Działka nad wodą

Zasady zagospodarowania. Wyznaczenie linii brzegowej

Katarzyna Czajkowska-Matosiuk
Katarzyna Czajkowska-Matosiuk

Przebieg linii brzegowej decyduje o tym, czy i w jakiej odległości od wody będziemy się mogli budować. Przepisy nie wskazują jednak procedury jej wyznaczania. Na podstawie orzecznictwa sądowego i wskazówek nadzoru geodezyjno-kartograficznego przygotowaliśmy instrukcję postępowania dla inwestorów.

Malowniczo położona nad rzeką lub jeziorem działka to marzenie większości z nas. Może się wydawać, że jej kupno to korzystna inwestycja. Realia często okazują się inne i pojawiają się problemy z zabudową takiej nieruchomości. Przepisy zawierają bowiem wiele ograniczeń, których celem jest zapewnienie publicznego dostępu do wody i zapobiegnięcie ścisłemu zabudowaniu okolicy bezpośrednio przylegającej do zbiornika wodnego. Dlatego tak ważne jest sprawdzenie położenia linii brzegowej przed rozpoczęciem robót budowlanych, żeby nie dopuścić się samowoli budowlanej.

Działka nad wodą

rys. Tomasz Wawer

W artykule znajdziesz:

  • definicję linii brzegowej
  • wyliczenie przepisów, które ograniczają możliwość zabudowy działki położonej nad wodą
  • szczegółową procedurę ustalenia linii brzegu i wzór wniosku w tej sprawie
  • listę formalności, których wymaga budowa własnego pomostu
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Wydanie: Murator 7/2018 Tekst Katarzyna Czajkowska-Matosiuk
warto przeczytać
tematy z okładki
Optymalne ocieplenie
Czy warto ocieplić ściany grubszą warstwą izolacji niż przewidziana w projekcie domu? Sprawdzamy, czy w każdej sytuacji się to opłaca.
IZOLACJA TERMICZNA
Jak urządzić nieduży salon
Wprawdzie niewielki salon skazuje nas na pewne ograniczenia, ale może też mieć niepodważalne zalety. Przede wszystkim jest przytulny, a to...
ARANŻACJA SALONU