
Czy warto ocieplić ściany grubszą warstwą izolacji niż przewidziana w projekcie domu? Sprawdzamy, czy w każdej sytuacji się to opłaca.
IZOLACJA TERMICZNA
Jak urządzić nieduży salon
Wprawdzie niewielki salon skazuje nas na pewne ograniczenia, ale może też mieć niepodważalne zalety. Przede wszystkim jest przytulny, a to...
ARANŻACJA SALONU