Zwiększenie powierzchni domu

Wiele osób decyduje się na powiększenie domu przez jego rozbudowę bądź nadbudowę albo adaptację pomieszczeń, które do tej pory nie miały charakteru użytkowego (na przykład poddasza). Po zakończeniu takich prac powinny zadbać o zmianę danych w ewidencji gruntów i budynków. Dlaczego warto tego dopilnować?

Nieujawnienie zwiększonej powierzchni domu w ewidencji utrudni udokumentowanie faktycznej jego wielkości i wartości przy wycenie, na przykład na potrzeby zabezpieczenia kredytu. Rzeczoznawca szacujący nieruchomość nie będzie bowiem mierzył rzeczywistej powierzchni domu, lecz przyjmie do wyceny dane z dokumentów, a więc jego pierwotną wielkość, co zaniży wycenę. Także w razie sprzedaży trudno będzie udokumentować u notariusza stan i wielkość budynku.

Jeśli zatem nie zadbamy od razu o porządek w dokumentach dotyczących budynku, możemy mieć w przyszłości problem – na przykład z uzyskaniem potrzebnej kwoty kredytu i dotacji na termomodernizację.