miesiecznik.murator.pl
popularne tematy
  • ogrzewanie domu
  • budowa domu
  • prezentacja domu
  • projekt domu
  • okna
  • nowoczesny dom
  • ocieplenie domu
  • aranżacja wnętrz
  • instalacja grzewcza
  • pompa ciepła
LISTA TEMATÓW
murator
  • MIESIĘCZNIK MURATOR
    • BIEŻĄCY NUMER
    • AKTUALNOŚCI
    • ARCHITEKTURA
    • WNĘTRZA
    • BUDOWA
    • REMONT
    • INSTALACJE
    • WOKÓŁ DOMU
    • PRAWO I PIENIĄDZE
    • ROZMOWY O BUDOWANIU
  • ARCHIWUM
  • DODATKI MURATORA
  • PORADNIKI MURATORA
  • BEZPŁATNE DO POBRANIA
  • PORADNIKI NA START
  • CYKLE TEMATYCZNE
  • LISTA TEMATÓW
  • TWOJE WYDANIA
  • CZYTAJ od 4,99 zł
  • WYPRÓBUJ ZA DARMO
  • ZALOGUJ SIĘ
  • REDAKCJA
  • KONTAKT
POMOC NEWSLETTER FACEBOOK
Czytaj już od 4,99 zł Kup subskrypcję
  • ZALOGUJ SIĘ
murator
  • Archiwum
  • Aktualności
  • Architektura
  • Wnętrza
  • Budowa
  • Remont
  • Instalacje
  • Wokół domu
  • Prawo i pieniądze
  • Dla fachowca
Murator Prawo i pieniądze Jak sfinansować nowy dom
Bądź gotowy do budowy

Jak sfinansować nowy dom

Agnieszka Witulska
Agnieszka Witulska NAPISZ DO AUTORA

Ważne jest takie zaplanowanie inwestycji i jej finansowania, żeby uniknąć przestojów z powodu choćby przejściowego braku pieniędzy. Niewiele osób stać na budowę domu za odłożoną gotówkę i bieżące dochody. Zdecydowana większość musi zaciągnąć spory kredyt.

Nie możemy się porywać na budowę, na którą nas nie stać. Skutkiem tego byłyby poważne problemy finansowe. Musimy skonfrontować koszt budowy domu z posiadanymi zasobami i zdolnością do zaciągnięcia oraz spłaty kredytu hipotecznego.

Ile może kosztować dom z działką

Nawet jeśli mamy już działkę, na której chcemy budować dom, powinniśmy oszacować docelową wartość rynkową całej nieruchomości (łącznie z planowanym budynkiem). Ma to znaczenie przy zaciąganiu kredytu hipotecznego.

Kupno działki. Jej cena zależy głównie od lokalizacji, czyli odległości od szkół, sklepów, centrów miast i jakości sąsiedztwa. Inne czynniki to dostęp do infrastruktury (prądu, gazu, wodociągu, kanalizacji) i komunikacji publicznej, wielkość oraz kształt działki ułatwiające lub utrudniające jej racjonalną zabudowę, zapisy planu miejscowego itp. Informacja o średniej cenie działek budowlanych w danym województwie niewiele nam powie (ostatnio na przykład około 225 zł/m2 w województwie mazowieckim lub 65 zł/m2 w lubuskim dla działek o najczęściej poszukiwanym areale, czyli 800-1200 m2). Musimy sprawdzić ceny ofertowe w interesującej nas okolicy. W tym momencie stajemy zwykle przed dylematem: kupić mniejszą i droższą działkę bliżej centrum miasta, czy większą i tańszą, ale bardziej od niego oddaloną. Podejmując decyzję, weźmy pod uwagę zarówno własną wygodę (w tym czekające nas codzienne dojazdy do pracy i szkół), jak i oczekiwany wzrost wartości nieruchomości. Budując dom, nie tylko tworzymy dla siebie miejsce do życia, ale również lokujemy kapitał. Dobrze położona nieruchomość będzie z czasem zyskiwać na wartości i w razie potrzeby łatwo będzie ją korzystnie sprzedać, zwłaszcza jeśli zdecydujemy się na budowę domu o umiarkowanej wielkości i wysokim standardzie energetycznym.

Do ceny działki musimy dodać...

Jak sfinansować nowy dom

Kosztorys, źródła finansowania, harmonogram prac i kontrola wydatków. Bez nich nie ma mowy o bezpiecznej inwestycji. Przerwanie niedokończonej budowy z powodu braku pieniędzy oznacza zamrożenie tych już wydanych i dodatkowe koszty

fot. Mirosław Krogulec

W artykule znajdziesz:

  • podpowiedzi, jak oszacować koszty planowanej budowy
  • zasady udzielania i spłaty kredytów na budowę domu
  • wyjaśnienie pojęć wkład własny i zdolność kredytowa
  • informacje, komu przysługuje zwrot VAT za materiały budowlane użyte do budowy domu i jak go uzyskać
  • obowiązki wobec urzędu skarbowego osoby, która buduje za pieniądze pożyczone od rodziny
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

CZYTAJ od 4,99 zł Zaloguj się
  • Wypróbuj darmowy numer miesięcznika - 5/2018
  • KONTAKT
  • POMOC
  • FAQ
  • WARUNKI SPRZEDAŻY
  • REGULAMIN
Wydanie: Murator 2/2017 Tekst Agnieszka Witulska
Zaloguj się lub zarejestruj, aby skomentować artykuł
Murator 2/2017 Murator 2/2017 ZOBACZ WYDANIE

ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ CYKLU

"Bądź gotowy do budowy"
  • Czego nie robić na budowie. 13 rad dla początkujących
  • Jak wybrać wykonawcę. Lista pytań, które powinieneś zadać przed podpisaniem umowy
  • Kierownik budowy: zadania, umowa, wynagrodzenie
  • Jak długo budować? Bezpiecznie dla budżetu i inwestycji
  • Formalności przed budową domu krok po kroku
ZOBACZ WIĘCEJ
Tematy
  • FINANSOWANIE BUDOWY
  • KOSZT BUDOWY DOMU
  • KREDYT HIPOTECZNY
  • KREDYT NA BUDOWĘ DOMU
  • KUPNO DZIAŁKI
warto przeczytać
Ulga termomodernizacyjna Termomodernizacja. Co można odliczyć w rozliczeniu za 2024 r., a co za 2025 r.
FINANSOWANIE BUDOWY
Kredyt na budowę domu Kredyt na budowę. Jakie formalności nas czekają
KREDYT
Najem zamiast kupna. Kiedy i jak wynająć mieszkanie
Najem okazjonalny to możliwość zamieszkania w „swoich” czterech kątach bez zaciągania dużego zobowiązania kredytowego. Sprawdźmy plusy i minusy takiego rozwiązania.
KOSZT BUDOWY DOMU
Wszystkie koszty kredytu
Kredyt hipoteczny to jedno z najpoważniejszych zobowiązań finansowych, które często przekłada się na wieloletnią kondycję ekonomiczną gospodarstw domowych. Należy pamiętać,...
KREDYT
tematy z okładki
Murator 7/25
CZYTAJ od 4,99 zł
ZOBACZ WYDANIE
Ściany działowe – murowane czy szkieletowe Ściany działowe – murowane czy szkieletowe. Budowlane dylematy
ŚCIANY
Przeżycia przestrzenne. Prezentacja domu
Ten dom zadziwia dynamiką i materiałami wykończeniowymi. Jednak zaskakujące jest tym razem nie tylko pierwsze wrażenie, ale także kolejne –...
DOM ENERGOOSZCZĘDNY
Zafunduj sobie cień Zafunduj sobie cień. Jak zamontować markizę tarasową
BALKON MARKIZA TARAS
Gaz ze zbiornika. Zasady bezpiecznego montażu i użytkowania
Zbiornik z gazem płynnym może być dobrym rozwiązaniem do domów jednorodzinnych, których nie można podłączyć do sieci gazowej, a właściciele...
GAZ ZIEMNY
Klimatyzator i fotowoltaika Klimatyzator i fotowoltaika. Czy na pewno warto to połączyć
FOTOWOLTAIKA
Ogród odporny na suszę Ogród odporny na suszę
OGRÓD
miesiecznik.murator.pl

„Murator” to najpopularniejszy w Polsce poradnik budowlany. Od ponad 40 lat doradza budującym i remontującym. Na Murator.pl znajdziesz m.in. bieżące i archiwalne wydania w formie elektronicznej, a także wybrane wydania specjalne.

CZYTAJ od 4,99 zł
Murator ONLINE
Murator ONLINE + DRUK
  • Murator: Redakcja miesięcznika Redakcja wydań specjalnych TIME S.A Reklama Regulamin serwisu Warunki sprzedaży Polityka prywatności i cookies Dane osobowe Licencje Pomoc Deklaracja dostępności
  • Serwisy internetowe Budowa i Wnętrza: Murator.pl Projekty.murator.pl Muratorfinanse.pl Urzadzamy.pl Architektura.murator.pl Muratorplus.pl Zdrowie i parenting: Poradnikzdrowie.pl Mjakmama.pl Hobby: Podroze.pl Beszamel.pl News: Se.pl Superbiz.pl Superseriale.pl Hotplota.pl Eskacinema.pl Radio: Eska.pl Eskarock.pl Voxfm.pl ESKA2 RadioPLUS.pl SKLEP ONLINE: Vivelo.pl
  • Miesięczniki: Murator Architektura-murator
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody TIME S.A. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody TIME S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Copyrights © TIME S.A. 2001-2025zpr
Design by TIME S.A
Hosted by supermedia