Można to zrobić bez zmiany gabarytów budynku, ale w wielu wypadkach nadbudowuje się bryłę lub rozbudowuje ją w bok.
Większość prac budowlanych prowadzonych w istniejącym budynku wymaga uprzedniego dopełnienia formalności określonych w ustawie Prawo budowlane. Ich pominięcie może doprowadzić do popełnienia samowoli budowlanej, a opłata za legalizację samowolnej przebudowy albo rozbudowy domu jednorodzinnego wynosi aż 50 tys. zł. Trzeba się też liczyć z nakazem rozbiórki rozbudowanej części domu, jeśli legalizacja okaże się niemożliwa (na przykład ze względu na zapisy planu miejscowego). Przed rozpoczęciem robót należy zamówić projekt przebudowy lub rozbudowy domu i sprawdzić, czy konieczne będzie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę czy też wystarczy jej zgłoszenie w starostwie powiatowym (patrz tabela obok). Warto również wiedzieć, że jeśli dla danej inwestycji wystarczy zgłoszenie, i tak można wystąpić o pozwolenie na budowę (niektórzy wolą mieć decyzję administracyjną niż tak zwaną milczącą zgodę urzędu, bo to lepsza ochrona na przykład przed ewentualnym zarzutem popełnienia samowoli albo ...
W artykule znajdziesz:
- omówienie trzech sposobów przebudowy domu: nadbudowy, dobudowy oraz zmiany podziału wnętrza i funkcji pomieszczeń
- odpowiedzi na wiele dylematów związanych z prowadzeniem przebudowy, a między innymi:
– czy przerabiać lub przenosić urządzenia techniczne
– na jakim poziomie robić nowe fundamenty
– czy w nadbudowie można wykorzystać stary dach
– jak łączyć nowe instalacje ze starymi.
Prezentujemy też kilka podpowiedzi i wyjaśnień naszych ekspertów – architektów i konstruktorów – którzy zajmują się przebudowami domów.
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
