miesiecznik.murator.pl
popularne tematy
  • ogrzewanie domu
  • budowa domu
  • prezentacja domu
  • okna
  • aranżacja wnętrz
  • dach
  • ocieplenie domu
  • projekt domu
  • poddasze
  • taras
LISTA TEMATÓW
murator
  • MIESIĘCZNIK MURATOR
    • BIEŻĄCY NUMER
    • AKTUALNOŚCI
    • ARCHITEKTURA
    • WNĘTRZA
    • BUDOWA
    • REMONT
    • INSTALACJE
    • WOKÓŁ DOMU
    • PRAWO I PIENIĄDZE
    • ROZMOWY O BUDOWANIU
  • ARCHIWUM
  • DODATKI MURATORA
  • PORADNIKI MURATORA
  • BEZPŁATNE DO POBRANIA
  • PORADNIKI NA START
  • CYKLE TEMATYCZNE
  • LISTA TEMATÓW
  • TWOJE WYDANIA
  • KUP DOSTĘP
  • WYPRÓBUJ ZA DARMO
  • ZALOGUJ SIĘ
  • REDAKCJA
  • KONTAKT
POMOC NEWSLETTER FACEBOOK
miesiecznik.murator.pl
  • ZALOGUJ SIĘ
murator
  • POMOC
  • WYPRÓBUJ ZA DARMO KUP DOSTĘP TWOJE WYDANIA ARCHIWUM
  • Bieżący numer
  • Aktualności
  • Architektura
  • Wnętrza
  • Budowa
  • Remont
  • Instalacje
  • Wokół domu
  • Prawo i pieniądze
  • Dla fachowca
Murator Prawo i pieniądze Jak sfinansować nowy dom
Bądź gotowy do budowy

Jak sfinansować nowy dom

Agnieszka Witulska
Agnieszka Witulska NAPISZ DO AUTORA

Ważne jest takie zaplanowanie inwestycji i jej finansowania, żeby uniknąć przestojów z powodu choćby przejściowego braku pieniędzy. Niewiele osób stać na budowę domu za odłożoną gotówkę i bieżące dochody. Zdecydowana większość musi zaciągnąć spory kredyt.

Nie możemy się porywać na budowę, na którą nas nie stać. Skutkiem tego byłyby poważne problemy finansowe. Musimy skonfrontować koszt budowy domu z posiadanymi zasobami i zdolnością do zaciągnięcia oraz spłaty kredytu hipotecznego.

Ile może kosztować dom z działką

Nawet jeśli mamy już działkę, na której chcemy budować dom, powinniśmy oszacować docelową wartość rynkową całej nieruchomości (łącznie z planowanym budynkiem). Ma to znaczenie przy zaciąganiu kredytu hipotecznego.

Kupno działki. Jej cena zależy głównie od lokalizacji, czyli odległości od szkół, sklepów, centrów miast i jakości sąsiedztwa. Inne czynniki to dostęp do infrastruktury (prądu, gazu, wodociągu, kanalizacji) i komunikacji publicznej, wielkość oraz kształt działki ułatwiające lub utrudniające jej racjonalną zabudowę, zapisy planu miejscowego itp. Informacja o średniej cenie działek budowlanych w danym województwie niewiele nam powie (ostatnio na przykład około 225 zł/m2 w województwie mazowieckim lub 65 zł/m2 w lubuskim dla działek o najczęściej poszukiwanym areale, czyli 800-1200 m2). Musimy sprawdzić ceny ofertowe w interesującej nas okolicy. W tym momencie stajemy zwykle przed dylematem: kupić mniejszą i droższą działkę bliżej centrum miasta, czy większą i tańszą, ale bardziej od niego oddaloną. Podejmując decyzję, weźmy pod uwagę zarówno własną wygodę (w tym czekające nas codzienne dojazdy do pracy i szkół), jak i oczekiwany wzrost wartości nieruchomości. Budując dom, nie tylko tworzymy dla siebie miejsce do życia, ale również lokujemy kapitał. Dobrze położona nieruchomość będzie z czasem zyskiwać na wartości i w razie potrzeby łatwo będzie ją korzystnie sprzedać, zwłaszcza jeśli zdecydujemy się na budowę domu o umiarkowanej wielkości i wysokim standardzie energetycznym.

Do ceny działki musimy dodać...

Jak sfinansować nowy dom

Kosztorys, źródła finansowania, harmonogram prac i kontrola wydatków. Bez nich nie ma mowy o bezpiecznej inwestycji. Przerwanie niedokończonej budowy z powodu braku pieniędzy oznacza zamrożenie tych już wydanych i dodatkowe koszty

fot. Mirosław Krogulec

W artykule znajdziesz:

  • podpowiedzi, jak oszacować koszty planowanej budowy
  • zasady udzielania i spłaty kredytów na budowę domu
  • wyjaśnienie pojęć wkład własny i zdolność kredytowa
  • informacje, komu przysługuje zwrot VAT za materiały budowlane użyte do budowy domu i jak go uzyskać
  • obowiązki wobec urzędu skarbowego osoby, która buduje za pieniądze pożyczone od rodziny
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

  • Zaloguj się
  • Pomoc
KUP DOSTĘP od 1 zł miesięcznie WYPRÓBUJ ZA DARMO
  • WARUNKI SPRZEDAŻY
  • REGULAMIN
  • FAQ
  • KONTAKT
Wydanie: Murator 2/2017 Tekst Agnieszka Witulska
Zaloguj się lub zarejestruj, aby skomentować artykuł
Murator 2/2017 Murator 2/2017 ZOBACZ WYDANIE

ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ PORADNIKA

"Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!"
  • Kupno działki pod budowę domu. Jak wybierać, co sprawdzić?
  • Kupujemy działkę budowlaną - co sprawdzić, jak wybierać?
  • Kupno działki rolnej
  • 18 pytań o działkę pod budowę domu
  • Miejsce na dom. Wybieramy działkę pod budowę własnego domu
ZOBACZ WIĘCEJ

ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ CYKLU

"Bądź gotowy do budowy"
  • Czego nie robić na budowie. 13 rad dla początkujących
  • Jak wybrać wykonawcę. Lista pytań, które powinieneś zadać przed podpisaniem umowy
  • Kierownik budowy: zadania, umowa, wynagrodzenie
  • Jak długo budować? Bezpiecznie dla budżetu i inwestycji
  • Formalności przed budową domu krok po kroku
ZOBACZ WIĘCEJ

ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ PORADNIKA

"Budowa domu – formalności, bez których jej nie rozpoczniesz"
  • Kto buduje, kto kieruje budową - kurs na inwestora
  • Formalności budowlane związane z rozpoczęciem budowy. Obowiązki inwestora
  • Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę? Która procedura jest korzystniejsza?
  • Formalności przed budową domu krok po kroku
  • Procedura budowlana na obszarach chronionych - co warto wiedzieć?
ZOBACZ WIĘCEJ
Tematy
  • FINANSOWANIE BUDOWY
  • KOSZT BUDOWY DOMU
  • KREDYT HIPOTECZNY
  • KREDYT NA BUDOWĘ DOMU
  • KUPNO DZIAŁKI
warto przeczytać
Wycena wartości mieszkania przez bank Kupno nieruchomości na kredyt - wycena wartości przez bank
KREDYT
Raty w czasie zarazy Jak uzyskać wakacje kredytowe
KREDYT
Maksymalne oprocentowanie kredytów
Seria cięć stóp procentowych, którą od marca do maja br. przeprowadziła Rada Polityki Pieniężnej, sprowadziła podstawową stopę procentową NBP nieomal...
FINANSOWANIE BUDOWY
Warunki zabudowy - jak uzyskać decyzję; kiedy jest konieczna
Na ile nowa zabudowa musi przypominać tę, która istnieje w sąsiedztwie od lat? Kto o tym decyduje, gdy gmina nie...
KUPNO DZIAŁKI
tematy z okładki
Murator 2/2021
KUP DOSTĘP WYPRÓBUJ ZA DARMO
ZOBACZ WYDANIE
Nowe PRAWO BUDOWLANE Dodatek specjalny - Nowe PRAWO BUDOWLANE
PRAWO BUDOWLANE
Gruntowa pompa ciepła - jak dobrać odpowiednią?
Jest bezobsługowym, ekologicznym i tanim w eksploatacji źródłem ciepła. Jej zakup i zainstalowanie są dość kosztowne, ale na inwestycję można...
MONTAŻ POMPY CIEPŁA
Dach polujący na słońce Montaż paneli fotowoltaicznych na skośnym dachu
ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII
Wszystko o oknach tarasowych
Taras to nieodłączny element architektury domu jednorodzinnego. Często jest funkcjonalnym dopełnieniem wnętrza i łącznikiem z ogrodem. Okna, które na niego...
MONTAŻ OKIEN
Z antresolą w roli głównej Wybieramy projekt domu z antresolą
NOWOCZESNY DOM
Fundamenty Fundamenty - przewodnik budowlany Muratora
BUDOWA FUNDAMENTÓW
miesiecznik.murator.pl

„Murator” to najpopularniejszy w Polsce poradnik budowlany. Od ponad 30 lat doradza budującym i remontującym. Na Murator.pl znajdziesz m.in. bieżące i archiwalne wydania w formie elektronicznej, a także wybrane wydania specjalne.

KUP DOSTĘP
Murator ONLINE
Murator ONLINE + DRUK
App Store
Google Play
  • Murator: Redakcja miesięcznika Redakcja wydań specjalnych TIME S.A Reklama Regulamin serwisu Warunki sprzedaży Polityka prywatności i cookies Dane osobowe Licencje Pomoc
  • Serwisy internetowe Dom i ogród: Murator.pl Projekty.murator.pl Forum.murator.pl Zlecenia budowlane Muratorfinanse.pl Urzadzamy.pl Tuznajdziesz.pl Architektura: Architektura.muratorplus.pl Muratorplus.pl Zdrowie i parenting: Poradnikzdrowie.pl Mjakmama.pl WFormie24.pl Hobby: Podroze.pl Zagle.com.pl Beszamel.pl News: Se.pl Eskainfo.pl Superbiz.pl Superauto24.pl Rozrywka: Eska.pl Hotplota.pl Eskacinema.pl eskaGO.pl Superseriale.pl Radio: Eska.pl Eskarock.pl Voxfm.pl Radiowawa.pl RadioPLUS.pl SKLEP ONLINE: Sklep online
  • Miesięczniki: Murator Dobre wnętrze M jak mieszkanie Moje mieszkanie Podróże Żagle Architektura Zdrowie Miesięcznik M jak mama Sklep online
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody TIME S.A. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody TIME S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Copyrights © TIME S.A. 2001-2021zpr
Design by TIME S.A
Hosted by supermedia