Sprzedaż domu, gruntu, mieszkania

Opodatkowanie obrotu nieruchomościami

Stella Brzeszczyńska
Stella Brzeszczyńska

Dochody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości mogą być obciążone podatkiem. Wyjaśniamy, jak należy je rozliczyć z urzędem skarbowym i kiedy można uniknąć tego podatku.

Nie każda sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana. W podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) wprowadzono zasadę pięciu lat, którą sądy nazywają przepisem antyspekulacyjnym. Chodzi w nim o wyraźne oddzielenie sprzedaży prywatnego majątku od handlu nieruchomościami.

Zasada pięciu lat oznacza, że sprzedaż po upływie tego terminu nie podlega podatkowi, a dokładniej przychody uzyskane w ten sposób nie mogą zostać zaliczone do żadnego opodatkowanego źródła przychodów. Nie składa się wówczas żadnego formularza PIT.

Termin pięciu lat jest zawsze liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie sprzedawanej nieruchomości.

rys. Tomasz Wawer

W artykule znajdziesz:

  • zasady wyznaczania daty nabycia nieruchomości
  • sposób obliczenia przychodu i dochodu ze sprzedaży nieruchomości (przykłady)
  • wyjaśnienie, jak i kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości.

Dowiesz się też, jak można skorzystać z ulgi w podatku od sprzedaży.

zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Wydanie: Murator 11/2018 Tekst Stella Brzeszczyńska
warto przeczytać
tematy z okładki
Koniec z przemarzaniem ścian
Laureatami konkursu „Czyste powietrze z Muratorem” w kategorii „Ocieplenie ścian zewnętrznych” zostali właściciele domu w Nielepkowicach. Zdajemy relację z prac...
OCIEPLENIE DOMU
Dom niezależny od mediów
Najłatwiej jest wybudować dom na działce z wygodnym dostępem do energii elektrycznej, wody, kanalizacji i gazu. Kiedy chce się mieszkać...
DOM ENERGOOSZCZĘDNY