Nie sprzedasz, komu chcesz
Ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości. Cz. 2
Katarzyna Księżniak-Kosmala
Nie zawsze właściciel ma swobodę w zbywaniu swojej nieruchomości. Może go w tym ograniczać przysługujące komuś prawo pierwokupu albo odkupu. Jeszcze trudniejsza sytuacja będzie wtedy, gdy nieruchomość podlega wywłaszczeniu.
O ile w wypadku pierwokupu czy odkupu właściciel ma wpływ na cenę uzyskaną ze sprzedaży, o tyle w razie wywłaszczenia nie wie, jaką sumę dostanie za utraconą nieruchomość. Podkreślić należy, że prawo pierwokupu czy odkupu i możliwość wywłaszczenia w równym stopniu dotyczy nieruchomości, w stosunku do której przysługuje korzystającemu z niej jedynie prawo użytkowania wieczystego (a nie prawo własności).
W artykule znajdziesz:
- wyjaśnienie, w jakich sytuacjach i komu przysługuje prawo pierwokupu albo odkupu nieruchomości
- omówienie kwestii wywłaszczenia - na jakich zasadach się odbywa i co należy się właścicielowi w zamian za odebraną nieruchomość
- informacje o prawach cudzoziemców do nabywania polskich nieruchomości
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
Tekst Katarzyna Księżniak-Kosmala
Wydanie: Murator 1/2013
Wydanie: Murator 1/2013