Spory sąsiedzkie
We wspólnocie mieszkaniowej
Wspólnotę mieszkaniową tworzą wszyscy właściciele lokali w danym budynku. Czasem jest to kilka, czasem kilkadziesiąt osób. Mogą mieć różne pomysły na funkcjonowanie wspólnoty, a nawet przeciwstawne interesy. Jak w takiej sytuacji osiągnąć porozumienie?
Obowiązuje zasada, że o sprawach wspólnoty mieszkaniowej decyduje większość jej członków. Wszelkie uchwały są podejmowane na zebraniu ogółu właścicieli albo w drodze indywidualnego zbierania głosów. Uchwała może być też wynikiem głosów częściowo oddanych na zebraniu, a częściowo zebranych indywidualnie (na przykład gdy na zebraniu nie uda się uzyskać odpowiedniej większości).
Niezależnie od tego, w jaki sposób podejmowana jest uchwała, głosy są liczone zawsze tak samo – decyzje zapadają większością głosów liczoną według wielkości udziałów głosujących w nieruchomości wspólnej, chyba że wcześniej określono w umowie lub uchwale inny sposób liczenia głosów (na przykład jeden lokal, bez względu na wielkość, to jeden głos). O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.
Każdy z członków wspólnoty ma zatem prawo wypowiedzieć się – przez oddanie głosu – za danym postanowieniem lub ...
W artykule znajdziesz:
- sposoby na rozwiązanie konfliktu we wspólnocie mieszkaniowej dotyczącego spraw gospodarczych lub naruszania porządku
- wyliczenie spraw, których rozwiązanie wymaga podjęcia uchwały przez członków wspólnoty
- wyjaśnienie, w jakich sytuacjach wspólnota może pozbawić jednego ze swoich członków prawa do mieszkania
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych