Sprzedaż wspólnego domu

W razie sprzedaży domu, mieszkania lub działki przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie albo wybudowanie, trzeba zapłacić podatek w wysokości 19% uzyskanego dochodu (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Nie ma wątpliwości, że przez nabycie rozumie się tu nie tylko kupno danej nieruchomości, ale i jej otrzymanie w spadku albo darowiźnie.

W posiadanie nieruchomości można też jednak wejść na skutek zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność. Na przykład mieszkanie kupione przez jednego z małżonków przed ślubem (a więc należące do jego majątku osobistego) może zostać włączone w takiej umowie do majątku wspólnego. Jeśli potem małżeństwo decyduje się je sprzedać, powstaje pytanie, jak liczyć pięcioletni okres od nabycia i czy w sytuacji, gdy nie minęło pięć lat od zawarcia umowy majątkowej, jeden z ...