Czy nieruchomość obciążona różnymi prawami i obowiązkami może być przedmiotem obrotu? Na jakich zasadach? Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości?
Przed podjęciem ostatecznej decyzji o nabyciu nieruchomości zawsze należy obejrzeć księgę wieczystą (jeśli jest założona) lub zbiór dokumentów prowadzony dla tej nieruchomości (gdy nie ma księgi). Pozwoli to uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Warto także mieć na uwadze to, że obciążone nieruchomości powinny mieć cenę, która uwzględni uciążliwość praw lub obowiązków dla nabywców.
Zbycie nieruchomości obciążonej może być dobrowolne (na przykład w formie umowy kupna-sprzedaży, darowizny) lub przymusowe (licytacja w wyniku przeprowadzonej egzekucji).
Jakimi prawami i obowiązkami może być obciążona nieruchomość?
W artykule znajdziesz:
- jakimi prawami orócz hipoteki może być obciążona nieruchomość
- na czym polega prawo dożywocia, dzierżawy i użytkowania
- co to są służebności osobiste i gruntowe
- które obciążenia przechodzą na nabywcę nieruchomości
- jak sprawdzić, czy obciążenia wygasły
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
