Racjonalne bliźniaki

Ich budowę może narzucać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ale nawet, gdy nie jest to konieczne, warto rozważyć zabudowę bliźniaczą wtedy, gdy trzeba ekonomicznie gospodarować powierzchnią działki.

1. Pokrewieństwo z asymetrią

Funkcjonalnie bliźniaki są niemal identyczne. Niemal, bo różnią je tarasy usytuowane od frontu przy głównej kondygnacji. W jednym z bliźniaków jest bardziej wysunięty i większy o blisko 8 m². Ta, zdawać by się mogło, niewielka różnica, przełożyła się na inny wygląd bryły. Wyeksponowany, ujęty w białą ramę taras sprawia, że bliźniak wydaje się znacznie większy. Asymetrię dodatkowo podkreślono przemyślanym rozłożeniem materiałów wykończeniowych. Jej ideę, w dużym uproszczeniu, można przedstawić jako zasadę przeciwieństw centralnych elementów kompozycji. Efekt zmiany barw zaledwie jednego pasa na elewacji frontowej i dwóch na ogrodowej jest zadziwiający. Dlatego że zmianom kolorystycznym towarzyszą przestrzenne przesunięcia górnych ram nad tarasami. W przypadku dwóch połówek domu można odnieść wrażenie, że to nie rodzeństwo, ale dalekie pokrewieństwo. Jednak podział wnętrz rozwiewa wątpliwości, że mamy do czynienia z bliźniakami. Tu króluje symetria. Każdy z parterów został zarezerwowany na strefę dzienną (30 m²) z przeszkleniami w narożniku i wychodzącymi na podcienie tarasowe. Jest tu jeszcze WC i spiżarnia. Górna kondygnacja została przeznaczona na strefę nocną. Są też trzy sypialnie, wspólna łazienka i kotłownia z pralnią. Strefy tarasowe zostały w tym projekcie tak rozbudowane, że nietrudno będzie o intymność. Przy parterze taras przylega do bryły z trzech stron, a dwa duże tarasy przy piętrze usytuowano w przeciwległych jej narożnikach. Także strefy wejściowe domów zostały od siebie odizolowane dzięki wysunięciu garaży. Projekt: HomeKONCEPT-75 B (bliźniak) – HK75B; autor: HomeKONCEPT

2. Z piwnicą

Dzięki rozpisaniu programu funkcjonalnego na trzy kondygnacje dom dla licznej – 5-osobowej rodziny ma niewielką powierzchnię zabudowy (80,4 m²). To rozwiązanie na niedużą działkę, gdy dla inwestorów istotny jest każdy metr kwadratowy ogrodu. Na najniższej kondygnacji znajduje się kotłownia i duży garaż, w którym zmieszczą się dwa samochody. Jest tu także miejsce na rowery i schowek. Na parterze zlokalizowano przestronną strefę dzienną (41,2 m²), WC i pokój, który może stać się gabinetem lub sypialnią. Na uwagę zasługuje biegnąca od progu do dużego przeszklenia oś widokowa, która wyprowadza wzrok na taras i do ogrodu. Na górnej kondygnacji są trzy sypialnie (od 9,4 do 20,3 m2) – każda z wyjściem na balkon i duża (6,9 m²) łazienka z oknem, w której zmieszczą się dwie umywalki, wanna, kabina prysznicowa i, na uboczu, pralka. Projekt dwóch bliźniaków dobrze sprawdzi się, gdy mieszkające obok rodziny są ze sobą zżyte i wspólnie spędzają czas, bo strefy tarasowe nie są od siebie odizolowane. Projekt: Tandem III (bliźniak)– GL1267; autorzy: architekci Piotr Godlewski, Krzysztof Lelek/Atrium

3. Z poddaszem do adaptacji

Nieduży i niedrogi dom do realizacji etapami – z możliwością późniejszej adaptacji poddasza (45,1 m² powierzchni użytkowej). Mimo niewielkiej powierzchni całkowitej jest tu przestronna strefa dzienna (37,1 m²), którą dodatkowo optycznie powiększa przeszklenie prowadzące na taras (20 m²). Część nocną od dziennej oddziela mały korytarz. Aby podział był bardziej radykalny, między strefami przewidziano przesuwane drzwi. Jest tu sypialnia (12,0 m²) i przestronna łazienka z oknem (6,4 m²). Obok kotłownia, która idealnie sprawdzi się również w roli pralni. Dwa bliźniaki tworzą prostą bryłę przekrytą dwuspadowym dachem. Wspólny dach i zaproponowane w projekcie zestawienie materiałów elewacyjnych sprawia, że bryła jest odbierana jako jeden, a nie dwa domy. Na uwagę zasługuje usytuowanie tarasów przy dwóch ścianach szczytowych. Zostały maksymalnie od siebie oddalone. Dzięki temu bliskie sąsiedztwo nie będzie kłóciło się z prywatnością. Projekt: Elastyczny (bliźniak) – Murator BCC346; autor: architekt Przemysław Biryło

4. Z attykami

Ten dom równie dobrze będzie się prezentował solo, jak i w parze. Oszczędna architektura nabiera wyrazistości przez nietypowe podkreślenie geometrycznego rozmieszczenia okien o różnych kształtach i wymiarach. Autorka projektu przecięła bryłę pasami poziomymi w kontrastowym kolorze tynku i pionowymi (przewrotnie złożonymi z poziomych) z rysunkiem boni kontrastujących z gładkimi elewacjami. Oba pasy, będące tłem dla okien, krzyżują się ze sobą. Ściany szczytowe są wyższe niż dachy i przez to zaznaczają granice dwóch domów i podkreślają ich odrębność. Ustawione przy nich wysokie, wymurowane z białej cegły kominy urozmaicają i ogrzewają chłodną kompozycję. Nowoczesnej bryle towarzyszy nowoczesny podział przestrzeni parteru z usytuowaną w środku planu osłoniętą z dwóch stron klatką schodową. Częściowo oddziela ona pokój dzienny (22,6 m²) od kuchni, spiżarni i WC. Jadalnia przecina granicę obu tych stref. Na poddaszu są trzy sypialnie (każda ma ponad 9 m² powierzchni użytkowej) i wspólna łazienka (5,8 m2), w której jest miejsce na dwie umywalki, wannę narożną i prysznic oraz WC i bidet. Tym razem zabudowa bliźniacza dobrze sprawdzi się na działce z szerokim frontem, ponieważ domy łączone są garażami. Takie rozwiązanie odsuwa od siebie części mieszkalne i gwarantuje większą prywatność. Służy jej także usytuowanie z dala od siebie tarasów – przy zewnętrznych narożnikach domów. Projekt: Preferowany (bliźniak) – Murator BCC325, autorka: architekt Dorota Mokrosińska

5. Połączone garażami i strychami

Takie zestawienie bliźniaków gwarantuje maksimum intymności każdej z sąsiadujących rodzin. O ile w poprzednim przykładzie garaże odsuwały od siebie części mieszkalne domów, tu strychy tworzą dodatkową barierę akustyczną. Także zgodnie z zasadą ochrony prywatności tarasy odsunięto na odległość blisko 15 m. Ten bliźniak o najmniejszej powierzchni użytkowej spośród prezentowanych przez nas domów (78 m²) może stać się wygodnym miejscem do życia nawet dla dużej rodziny. Są tu aż cztery sypialnie – jedna na parterze i trzy na poddaszu. Największa ma 9,9 m², a najmniejsza zaledwie 5,4 m² powierzchni użytkowej (ale jednocześnie 10,3 m² powierzchni netto). Co ważne, na każdej kondygnacji jest łazienka (3,3 i 4,7 m² powierzchni użytkowej). Pokój dzienny został połączony z kuchnią w jedną strefę wspólną dla domowników (24 m²) z wyjściem na duży taras (27,1 m²). Przy niedużej powierzchni domu bardzo istotne jest wygospodarowanie miejsca na pomieszczenia pomocnicze, techniczne – pomagające utrzymać w domu porządek. Aby dobrze wypełniały swoje porządkowe funkcje, muszą być zlokalizowane na dwóch kondygnacjach. I tak właśnie zostały zaprojektowane w tym domu. Na parterze jest kotłownia (5,1 m²), z wejściem z wiatrołapu, która może przejąć funkcję schowka, natomiast na poddaszu strych (dostępny z holu), który ma aż 22,6 m² podłogi (9,7 m² powierzchni użytkowej). Projekt: Dom na rozstaju – wariant III (bliźniak) – Murator BCC214c, autorzy: architekt Witold Dominik, technik architekt Tomasz Waligórski

6. W klasycznej bryle

Dwa zestawione ze sobą bliźniaki tworzą rozłożystą bryłę nasuwającą skojarzenia z dawną architekturą dworkową. Architekturę w zaskakujący sposób unowocześnia orynnowanie, z rurami spustowymi wyraźnie zaznaczającymi granicę między segmentami. Stosunkowo duża powierzchnia parteru została podzielona na dwie strefy – dzienną i nocną. Wiatrołap otwiera się wprost na część dzienną – salon połączony z jadalnią i kuchnią (33,7 m²). Strefa nocna została usytuowana na uboczu. Są tu dwie sypialnie (11,8 i 14,2 m²), które zachowują intymny charakter dzięki oddzieleniu łazienką, kotłownią i klatką schodową. Pod klasycznym dachem, na poddaszu zaprojektowano odpowiednik nowoczesnego master bedroom gospodarzy. Jest tu sypialnia (11,1 m²) połączona z garderobą (3,3 m²) obok dostępnej z holu dużej łazienki (7,2 m²). Projekt: Obok Ciebie (bliźniak) – Murator BC11, autorki: architekci Ludwika Juchniewicz-Lipińska, Małgorzata Stanejko