miesiecznik.murator.pl
popularne tematy
  • ogrzewanie domu
  • budowa domu
  • projekt domu
  • prezentacja domu
  • elewacja domu
  • instalacja grzewcza
  • poddasze
  • aranżacja wnętrz
  • dach
  • okna
LISTA TEMATÓW
murator
  • MIESIĘCZNIK MURATOR
    • BIEŻĄCY NUMER
    • AKTUALNOŚCI
    • ARCHITEKTURA
    • WNĘTRZA
    • BUDOWA
    • REMONT
    • INSTALACJE
    • WOKÓŁ DOMU
    • PRAWO I PIENIĄDZE
    • ROZMOWY O BUDOWANIU
  • ARCHIWUM
  • DODATKI MURATORA
  • PORADNIKI MURATORA
  • BEZPŁATNE DO POBRANIA
  • PORADNIKI NA START
  • CYKLE TEMATYCZNE
  • LISTA TEMATÓW
  • TWOJE WYDANIA
  • CZYTAJ od 1 zł
  • WYPRÓBUJ ZA DARMO
  • ZALOGUJ SIĘ
  • REDAKCJA
  • KONTAKT
POMOC NEWSLETTER FACEBOOK
Czytaj już od 1 zł Kup subskrypcję
  • ZALOGUJ SIĘ
murator
  • Archiwum
  • Aktualności
  • Architektura
  • Wnętrza
  • Budowa
  • Remont
  • Instalacje
  • Wokół domu
  • Prawo i pieniądze
  • Dla fachowca
Murator Prawo i pieniądze Jak sfinansować nowy dom
Bądź gotowy do budowy

Jak sfinansować nowy dom

Agnieszka Witulska
Agnieszka Witulska NAPISZ DO AUTORA

Ważne jest takie zaplanowanie inwestycji i jej finansowania, żeby uniknąć przestojów z powodu choćby przejściowego braku pieniędzy. Niewiele osób stać na budowę domu za odłożoną gotówkę i bieżące dochody. Zdecydowana większość musi zaciągnąć spory kredyt.

Nie możemy się porywać na budowę, na którą nas nie stać. Skutkiem tego byłyby poważne problemy finansowe. Musimy skonfrontować koszt budowy domu z posiadanymi zasobami i zdolnością do zaciągnięcia oraz spłaty kredytu hipotecznego.

Ile może kosztować dom z działką

Nawet jeśli mamy już działkę, na której chcemy budować dom, powinniśmy oszacować docelową wartość rynkową całej nieruchomości (łącznie z planowanym budynkiem). Ma to znaczenie przy zaciąganiu kredytu hipotecznego.

Kupno działki. Jej cena zależy głównie od lokalizacji, czyli odległości od szkół, sklepów, centrów miast i jakości sąsiedztwa. Inne czynniki to dostęp do infrastruktury (prądu, gazu, wodociągu, kanalizacji) i komunikacji publicznej, wielkość oraz kształt działki ułatwiające lub utrudniające jej racjonalną zabudowę, zapisy planu miejscowego itp. Informacja o średniej cenie działek budowlanych w danym województwie niewiele nam powie (ostatnio na przykład około 225 zł/m2 w województwie mazowieckim lub 65 zł/m2 w lubuskim dla działek o najczęściej poszukiwanym areale, czyli 800-1200 m2). Musimy sprawdzić ceny ofertowe w interesującej nas okolicy. W tym momencie stajemy zwykle przed dylematem: kupić mniejszą i droższą działkę bliżej centrum miasta, czy większą i tańszą, ale bardziej od niego oddaloną. Podejmując decyzję, weźmy pod uwagę zarówno własną wygodę (w tym czekające nas codzienne dojazdy do pracy i szkół), jak i oczekiwany wzrost wartości nieruchomości. Budując dom, nie tylko tworzymy dla siebie miejsce do życia, ale również lokujemy kapitał. Dobrze położona nieruchomość będzie z czasem zyskiwać na wartości i w razie potrzeby łatwo będzie ją korzystnie sprzedać, zwłaszcza jeśli zdecydujemy się na budowę domu o umiarkowanej wielkości i wysokim standardzie energetycznym.

Do ceny działki musimy dodać...

Jak sfinansować nowy dom

Kosztorys, źródła finansowania, harmonogram prac i kontrola wydatków. Bez nich nie ma mowy o bezpiecznej inwestycji. Przerwanie niedokończonej budowy z powodu braku pieniędzy oznacza zamrożenie tych już wydanych i dodatkowe koszty

fot. Mirosław Krogulec

W artykule znajdziesz:

  • podpowiedzi, jak oszacować koszty planowanej budowy
  • zasady udzielania i spłaty kredytów na budowę domu
  • wyjaśnienie pojęć wkład własny i zdolność kredytowa
  • informacje, komu przysługuje zwrot VAT za materiały budowlane użyte do budowy domu i jak go uzyskać
  • obowiązki wobec urzędu skarbowego osoby, która buduje za pieniądze pożyczone od rodziny
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

CZYTAJ od 1 zł Zaloguj się
  • Wypróbuj darmowy numer miesięcznika - 5/2018
  • KONTAKT
  • POMOC
  • FAQ
  • WARUNKI SPRZEDAŻY
  • REGULAMIN
Wydanie: Murator 2/2017 Tekst Agnieszka Witulska
Zaloguj się lub zarejestruj, aby skomentować artykuł
Murator 2/2017 Murator 2/2017 ZOBACZ WYDANIE

ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ CYKLU

"Bądź gotowy do budowy"
  • Czego nie robić na budowie. 13 rad dla początkujących
  • Jak wybrać wykonawcę. Lista pytań, które powinieneś zadać przed podpisaniem umowy
  • Kierownik budowy: zadania, umowa, wynagrodzenie
  • Jak długo budować? Bezpiecznie dla budżetu i inwestycji
  • Formalności przed budową domu krok po kroku
ZOBACZ WIĘCEJ
Tematy
  • FINANSOWANIE BUDOWY
  • KOSZT BUDOWY DOMU
  • KREDYT HIPOTECZNY
  • KREDYT NA BUDOWĘ DOMU
  • KUPNO DZIAŁKI
warto przeczytać
Rynek kredytów hipotecznych Rynek kredytów hipotecznych. Co czeka nas w roku 2023
KREDYT
Zabezpieczenie kredytu Zabezpieczenie kredytu - nie tylko hipoteka
KREDYT
Wakacje kredytowe. Sposoby na finansowe "wyjście na prostą"
Raty kredytów poszły w górę nawet o 100%. Kredytobiorcy mogą mieć problemy z ich regulowaniem. Co robić w takiej sytuacji?
KREDYT
Frankowicze w 2022 roku
Pozycja tak zwanych frankowiczów jest dziś znacznie mocniejsza niż jeszcze kilka lat temu, mimo braku orzeczenia Izby Cywilnej Sądu Najwyższego...
KREDYT
tematy z okładki
Murator 6/2023
CZYTAJ od 1 zł
ZOBACZ WYDANIE
Wentylacja mechaniczna Szkoła budowania. Lekcja 5: Wentylacja mechaniczna
REKUPERATOR
Dom z kilku kawałków. Sekrety budownictwa modułowego
Budynek modułowy to jeden lub więcej przestrzennych elementów, gabarytami i kształtem przypominających kontenery dalekomorskie, ustawionych w przemyślany sposób oraz połączonych...
BUDOWA DOMU
7 ważnych pytań o pompę ciepła 7 ważnych pytań o pompę ciepła
GRUNTOWA POMPA CIEPŁA
Klimatyzator split. Jak wybrać odpowiedni do naszego domu?
Latem przyjemny chłód we wnętrzach może zapewnić klimatyzacja. Coraz więcej osób się na nią decyduje. Przedstawiamy klimatyzatory typu split, czyli...
CHŁODZENIE DOMU
Niech sam się podlewa Montaż instalacji nawadniającej krok po kroku
ARANŻACJA OGRODU
Dodatek specjalny do Muratora 6/2023: Dom ciepły i suchy Dodatek specjalny do Muratora 6/2023: Dom ciepły i suchy
ARANŻACJA PODDASZA
miesiecznik.murator.pl

„Murator” to najpopularniejszy w Polsce poradnik budowlany. Od ponad 30 lat doradza budującym i remontującym. Na Murator.pl znajdziesz m.in. bieżące i archiwalne wydania w formie elektronicznej, a także wybrane wydania specjalne.

CZYTAJ od 1 zł
Murator ONLINE
Murator ONLINE + DRUK
  • Murator: Redakcja miesięcznika Redakcja wydań specjalnych TIME S.A Reklama Regulamin serwisu Warunki sprzedaży Polityka prywatności i cookies Dane osobowe Licencje Pomoc
  • Serwisy internetowe Budowa i Wnętrza: Murator.pl Projekty.murator.pl Muratorfinanse.pl Urzadzamy.pl Architektura.murator.pl Muratorplus.pl Zdrowie i parenting: Poradnikzdrowie.pl Mjakmama.pl Hobby: Podroze.pl Beszamel.pl News: Se.pl Superbiz.pl Superseriale.pl Hotplota.pl Eskacinema.pl Radio: Eska.pl Eskarock.pl Voxfm.pl Radiosupernova.pl RadioPLUS.pl SKLEP ONLINE: Wiemiwybieram.pl
  • Miesięczniki: Murator Moje mieszkanie Architektura-murator
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody TIME S.A. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody TIME S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Copyrights © TIME S.A. 2001-2023zpr
Design by TIME S.A
Hosted by supermedia