Zanim kupimy działkę
Jakie dokumenty powinniśmy sprawdzić
Sprzedawca działki powinien przygotować komplet dokumentów potwierdzających jej stan prawny, brak obciążeń i przydatność inwestycyjną. Jeśli ich nie ma, powinniśmy zachować ograniczone zaufanie do wszelkich ustnych zapewnień i starannie je zweryfikować.
Przed podpisaniem umowy przeniesienia własności upatrzonej działki trzeba sprawdzić jej status prawny – w księdze wieczystej i ewidencji gruntów. Równie ważna jest kwestia jej przeznaczenia. Jeżeli jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, łatwo się przekonamy, czy można na niej zbudować dom. Gdy planu brak, trzeba wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy – chyba że zrobił to już sprzedający.
W artykule znajdziesz:
- listę dokumentów, które trzeba koniecznie zobaczyć przed kupnem działki budowlanej
- wyjaśnienie, kiedy możliwe jest uzyskanie warunków zabudowy
- adres internetowego rejestru wniosków o pozwolenie na budowę, w którym możemy sprawdzić, czy budowa zaplanowana na sąsiednich posesjach nie utrudni zabudowy naszej działki
Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
Murator 2/2017
ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ PORADNIKA
"Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!"- 18 pytań o działkę pod budowę domu
- Miejsce na dom. Wybieramy działkę pod budowę własnego domu
- W poszukiwaniu działki idealnej. Krótki przewodnik dla przyszłych inwestorów
- Szukasz miejsca na dom? Sprawdź politykę władz lokalnych
- Działka na wsi. To warto wiedzieć przed zakupem
ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ PORADNIKA
"Budowa domu – formalności, bez których jej nie rozpoczniesz"- Formalności przed budową domu krok po kroku
- Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę? Która procedura jest korzystniejsza?
- Formalności budowlane związane z rozpoczęciem budowy. Obowiązki inwestora
- Pozwolenia, uzgodnienia, dokumenty, bez których nie rozpoczniesz budowy domu
- Jak zlokalizować budynek na działce, by zachować dostęp do światła i słońca w sąsiednich domach
