Nie sprzedasz, komu chcesz

Ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości. Cz. 2

Katarzyna Księżniak-Kosmala
Katarzyna Księżniak-Kosmala

Nie zawsze właściciel ma swobodę w zbywaniu swojej nieruchomości. Może go w tym ograniczać przysługujące komuś prawo pierwokupu albo odkupu. Jeszcze trudniejsza sytuacja będzie wtedy, gdy nieruchomość podlega wywłaszczeniu.

O ile w wypadku pierwokupu czy odkupu właściciel ma wpływ na cenę uzyskaną ze sprzedaży, o tyle w razie wywłaszczenia nie wie, jaką sumę dostanie za utraconą nieruchomość. Podkreślić należy, że prawo pierwokupu czy odkupu i możliwość wywłaszczenia w równym stopniu dotyczy nieruchomości, w stosunku do której przysługuje korzystającemu z niej jedynie prawo użytkowania wieczystego (a nie prawo własności).

Nie sprzedasz, komu chcesz

rys. Tomasz Wawer

W artykule znajdziesz:

  • wyjaśnienie, w jakich sytuacjach i komu przysługuje prawo pierwokupu albo odkupu nieruchomości
  • omówienie kwestii wywłaszczenia - na jakich zasadach się odbywa i co należy się właścicielowi w zamian za odebraną nieruchomość
  • informacje o prawach cudzoziemców do nabywania polskich nieruchomości
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Tekst Katarzyna Księżniak-Kosmala
Wydanie: Murator 1/2013
warto przeczytać
tematy z okładki
Na jasnym i ciepłym poddaszu
Laureatami konkursu „Czyste powietrze z Muratorem” w kategorii „Poddasze” zostali właściciele domu w Popławach. Relacjonujemy przebieg prac związanych z realizacją...
OCIEPLENIE PODDASZA
Domy solarne
Czy dom może być ogrzewany wyłącznie energią słoneczną? Czy można zrezygnować z energii pochodzącej z paliw kopalnych bądź z energii...
OGRZEWANIE DOMU