Sprzedaż domu, gruntu, mieszkania
Opodatkowanie obrotu nieruchomościami
Dochody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości mogą być obciążone podatkiem. Wyjaśniamy, jak należy je rozliczyć z urzędem skarbowym i kiedy można uniknąć tego podatku.
Nie każda sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana. W podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) wprowadzono zasadę pięciu lat, którą sądy nazywają przepisem antyspekulacyjnym. Chodzi w nim o wyraźne oddzielenie sprzedaży prywatnego majątku od handlu nieruchomościami.
Zasada pięciu lat oznacza, że sprzedaż po upływie tego terminu nie podlega podatkowi, a dokładniej przychody uzyskane w ten sposób nie mogą zostać zaliczone do żadnego opodatkowanego źródła przychodów. Nie składa się wówczas żadnego formularza PIT.
Termin pięciu lat jest zawsze liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie sprzedawanej nieruchomości.
W artykule znajdziesz:
- zasady wyznaczania daty nabycia nieruchomości
- sposób obliczenia przychodu i dochodu ze sprzedaży nieruchomości (przykłady)
- wyjaśnienie, jak i kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości.
Dowiesz się też, jak można skorzystać z ulgi w podatku od sprzedaży.
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
